商鋪合租協(xié)議書合同?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租協(xié)議：一、合租商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在樓層為[x]樓，建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪僅用于[雙方商定的經(jīng)營范圍，如服裝銷售等]經(jīng)營活動，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、合租期限及租金支付方式1.合租期限本合同合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。合同期滿，如雙方均無異議，則自動延續(xù)[x]個月，延續(xù)期內(nèi)租金等條款按照本合同執(zhí)行。如需續(xù)租或終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.租金支付該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪。在合租期限內(nèi)，有權(quán)與乙方共同協(xié)商決定商鋪的重大經(jīng)營事項，但需取得乙方書面同意。2.義務(wù)保證所提供的商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。負責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方在安全的環(huán)境下經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е律啼佒黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式收取租金，并向乙方提供有效的收款憑證。在乙方遵守合同約定的情況下，不得擅自解除合同。如因甲方原因提前解除合同，應(yīng)提前[x]天通知乙方，并按照剩余租期租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用商鋪的相應(yīng)區(qū)域進行經(jīng)營活動。有權(quán)與甲方共同協(xié)商決定商鋪的經(jīng)營事項，但需取得甲方書面同意。在乙方按時足額支付租金及相關(guān)費用的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。按時足額支付租金及本合同約定的其他費用，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因此遭受的全部損失。負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護及保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修或更換費用。遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在物業(yè)管理規(guī)定，做好防火、防盜等安全工作。如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。在合同期滿或提前解除合同后，應(yīng)按照原狀將商鋪交還甲方，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。四、費用分擔1.租金：雙方按照約定的比例分擔，甲方分擔比例為[x%]，乙方分擔比例為[x%]。2.物業(yè)管理費：由雙方共同承擔，按照實際發(fā)生金額及上述租金分擔比例支付。3.水電費：根據(jù)實際使用量，按照國家規(guī)定的收費標準及上述租金分擔比例結(jié)算支付。4.其他費用：如商鋪的裝修費、設(shè)備購置費用等，由雙方協(xié)商按照各自使用情況或投資比例分擔。五、商鋪裝修及添附1.裝修原則雙方在對商鋪進行裝修時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修方案需提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可實施。2.裝修費用承擔各自承擔各自區(qū)域內(nèi)的裝修費用。如因裝修需要對共用區(qū)域進行改動或增加設(shè)施設(shè)備，費用由雙方協(xié)商按照使用情況或投資比例分擔。3.裝修添附物歸屬租賃期間屆滿或合同提前解除時，乙方對其在租賃區(qū)域內(nèi)的裝修添附物享有拆除權(quán)，但不得損害商鋪的整體結(jié)構(gòu)和外觀。對于乙方拆除添附物后可能造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。對于無法拆除或拆除后會嚴重影響商鋪價值的裝修添附物，雙方協(xié)商其歸屬或補償事宜。六、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)不可抗力或政府行為的影響程度部分或全部解除。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任，賠償因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.如一方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，除按照上述約定支付違約金外，還應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.如因一方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、提前解除合同等違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具