天地樓購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[天地樓具體地址]的天地樓（以下簡稱"該天地樓"），乙方有意購買該天地樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.天地樓位置：該天地樓位于[詳細地址]，具體位置信息以相關產權證書或政府部門登記為準。2.天地樓現狀建筑結構：[描述天地樓的建筑結構，如框架結構等]層數：共[x]層，其中地上[x]層，地下[x]層（如有）。面積：占地面積為[x]平方米。建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共分攤建筑面積為[x]平方米。上述面積數據以最終產權登記面積為準，若實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照產權登記面積及本合同約定的單價進行結算。裝修情況：[詳細描述天地樓的裝修狀況，如毛坯、簡裝或精裝等，并列舉主要裝修內容]3.附屬設施房屋內部設施：包括但不限于[列舉主要內部設施，如水電線路、衛生潔具、門窗等]。房屋外部設施：包括但不限于[列舉主要外部設施，如圍墻、大門、停車位等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該天地樓擁有合法的所有權及處分權，且該天地樓不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該天地樓完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該天地樓的真實情況，包括但不限于房屋現狀、建筑質量、周邊環境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照本合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。在本合同簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理該天地樓的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方支付全部購房款項后[x]個工作日內，將該天地樓及附屬設施交付給乙方，并保證交付時該天地樓及附屬設施保持本合同約定的現狀。負責處理該天地樓在交付前的所有欠費，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等，確保乙方接收后無需承擔交付前的任何費用。如因甲方未處理導致乙方產生額外費用的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料，協助辦理產權過戶手續。有權在本合同約定的交付時間接收該天地樓及附屬設施，并對其進行查驗。如發現該天地樓及附屬設施存在與本合同約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理手續所需的個人資料及相關文件，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在接收該天地樓及附屬設施后，按照法律法規及相關規定合理使用和維護該天地樓及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因導致該天地樓及附屬設施損壞或產生其他問題的，乙方應承擔全部賠償責任。三、購房款項及支付方式1.購房總金額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同義務后，可抵作購房款。若乙方違反本合同約定，無權要求甲方退還定金；若甲方違反本合同約定，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]），首付款包含已支付的定金。余款：乙方應在辦理該天地樓產權過戶手續當日，將購房余款人民幣[x]元整（大寫：[大寫余款金額]）以銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、產權過戶1.雙方同意在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理該天地樓的產權過戶手續。2.甲方應積極配合乙方提供辦理產權過戶所需的全部資料，并確保資料的真實性和完整性。如因甲方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，按照本合同總金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照房地產管理部門及相關部門的要求及時提供個人資料及相關文件，并繳納辦理產權過戶手續所需的各項稅費。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，按照本合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、交付與接收1.交付時間：甲方應在乙方支付全部購房款項后[x]個工作日內，將該天地樓及附屬設施交付給乙方。2.交付地點：該天地樓所在地。3.交付標準：甲方應保證交付時該天地樓及附屬設施符合本合同約定的現狀，包括但不限于建筑結構完好、裝修符合約定、內部設施齊全且能正常使用、外部設施無損壞等。4.接收程序在交付當日，甲方應提前通知乙方到達交付地點，并向乙方提供該天地樓的相關資料，包括但不限于產權證書、鑰匙等。乙方應在收到甲方通知后按時到達交付地點，對該天地樓及附屬設施進行查驗。如發現存在與本合同約定不符的情況，應立即書面通知甲方，甲方應在[x]個工作日內進行整改，直至符合本合同約定。經乙方查驗無異議后，雙方應簽訂《天地樓交接確認書》，確認該天地樓已正式交付給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照本合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的天地樓及附屬設施不符合本合同約定的標準，甲方應負責在[x]個工作日內進行整改，直至符合約定。如因甲方原因導致乙方無法按時使用該天地樓及附屬設施的，甲方應按照本合同總金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該天地樓存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該天地樓完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變該天地樓的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力