在建樓盤購(gòu)房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方正在建設(shè)位于[樓盤具體地址]的樓盤（以下簡(jiǎn)稱"該在建樓盤"），乙方有意購(gòu)買該在建樓盤中的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[樓盤名稱]第[棟]單元[層][房號(hào)]。2.房屋建筑面積：預(yù)測(cè)建筑面積為[x]平方米，最終以房屋交付時(shí)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。房屋面積誤差比在±3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出±3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期活期存款利率]給付利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該在建樓盤進(jìn)行建設(shè)、管理和處置。2.義務(wù)保證該在建樓盤的建設(shè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，并取得必要的建設(shè)許可和審批文件。按照本合同約定的房屋交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間為房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成資料提交等協(xié)助工作（因乙方原因或不可抗力導(dǎo)致延誤的除外）。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)該在建樓盤的公共配套設(shè)施，包括但不限于小區(qū)綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等，并確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。對(duì)該在建樓盤的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在房屋交付后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)按照法律法規(guī)及本小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定使用該房屋及相關(guān)公共區(qū)域。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付前，不得擅自處分該房屋，如轉(zhuǎn)讓、抵押等。遵守該在建樓盤的建設(shè)進(jìn)度安排，不得因乙方原因影響整體建設(shè)進(jìn)度。如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在房屋交付后，按照本小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好小區(qū)的管理和維護(hù)工作。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首期購(gòu)房款時(shí)，抵作購(gòu)房款。首期購(gòu)房款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期購(gòu)房款：在該在建樓盤建設(shè)至[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)①?gòu)房款支付至其他賬戶，導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)或產(chǎn)生其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的使用條件，包括但不限于水、電、氣、通信等已接通并正常使用，小區(qū)道路、綠化等已完工并符合設(shè)計(jì)要求。甲方已按照合同約定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。乙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在乙方提出異議后的[x]日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施使用條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)在甲方解除合同后的[x]日內(nèi)，按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自處分該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е路课萁桓堆诱`或影響建設(shè)進(jìn)度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事