央產(chǎn)房合同協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[央產(chǎn)房具體地址]的央產(chǎn)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該央產(chǎn)房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該央產(chǎn)房坐落于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商用等]，房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房。房屋內(nèi)部為[簡(jiǎn)單裝修情況/精裝修情況等]，包含[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，該證書(shū)所記載的產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情況。房屋不存在抵押、查封、權(quán)屬糾紛等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理央產(chǎn)房上市交易所需的各種手續(xù)，包括但不限于向原產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)辦理央產(chǎn)房上市審批手續(xù)、提供相關(guān)證明文件等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何糾紛而遭受損失。若因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等與房屋有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，并保證房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及央產(chǎn)房上市交易的相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理央產(chǎn)房上市交易所需的各種手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)材料，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，不得無(wú)故拒絕接收。若乙方無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。對(duì)甲方提供的與房屋有關(guān)的信息予以保密，不得向第三方泄露。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違反本協(xié)議約定，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在取得央產(chǎn)房上市審批手續(xù)且甲方通知可以辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款與定金之和為房屋總價(jià)款的[x]%。尾款：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款且房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋相關(guān)資料等，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理。如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合辦理央產(chǎn)房上市交易及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向原產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)辦理央產(chǎn)房上市審批手續(xù)，并在取得審批手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方通知可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理央產(chǎn)房上市交易及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行支付；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行支付。如因政策調(diào)整等原因?qū)е罗k理手續(xù)的費(fèi)用增加，增加的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按照約定時(shí)間和條件交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)狀，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照逾期交付房屋的時(shí)間，每日按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為導(dǎo)致解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛假陳述房屋的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理央產(chǎn)房上市交易及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前存在與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按照約定時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時(shí)無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理央產(chǎn)房上市交易及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。