土地經營合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]的土地使用權，愿意將該土地的經營權出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地的經營權用于[具體經營項目]。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為：東至[相鄰土地或邊界描述]，南至[相鄰土地或邊界描述]，西至[相鄰土地或邊界描述]，北至[相鄰土地或邊界描述]。具體面積以[土地面積測量機構名稱]測量并出具的測量報告為準，預計面積為[x]平方米。2.土地用途：乙方受讓該土地經營權后，僅可用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀：甲方應保證交付給乙方的土地現狀符合本合同約定，土地上無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，無地上附著物（如有特殊約定除外），且具備正常的通水、通電、通路等基本條件。二、土地經營權出讓期限1.本合同項下土地經營權出讓期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.合同期滿后，乙方應按照本合同約定將土地及地上附著物（如有）交還甲方。在同等條件下，乙方享有優先續約權，續約期限及條件由雙方另行協商確定。三、土地經營權出讓金及支付方式1.出讓金金額：乙方應向甲方支付的土地經營權出讓金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付出讓金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余出讓金應在[具體支付日期]前一次性支付完畢。3.定金處理：若乙方未能按照本合同約定按時足額支付出讓金，甲方有權沒收定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務，導致合同無法履行或乙方無法取得土地經營權的，甲方應雙倍返還定金給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取土地經營權出讓金。監督乙方按照本合同約定使用土地，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同其他約定的，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同，收回土地經營權，沒收乙方已支付的出讓金及定金。在合同履行期間，如因國家政策調整或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，但應按照法律規定對乙方進行合理補償。2.義務：保證對出讓的土地擁有合法的經營權，并有權將其經營權出讓給乙方。協助乙方辦理與土地經營相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理審批手續等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在合同期限內，保證土地無權屬糾紛，確保乙方能夠正常使用土地進行經營活動。按照本合同約定向乙方交付土地，并保證土地交付時的現狀符合本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利：在合同約定的期限內，享有對受讓土地的經營權，有權按照本合同約定的用途自主經營。有權要求甲方按照本合同約定協助辦理相關手續。在合同履行期間，如因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，有權要求甲方賠償損失。2.義務：按照本合同約定按時足額支付土地經營權出讓金。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時按照國家法律法規規定辦理相關審批手續。在土地經營過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，自負盈虧，并承擔因經營活動產生的一切稅費及法律責任。愛護土地及地上附著物（如有），不得對土地進行破壞或損害。合同期滿后，應按照本合同約定將土地及地上附著物（如有）交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將土地經營權轉讓、轉租、抵押或其他方式流轉給第三方。五、地上附著物處理1.在土地經營權出讓期限內，乙方因經營需要在土地上建設的地上附著物，其所有權歸乙方所有。2.合同期滿后，乙方應自行拆除地上附著物，并清理場地，恢復土地原狀。如乙方未按時拆除或清理的，甲方有權自行拆除或清理，由此產生的費用由乙方承擔。3.對于乙方建設的地上附著物，如甲方因國家建設需要或其他合法原因要求拆除的，乙方應予以配合，甲方應按照相關法律法規規定對乙方進行合理補償。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常取得土地經營權或無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。2.若乙方未能按照本合同約定按時足額支付出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回土地經營權，沒收乙方已支付的出讓金及定金，并要求乙方按照出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回土地經營權，沒收乙方已支付的出讓金及定金，并要求乙方按照出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方通知后[x]日內自行恢復土地原狀，如乙方未按時恢復的，甲方有權自行恢復，由此產生的費用由乙方承擔。4.若乙方未經甲方書面同意，將土地經營權轉讓、轉租、抵押或其他方式流轉給第三方，甲方有權解除本合同，收回土地經營權，沒收乙方已支付的出讓金及定金，并要求乙方按照出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________