天面維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有的[具體房屋地址]房屋天面出現損壞等問題，需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行天面維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修范圍甲方委托乙方對[具體房屋地址]房屋的天面進行全面維修，包括但不限于天面防水層修復、天面排水系統疏通及修復、天面隔熱層檢查與修復（如有損壞）等。天面防水層需采用符合國家相關標準的優質防水材料進行施工，確保防水效果達到[具體防水年限]年以上，能夠有效防止雨水滲漏至屋內。天面排水系統應確保排水暢通，對排水管道進行檢查，如有堵塞、破損等情況，需進行疏通和更換，保證排水坡度符合設計要求。天面隔熱層若存在損壞或老化，乙方應根據實際情況進行修復或更換，以達到良好的隔熱效果。2.維修標準乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程施工質量驗收規范、標準進行施工，確保維修工程質量合格。維修后的天面應表面平整、無裂縫、無滲漏，防水層與基層粘結牢固，排水系統排水順暢，隔熱層性能良好。乙方在施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免對周邊環境造成污染和破壞。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修工程竣工后，有權按照本協議約定對工程質量進行驗收。2.義務向乙方提供天面維修所需的相關資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、天面現狀照片等，以便乙方準確了解維修情況。協助乙方做好維修現場的協調工作，確保維修工作順利進行。如涉及到相鄰關系等問題，甲方應負責協調解決。按照本協議約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理的工期順延。2.義務按照本協議約定的維修范圍和標準，組織專業施工隊伍進行維修施工，確保維修工程質量達到合格標準。制定詳細的維修施工方案，并提前告知甲方。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。負責維修施工過程中的安全管理工作，承擔因施工造成的安全事故責任，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發生安全事故，應立即采取措施進行救治和處理，并及時通知甲方。在維修過程中，如發現天面存在其他未預見的問題或隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。維修工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供維修工程竣工報告及相關質量證明文件，配合甲方進行工程驗收。對維修工程提供質量保修服務，在質量保修期內，如因乙方施工質量問題導致天面出現滲漏等問題，乙方應免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次天面維修工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款：在維修工程進度達到[具體進度節點，如完成防水層施工、排水系統施工等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.竣工款：維修工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質量保修金：維修工程質量保修期屆滿后[x]個工作日內，如無質量問題，甲方將質量保修金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.乙方應自本協議簽訂且收到甲方預付款之日起[x]個工作日內進場施工。2.維修工程總工期為[x]個工作日，自乙方進場施工之日起計算。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、質量保修1.乙方對維修工程的質量保修期為自維修工程竣工并經甲方驗收合格之日起[x]年。2.在質量保修期內，乙方應定期對維修工程進行回訪，如發現因乙方施工質量問題導致天面出現滲漏、排水不暢等問題，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內派人到現場進行維修，維修費用由乙方承擔。3.如因乙方未及時履行保修義務導致甲方損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方做好協調工作，導致維修工作無法正常進行或延誤的，應承擔相應責任，并給予乙方合理的工期順延。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維修范圍、標準和工期進行施工，或維修工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。同時，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照本協議約定提供質量保修服務，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因質量問題給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。