在建房買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有土地及建房的相關資源和能力，乙方有意購買甲方所建房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下建房買賣合同協議：一、標的物具體描述1.土地情況甲方所使用的土地位于[土地詳細地址]，土地性質為[土地性質，如集體土地或國有土地等]，土地面積為[x]平方米，土地來源合法，無任何權屬糾紛及抵押等權利受限情況。2.房屋規劃甲方擬建房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，層數為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。房屋設計布局為[詳細描述各樓層房間功能布局，如一層為客廳、廚房、餐廳，二層為三間臥室、衛生間等]。3.房屋質量標準基礎工程：采用[具體基礎形式，如鋼筋混凝土獨立基礎等]，確保地基承載能力符合設計要求，基礎耐久性良好。主體結構：主體結構的混凝土強度等級為[x]，鋼筋采用[具體型號及材質要求]，墻體采用[墻體材料及厚度要求]，確保結構安全可靠，滿足國家相關建筑結構安全標準。建筑裝飾裝修：內外墻面采用[具體裝飾材料及工藝要求，如外墻涂料、內墻瓷磚等]，地面根據不同功能區域采用[相應地面材料，如客廳地磚、臥室木地板等]，門窗采用[門窗材質及規格要求]，保證房屋美觀且具備相應的使用功能。水電安裝：水電線路鋪設嚴格按照國家現行標準及規范進行施工，確保線路安全、暢通，滿足日常生活使用需求。具體要求為：電力系統采用[具體供電方式及容量要求]，給排水系統采用[管材及安裝要求，如PPR給水管、PVC排水管等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。對建房過程進行自主管理和監督，但需遵守國家相關建筑法律法規及本協議約定。2.義務確保土地使用合法合規，并向乙方提供土地相關證明文件（如有）。嚴格按照本協議約定的房屋規劃、質量標準等要求進行建房施工，接受乙方對建房過程的合理監督。在施工過程中，如遇設計變更等影響房屋質量或規劃的重大事項，應提前通知乙方并征得乙方書面同意。負責辦理建房過程中所需的各項審批手續（如涉及），承擔因辦理審批手續產生的相關費用，確保建房行為符合法律法規及當地政策要求。保證所建房屋在交付時符合本協議約定的質量標準及使用功能要求，如因甲方原因導致房屋質量問題，應負責無償修復或承擔相應的賠償責任。在建房過程中，因甲方原因造成的安全事故及其他糾紛，由甲方承擔全部責任，與乙方無關。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并協助乙方辦理房屋產權登記手續（如具備辦理條件），所需費用按照法律法規及當地政策規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權對建房過程進行合理監督，提出關于房屋質量、規劃等方面的合理意見和建議。在建房過程中，如發現甲方未按照本協議約定施工或存在其他違約行為，有權要求甲方整改或采取相應的補救措施。在房屋交付符合本協議約定時，有權按照協議約定接收房屋。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。尊重甲方在建房過程中的自主管理權利，不得無故干涉甲方正常施工，但有權對建房質量及進度進行合理監督。在房屋交付后，按照法律法規及當地政策規定承擔與房屋使用相關的責任和費用。三、購房款支付方式及時間1.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：協議簽訂之日，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[x]元。基礎完工之日，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元。主體結構完工之日，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元。房屋竣工驗收合格之日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元。2.支付時間：乙方應嚴格按照上述約定的時間支付購房款，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。四、房屋交付時間及條件1.交付時間：甲方應在房屋竣工驗收合格之日起[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收合格證明文件。房屋的水、電、氣等配套設施已安裝完畢，并能正常使用。房屋內的裝飾裝修及附屬設施符合本協議約定的標準和要求。向乙方提供房屋質量保證書和使用說明書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和質量標準完成建房并交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如房屋質量不符合本協議約定的標準，甲方應負責無償修復至符合標準為止。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更房屋規劃、設計等，導致房屋不符合本協議約定或無法正常使用的，乙方有權解除本協議，甲方應返還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途等，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀并承擔相應的賠償責任。六、爭議解決方式本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本