商鋪庫房租賃合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪庫房事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.商鋪庫房位置甲方將位于[具體地址]的商鋪庫房（以下簡稱"該商鋪庫房"）出租給乙方使用。該商鋪庫房的具體位置、面積、結構等情況以本合同所附的房屋平面圖及相關資料為準。2.商鋪庫房面積該商鋪庫房建筑面積為[x]平方米，租賃面積以雙方共同測量或相關部門核定的面積為準。3.商鋪庫房用途乙方租賃該商鋪庫房僅用于[約定的用途，如存放貨物、經營[具體業務]等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設施甲方應確保該商鋪庫房具備以下配套設施：水、電供應系統，乙方應按照國家規定及當地相關部門的要求，合理使用水、電，并按時繳納相應費用。消防設施，甲方應保證消防設施符合國家安全標準，乙方應在租賃期間妥善保管和維護消防設施，不得擅自損壞或挪用。其他設施：[如有其他特殊設施，如通風設備、排水系統等，在此詳細列舉]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪庫房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該商鋪庫房的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內保持不變，但雙方可根據市場行情等因素協商調整租金，調整租金應提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/年]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方應在甲方指定的地點，以現金方式支付租金，并要求甲方出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費、違約金等）及乙方應賠償甲方的損失后，押金應無息退還給乙方。若乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對該商鋪庫房的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，甲方有權根據法律法規及政策規定，對該商鋪庫房進行必要的修繕、改造或維護，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該商鋪庫房符合安全使用標準，不存在質量問題及安全隱患，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定，按時交付該商鋪庫房及其配套設施，確保乙方能夠正常使用。甲方應協助乙方辦理與該商鋪庫房租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應負責該商鋪庫房的主體結構維修，因甲方原因導致該商鋪庫房損壞或影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪庫房及其配套設施。在租賃期間，乙方有權對該商鋪庫房進行合理的裝修、改造，但應提前書面通知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。裝修、改造方案應經甲方書面同意后方可實施，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行安裝的裝修、改造設施，但不得損壞該商鋪庫房的主體結構。乙方有權要求甲方協助其處理與該商鋪庫房租賃相關的事宜。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該商鋪庫房及其配套設施，不得擅自改變其用途、結構或損壞設施設備。因乙方使用不當導致該商鋪庫房及其配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好該商鋪庫房的防火、防盜、衛生等工作，不得在該商鋪庫房內從事違法違規活動。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還該商鋪庫房及其配套設施，并保證其完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品或設施設備。乙方如需轉租該商鋪庫房，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租合同的條款不得與本合同相抵觸，乙方應向甲方支付轉租手續費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應對次承租人的行為負責，如次承租人違反本合同約定，乙方應承擔連帶責任。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力致使合同目的不能實現的，雙方可協商解除本合同。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未經甲方書面同意，擅自改變該商鋪庫房用途的；未經甲方書面同意，擅自將該商鋪庫房轉租給他人的；逾期支付租金或其他費用超過[x]天的；損壞該商鋪庫房及其配套設施，經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復或賠償的；利用該商鋪庫房從事違法違規活動的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定按時交付該商鋪庫房及其配套設施，影響乙方正常使用超過[x]天的；該商鋪庫房存在質量問題或安全隱患，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決，嚴重影響乙方正常使用的；其他嚴重違反本合同約定的行為。5.一方依據上述約定解除本合同的，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。合同解除后，雙方應按照法律規定及本合同約定辦理相關手續，結清費用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付該商鋪庫房及其配套設施，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[x%]支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照未支付金額的[x%]支付違約金，同時乙方應補交租金及其他費用。3.若乙方擅自改變該商鋪庫房用途、結構或損壞設施設備，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失；若乙方未經甲方書面同意擅自轉租該商鋪庫房，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；給對方造成損失的，應承擔賠償責任。5.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另