商洛市購房合同協議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________郵編：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________郵編：__________________根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于商洛市[具體小區名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體樓層]，[房號]。該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。該房屋戶型為[戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。2.房屋配套設施甲方承諾該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件。該房屋配備有供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等基礎設施，均已接通并能正常使用。小區內配套有物業管理用房、停車位、綠地、健身設施、兒童游樂設施等公共設施，為業主提供便利的生活條件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取購房款。2.甲方應保證所售房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證乙方在購買后能順利取得房屋所有權。3.甲方應按照合同約定的時間、地點及標準交付房屋，交付時應向乙方提供房屋質量合格證明文件及相關資料。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和證明文件，因甲方原因導致乙方未能在規定期限內取得房屋權屬證書的，甲方應承擔相應的違約責任。5.在房屋交付前，甲方應負責對房屋進行正常的維護和保養，確保房屋質量符合相關標準。6.甲方應如實告知乙方房屋的質量狀況、使用年限、周邊環境等相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。2.乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應在甲方交付房屋時，按照合同約定進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。4.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供必要的證明文件和資料。5.乙方應遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用，愛護小區公共設施和房屋。6.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結構、用途等，否則應承擔相應的法律責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為購房總價款的[x]%。貸款：乙方應在簽訂本合同后[具體期限]內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方未能在規定期限內獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[具體期限]內以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：房屋交付后，經乙方驗收合格，乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地。3.交付手續甲方交付房屋時，應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。雙方進行房屋驗收交接時，甲方應出示本合同約定的證明文件，并滿足本合同約定的其他條件。乙方應在收到甲方交付通知后的[具體期限]內對房屋進行驗收，如發現問題應及時提出，甲方應負責整改直至符合合同約定。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已交付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋質量不符合合同約定或國家規定的質量標準，乙方有權要求甲方限期整改，整改費用由甲方承擔；如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若因甲方原因導致乙方未能在規定期限內取得房屋權屬證書，甲方應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金，并負責協助乙方盡快取得房屋權屬證書。如因甲方原因致使乙方無法取得房屋權屬證書，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權登記手續，導致乙方未能在規定期限內取得房屋權屬證書的，乙方應自行承擔相應的責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[具體爭議解決方式]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.[如有其他特殊約定事項，在此詳細說明，如房屋裝修標準、附屬物品的歸屬等]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執