商超維護合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[商超名稱]商超物業，需要對商超進行維護管理服務，乙方具備提供相關服務的專業能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行商超維護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商超設施維護乙方負責對甲方商超內的各類設施設備進行日常維護、保養和維修工作，包括但不限于電力系統、照明系統、空調系統、消防系統、給排水系統、電梯及自動扶梯等。確保設施設備正常運行，及時處理突發故障，保障商超的安全與正常運營。2.環境衛生維護乙方應按照衛生標準對商超公共區域進行清潔，包括但不限于入口大堂、走廊、樓梯、衛生間、停車場等。定期進行消毒殺菌工作，保持環境整潔衛生，為顧客和員工提供良好的環境。3.安全保衛維護乙方負責商超的安全保衛工作，包括人員出入管理、巡邏、監控等。制定并執行安全管理制度，確保商超內人員和財產的安全，預防和處理各類安全事故和突發事件。4.裝修及場地維護對于商超內租戶的裝修活動，乙方應進行監督管理，確保裝修過程符合相關規定，不影響商超整體結構和正常運營。同時，負責對商超場地進行日常巡查，及時發現并處理場地損壞、地面防滑處理等問題。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維護服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求提供維護服務。2.義務向乙方提供商超的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、設施設備清單等，協助乙方了解商超情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維護服務費用。協調商超內租戶與乙方之間的關系，配合乙方開展維護服務工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取維護服務費用。根據維護服務工作的需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定的標準和要求，提供優質、高效的商超維護服務。配備專業的維護服務人員，制定詳細的維護服務計劃，并嚴格按照計劃執行。定期對維護服務人員進行培訓，提高服務人員的專業素質和服務水平。建立維護服務檔案，記錄維護服務工作的開展情況、設施設備維修更換情況等，并定期向甲方報送。在維護服務過程中，如發現商超設施設備存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方，并采取相應的措施進行處理。未經甲方書面同意，不得將本協議項下的維護服務工作轉包或分包給第三方。三、維護服務費用及支付方式1.維護服務費用甲方應向乙方支付的維護服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為含稅價，包含乙方提供本協議約定的維護服務所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的維護服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、服務期限本協議的服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。任何一方如需提前終止本協議，應提前[x]天書面通知對方。五、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維護服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維護服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常開展維護服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的標準和要求提供維護服務，經甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應按照當月維護服務費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自將本協議項下的維護服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的維護服務費用，同時乙方應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_