商鋪共用協議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），為了明確雙方在商鋪使用過程中的權利義務，確保商鋪的合理使用和維護，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪用于[具體經營用途，如商業零售、餐飲等]。二、共用范圍1.雙方共用該商鋪的以下部分：公共區域：包括商鋪的入口、走廊、樓梯、電梯、衛生間、消防通道等。設施設備：包括但不限于空調系統、通風系統、給排水系統、供電系統、照明系統等。2.雙方應按照本協議約定的方式使用共用部分，不得擅自改變其用途或損壞其設施設備。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用商鋪的共用部分。有權監督乙方對共用部分的使用情況，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定分擔共用部分的相關費用，如物業管理費、水電費等。協助乙方對共用部分進行維護、保養和管理，提供必要的便利和支持。不得擅自占用、損壞或改變共用部分的設施設備，如需進行裝修或改造，應事先征得乙方同意，并按照相關規定辦理手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用商鋪的共用部分。有權根據經營需要，在不影響共用部分正常使用的前提下，對自身使用區域進行裝修或改造，但應事先告知甲方，并按照相關規定辦理手續。2.義務按照本協議約定分擔共用部分的相關費用，如物業管理費、水電費等。合理使用共用部分，不得擅自改變其用途或損壞其設施設備，如因乙方原因造成共用部分損壞的，應承擔相應的賠償責任。配合甲方對共用部分進行維護、保養和管理，遵守相關管理規定。不得在共用部分堆放易燃易爆等危險物品，不得從事違法違規活動。四、費用分擔1.雙方按照各自使用商鋪的面積比例分擔共用部分的物業管理費、水電費等費用。具體比例為：甲方使用面積占商鋪總面積的[x]%，乙方使用面積占商鋪總面積的[Y]%。2.物業管理費、水電費等費用的繳費周期為[具體周期，如每月、每季度等]，雙方應在繳費周期屆滿前[x]日內將各自應承擔的費用支付至物業管理公司指定的賬戶。3.如因一方未按時支付費用導致另一方受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。五、維修與保養1.共用部分的設施設備由雙方共同負責維護、保養和管理。雙方應建立定期檢查制度，及時發現和解決問題，確保設施設備的正常運行。2.如共用部分的設施設備出現故障或損壞，需要進行維修或更換的，由雙方按照本協議約定的費用分擔比例共同承擔費用。3.對于重大維修或改造項目，需經雙方協商一致，并按照相關規定辦理手續后進行。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自占用、損壞或改變共用部分的設施設備，應承擔相應的賠償責任，并負責恢復原狀。2.若一方未按照本協議約定分擔費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向另一方支付違約金；逾期超過[x]日的，另一方有權采取停止共用設施設備使用等措施，由此造成的損失由違約方承擔。3.若一方違反本協議約定從事違法違規活動，給另一方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（