園區(qū)維護(hù)服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱"園區(qū)"），需要乙方提供園區(qū)維護(hù)服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供園區(qū)維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）園區(qū)環(huán)境維護(hù)1.公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、樓梯間、電梯轎廂、走廊、衛(wèi)生間等。清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到地面無雜物、無污漬，門窗玻璃干凈明亮，衛(wèi)生間無異味等。2.綠化養(yǎng)護(hù)對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保植物生長良好，景觀效果美觀。綠化養(yǎng)護(hù)范圍包括園區(qū)內(nèi)的草坪、花卉、樹木等。3.垃圾處理及時(shí)清理園區(qū)內(nèi)的各類垃圾，包括生活垃圾、建筑垃圾等，并按照環(huán)保要求進(jìn)行分類收集和運(yùn)輸處理。確保垃圾存放點(diǎn)周邊環(huán)境整潔，無異味散發(fā)。（二）園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.建筑物維護(hù)對(duì)園區(qū)內(nèi)的建筑物外立面、屋頂、墻面、地面等進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告并進(jìn)行維修處理。確保建筑物結(jié)構(gòu)安全，外觀整潔。2.水電設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)水電設(shè)施的日常巡查、維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于路燈、景觀燈、配電箱、水泵、水管等。保障水電供應(yīng)正常，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行安全可靠。3.消防設(shè)施維護(hù)按照消防法規(guī)要求，定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好有效。消防設(shè)施維護(hù)范圍包括消火栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。4.電梯維護(hù)配合專業(yè)電梯維保單位對(duì)園區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯運(yùn)行安全。乙方負(fù)責(zé)電梯日常運(yùn)行的巡查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知維保單位進(jìn)行處理，并協(xié)助維保單位做好相關(guān)工作。（三）安全保衛(wèi)服務(wù)1.人員出入管理在園區(qū)出入口設(shè)置崗?fù)?，安排專人?fù)責(zé)人員和車輛的出入登記工作。對(duì)進(jìn)入園區(qū)的人員進(jìn)行身份核實(shí)，對(duì)來訪人員進(jìn)行登記并通知被訪人員確認(rèn)后放行。對(duì)進(jìn)出園區(qū)的車輛進(jìn)行檢查和登記，確保園區(qū)安全。2.巡邏防控制定園區(qū)巡邏制度，安排保安人員進(jìn)行定時(shí)巡邏。巡邏范圍包括園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物周邊、停車場(chǎng)等。及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件，維護(hù)園區(qū)秩序。3.安全監(jiān)控確保園區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，對(duì)監(jiān)控視頻進(jìn)行實(shí)時(shí)查看和保存。發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知相關(guān)人員進(jìn)行處理，并做好記錄。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉乙方服務(wù)人員的工作安排和變動(dòng)情況。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解園區(qū)情況。按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供辦公場(chǎng)所、水電供應(yīng)等。協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)其他單位或個(gè)人與乙方的關(guān)系，確保乙方服務(wù)工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況和服務(wù)需要，合理安排服務(wù)人員和工作流程。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本合同約定的不合理要求。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的園區(qū)維護(hù)服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的服務(wù)人員，并確保服務(wù)人員遵守甲方園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)、管理和考核，保證服務(wù)人員的工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和意見建議，并及時(shí)整改。負(fù)責(zé)服務(wù)過程中所需的設(shè)備、工具、材料等物資的采購和管理，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在服務(wù)過程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或工作量的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，如仍未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方服務(wù)人員違反甲方園區(qū)的規(guī)章制度，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理，并向甲方賠禮道歉。如因乙方服務(wù)人員的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并配合甲方處理相關(guān)事宜。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)