外墻維修協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋外墻出現(xiàn)損壞需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋外墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面積：__________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________（二）外墻維修具體內(nèi)容1.對外墻進(jìn)行全面檢查，確定損壞部位及程度。2.鏟除外墻松動、脫落的墻皮、瓷磚等。3.對墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用[具體修補(bǔ)材料及工藝]進(jìn)行修復(fù)，確保墻體結(jié)構(gòu)安全。4.重新粉刷外墻，使用[指定品牌及型號]的外墻涂料，顏色為[具體顏色]，達(dá)到均勻一致、無流墜、無漏刷等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.修復(fù)或更換損壞的外墻門窗密封膠條，確保門窗密封性良好。6.對外墻裝飾線條、腰線等進(jìn)行修復(fù)或更換，保證外觀整齊、美觀。（三）維修服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量符合要求。2.施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，盡量減少對甲方及周邊居民正常生活的影響。如需在特定時間段內(nèi)施工，應(yīng)提前通知甲方并取得同意。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度進(jìn)行施工。在乙方維修工作不符合要求時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括房屋原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場、提供水電接入等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。自行組織施工隊伍，配備專業(yè)的施工人員和必要的施工設(shè)備、工具，確保施工順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度進(jìn)行施工，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的原材料、設(shè)備等，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對維修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次外墻維修工程費(fèi)用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成外墻鏟除、墻體裂縫修補(bǔ)等基礎(chǔ)工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部維修工作，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員、設(shè)備等進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[工期天數(shù)]個工作日內(nèi)完成全部維修工作，并通知甲方進(jìn)行驗收。預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（三）工期順延1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行的，工期順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[x]個工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因（如未按時提供施工資料、未辦理相關(guān)手續(xù)、未按約定支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方施工應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.外墻粉刷應(yīng)平整、光滑、色澤一致，無裂縫、起皮、透底等現(xiàn)象。3.墻體裂縫修補(bǔ)應(yīng)牢固，無滲漏。4.門窗密封膠條安裝應(yīng)嚴(yán)密，無漏膠、脫膠現(xiàn)象。5.外墻裝飾線條、腰線等安裝應(yīng)牢固、整齊、美觀。（二）驗收1.乙方完成維修工作后，應(yīng)提前[x]個工作日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.本維修工程的保修期為自驗收合格之日起[保修期限]年。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)整改或返工，直至達(dá)到要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢后自動終止。（四）其他約定1.