商鋪出租押金合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]，周邊顯著地標為[周邊標志性建筑或地點]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪內部格局為[詳細描述商鋪內部格局，如幾室幾廳，是否有獨立衛生間、廚房等]。3.配套設施：甲方應確保該商鋪現有裝修及附屬設施、設備（以下簡稱"配套設施"）處于正常可使用狀態。配套設施包括但不限于：[列舉主要的配套設施，如水電設施、消防設施、電梯（如有）、空調設備（如有）、照明設備、通訊線路等]。對于上述配套設施，乙方有權在租賃期間正常使用，但應合理使用并負責日常維護。如因乙方使用不當造成配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限、用途1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該商鋪，而乙方未在規定時間內書面續租的，則本合同期滿后自動終止，乙方應按照本合同約定交還商鋪。2.租賃用途：乙方租賃該商鋪僅用于[乙方經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。如乙方需要改變租賃用途，必須經甲方書面同意，并按規定辦理相關審批手續。因改變租賃用途而產生的一切費用由乙方承擔。三、租金及押金1.租金：該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。租金的調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化或政府政策調整等因素，需要調整租金的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。租金調整幅度應參照同地段類似商鋪的租金水平，并經雙方協商一致確定。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項義務，如按時支付租金、水電費、物業費等費用，以及在租賃期滿或合同提前終止時，乙方按照本合同約定交還商鋪及配套設施、設備，如有損壞或丟失應照價賠償等情況。在租賃期滿或合同提前終止且乙方按照本合同約定履行完所有義務后，甲方應在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行支付。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務：甲方應保證該商鋪權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商鋪。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間和標準，將商鋪及配套設施交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對商鋪及配套設施的狀況進行檢查，并簽署書面交接清單。租賃期間，甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修，確保商鋪的安全使用。如因甲方未及時維修導致乙方或第三方人身、財產遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的除外。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途正常使用該商鋪及配套設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，如維修商鋪、協助辦理手續等。在租賃期間，如因乙方合理使用導致商鋪及配套設施出現一般性損壞的，乙方有權要求甲方及時維修。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔因租賃該商鋪而產生的水電費、物業費、通訊費、稅費等一切費用。乙方應合理使用該商鋪及配套設施，不得擅自改變商鋪結構或損壞配套設施。如因乙方使用不當造成商鋪及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對商鋪進行裝修或改造，必須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求，且費用由乙方自行承擔。裝修或改造過程中，乙方應確保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方負責。裝修或改造完成后，乙方不得破壞商鋪原有結構，如因乙方原因導致商鋪出現質量問題或安全隱患的，乙方應承擔全部責任。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應在租賃期滿或合同提前終止時，按照本合同約定將商鋪及配套設施交還甲方。交還時，商鋪及配套設施應保持良好的使用狀態，如有損壞或丟失的，乙方應照價賠償。乙方應負責清理商鋪內的物品，如逾期未清理的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。乙方未經甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉租給第三方。如乙方擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當年租金總額的[x]%。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和標準將商鋪及配套設施交付給乙方使用的，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行對商鋪主體結構的維修義務，導致乙方或第三方人身、財產遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或拒絕退還押金等，乙方有權要求甲方按照多收租金或押金金額的[x]倍返還，并承擔因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的押金不予退還，不足部分甲方有權繼續追償。如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃用途、轉租商鋪、損壞商鋪結構或配套設施等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當年租金總額的[x]%。同時，乙方應負責修復或賠償商鋪及配套設施的損失，如乙方拒不履行的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。如乙方未在租賃期滿或合同提前終止時按照本合同約定交還商鋪的，每逾期一天，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權采取必要措施收回商鋪，因此造成的一切損失由乙方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。