土地租用合同解除協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[土地租用合同簽訂日期]簽訂了《土地租用合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除該土地租用合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該土地面積為[x]平方米，土地用途為[約定用途]。2.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有[地上附著物及設(shè)施描述，如建筑物、樹木、水電設(shè)施等]，雙方確認(rèn)在本協(xié)議簽訂前，乙方已按照《土地租用合同》的約定正常使用該土地及地上附著物，且未對(duì)土地及地上附著物造成損害。二、解除合同原因雙方一致同意，基于[具體原因，如政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等]原因，解除于[土地租用合同簽訂日期]簽訂的《土地租用合同》。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還土地及地上附著物。有權(quán)對(duì)乙方交還土地及地上附著物的情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定交還或存在損壞等情況，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。義務(wù)應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，以便乙方完成土地及地上附著物的交還工作。在乙方按照本協(xié)議約定交還土地及地上附著物后，應(yīng)按照約定向乙方退還剩余租金及押金（如有）。對(duì)于乙方在租用土地期間投入的合理改良費(fèi)用，在符合相關(guān)約定的情況下，應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。有權(quán)要求甲方對(duì)其在租用土地期間投入的合理改良費(fèi)用給予適當(dāng)補(bǔ)償。義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。交還時(shí)，土地應(yīng)保持租用前的狀態(tài)，地上附著物應(yīng)符合正常使用后的合理?yè)p耗范圍，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)清理土地上的垃圾、廢棄物等，拆除其在租用土地上自行搭建的臨時(shí)建筑物（如有），恢復(fù)土地原狀。在交還土地前，應(yīng)結(jié)清在租用土地期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至[租金支付截止日期]。自本協(xié)議生效之日起，雙方同意解除租金支付義務(wù)。甲方應(yīng)按照以下方式向乙方退還剩余租金：剩余租金金額為人民幣[x]元，甲方應(yīng)在乙方完成土地及地上附著物交還且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該剩余租金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.押金退還乙方租用土地時(shí)向甲方支付的押金為人民幣[x]元。如乙方在租用期間未違反《土地租用合同》及本協(xié)議的約定，且已按照本協(xié)議約定交還土地及地上附著物，甲方應(yīng)在乙方完成交還且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在交還土地前，自行結(jié)清在租用土地期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。如因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、地上附著物及設(shè)施處理1.乙方投入的改良費(fèi)用乙方在租用土地期間，對(duì)土地上的附著物及設(shè)施進(jìn)行了改良，雙方確認(rèn)改良費(fèi)用為人民幣[x]元。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。該補(bǔ)償款應(yīng)在乙方完成土地及地上附著物交還且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與剩余租金一并支付至乙方指定的銀行賬戶。2.地上附著物及設(shè)施的歸屬乙方在租用土地上自行建造的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物及設(shè)施，除雙方另有約定外，歸乙方所有。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交還期限內(nèi)自行拆除，并清理場(chǎng)地。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，拆除后的殘值歸甲方所有。對(duì)于乙方在租用土地上種植的樹木，乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的交還期限內(nèi)自行處理。如乙方逾期未處理，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還剩余租金、押金及支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部未支付款項(xiàng)及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因其逾期交還土地及地上附著物給甲方造成的全部損失。3.如乙方在交還土地及地上附著物時(shí)，未按照本協(xié)議約定清理垃圾、廢棄物，拆除臨時(shí)建筑物，恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行清理和拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照土地租用期間租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未結(jié)清在租用土地期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的剩余租金及押金中扣除相應(yīng)金額。如扣除后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足差額，并按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)