土地賒銷合同協議?甲方（賒銷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方有意購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地賒銷事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.土地位置：位于[具體地址]，該土地四至為：東至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權證記載，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：[約定土地用途，如農業種植、工業用地等]4.土地現狀：土地上[說明現有附著物情況，如是否有建筑物、樹木等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取土地賒購款。有權監督乙方按照約定用途使用土地。2.義務保證對所售土地擁有合法的所有權或處分權，確保土地無權屬糾紛，未被查封、抵押等權利受限情況。按照協議約定的時間和方式，向乙方交付土地及相關資料，包括但不限于土地權屬證書、現狀圖紙等。協助乙方辦理與土地相關的手續，如過戶登記、備案等，所產生的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用土地。在支付部分款項后，有權要求甲方交付土地并占有使用。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付土地賒購款。按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應提前取得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。保護土地及其附著物，不得擅自破壞或拆除。在使用過程中造成土地及附著物損壞的，應負責修復或賠償。三、土地賒購款及支付方式（一）土地賒購款金額雙方商定，該土地的賒購款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。（二）支付方式1.首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.分期支付：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]），乙方應按照以下方式分期支付：第一期：在[具體日期1]前，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。第二期：在[具體日期2]前，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。......第[x]期：在[具體日期x]前，支付完畢剩余款項。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將款項支付至上述指定賬戶。如有變更，甲方應提前通知乙方。四、土地交付1.甲方應在乙方支付首付款后[x]日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付內容包括土地本身及地上附著物（如有）、土地相關資料等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能按時交付土地或交付的土地存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照同期銀行貸款利率支付利息。按照土地賒購款總額的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因土地問題遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若甲方未協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法取得合法權益的，甲方應負責采取補救措施，并承擔乙方因此產生的全部費用。若無法補救，應按照上述第1條的規定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付土地賒購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地賒購款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正。若乙方未在規定期限內改正，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，并應按照土地賒購款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔恢復土地原狀的費用及因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自破壞或拆除土地上的附著物，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有