外墻面維修施工合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有的房屋外墻面出現損壞需要維修，乙方具備專業的外墻面維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋外墻面維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修房屋地址：[詳細地址]2.外墻面現狀：甲方房屋外墻面存在[具體損壞情況，如墻面脫落、裂縫、滲水等詳細描述]等問題，嚴重影響房屋外觀及使用安全。3.維修內容墻面清理：對房屋外墻面的污垢、松動的墻皮等進行全面清理。裂縫修補：使用專業材料對墻面裂縫進行填充、修補，確保裂縫處平整、牢固，防止雨水滲漏。脫落墻皮修復：鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，保證墻面顏色均勻、質地一致，與周邊墻面協調。防水處理：在外墻表面涂刷防水涂料，形成有效的防水層，防止雨水滲透到屋內。其他：[如有其他特殊維修要求，在此詳細說明]4.維修標準維修后的外墻面應達到國家現行的建筑工程施工質量驗收規范中關于外墻面維修的合格標準，墻面平整、光滑，無明顯裂縫、脫落、滲漏等現象。墻面顏色應與原墻面顏色基本一致，色差控制在可接受范圍內。維修材料應符合國家相關標準和環保要求，不得使用對人體有害的材料。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權按照本協議約定對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括房屋建筑圖紙、外墻面損壞情況說明等，協助乙方了解維修要求。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋內部進行檢查、使用相關水電設施等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，負責協調與周邊居民等相關方的關系，避免因維修工作產生糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。根據維修工作需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照國家相關規范和本協議約定的維修內容、標準進行施工，確保維修質量。制定詳細的維修施工方案，并提前告知甲方。維修施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等。自行承擔維修所需的全部費用，包括但不限于維修材料費用、人工費用、設備租賃費用等，但本協議另有約定的除外。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，施工結束后及時清理現場，恢復周邊環境整潔。在維修工作完成后，向甲方提供維修報告，包括維修內容、維修質量情況等，并配合甲方進行驗收。對維修工程提供一定期限的質量保修服務。在質量保修期內，如因乙方維修質量問題出現墻面損壞等情況，乙方應負責免費維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商一致，本次外墻面維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定維修工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在乙方完成維修工作的[x]%后，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗收款：乙方維修工作全部完成，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、維修工期1.乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內進場施工。2.維修工期預計為[x]天，自乙方正式進場施工之日起計算。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。3.乙方應按照施工進度計劃合理安排施工，確保在約定的工期內完成維修工作。如乙方未能按時完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、質量驗收1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.驗收標準按照本協議約定的維修標準執行。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入維修工期。3.甲方如對維修質量有異議，可委托具有專業資質的第三方檢測機構進行檢測。如檢測結果證明維修質量不符合本協議約定，檢測費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，并負責重新維修直至合格。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常開展維修工作或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維修內容、標準進行施工，或維修質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。同時，乙方還應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂