土建維修工程合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有土建維修工程需求，乙方具備相關(guān)工程施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行土建維修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體土建維修工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及要求對(duì)[具體建筑物名稱(chēng)及部位]的土建部分進(jìn)行維修，包括但不限于墻面修補(bǔ)、地面修復(fù)、屋頂防水處理、結(jié)構(gòu)加固等，具體維修內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《土建維修工程詳細(xì)清單》。乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修后的土建工程應(yīng)滿(mǎn)足正常使用功能，外觀應(yīng)平整、美觀，無(wú)明顯瑕疵。乙方需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工流程、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。甲方有權(quán)對(duì)施工方案提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整，直至符合要求。4.工程規(guī)模：[描述工程的大致規(guī)模，如建筑面積、維修面積等]二、工程期限1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]4.工期調(diào)整如遇下列情況，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容；施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)罕娀蛳噜弳挝辉驅(qū)е聼o(wú)法正常施工，且乙方已采取合理措施仍無(wú)法解決的；其他非乙方原因造成的工期延誤。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部土建維修工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完成[x]%等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[x%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[x]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余合同價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)予以配合。有權(quán)按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方限期整改。對(duì)乙方提交的施工方案、工程進(jìn)度報(bào)告、結(jié)算報(bào)告等文件有審核權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)年P(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量要求、施工規(guī)范和施工期限組織施工，確保工程質(zhì)量和安全，按時(shí)完成工程任務(wù)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備及其他物品，不得損壞或丟失。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定提交工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)到達(dá)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合要求。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的竣工資料。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位（如有）等。驗(yàn)收合格的，各方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量要求、施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方未按照合同約定的工期完成工程任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失。乙方如有轉(zhuǎn)包、分包本工程的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定提交竣工資料或提交的竣工資料不符合要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)辦理竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日附件一：土建維修工程詳細(xì)清單1.墻面修補(bǔ)墻面裂縫修補(bǔ)：對(duì)[具體墻面位置]的裂縫進(jìn)行清理、修補(bǔ)，采用[具體修補(bǔ)材料及工藝]。墻面抹灰層脫落修補(bǔ)：鏟除脫落的抹灰層，重新抹灰，厚度為[x]mm，采用[具體抹灰材料]。墻面孔洞修補(bǔ)：對(duì)墻面的孔洞進(jìn)行封堵，采用[具體封堵材料]，封堵后表面平整。2.地面修復(fù)地面空鼓修復(fù)：對(duì)[具體地面區(qū)域]的空鼓部分進(jìn)行切割、鏟除，重新澆筑[具體修復(fù)材料]，厚度為[x]mm。地面起砂處理：采用[具體處理工藝]對(duì)起砂地面進(jìn)行處理，提高地面強(qiáng)度。地面裂縫修補(bǔ)：同墻面裂縫修補(bǔ)工藝，對(duì)地面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)。3.屋頂防水處理屋面卷材防水修復(fù)：鏟除原有損壞的卷材防水層，重新鋪設(shè)[具體卷材型號(hào)]卷材防水層，鋪設(shè)層數(shù)為[x