土地出售合同協議書范本?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權證記載，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[土地用途，如工業用地、住宅用地等]4.土地現狀：該土地目前[描述土地現狀，如平整、有附著物等情況]二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定，該土地的出售價格為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款在土地過戶手續完成后，抵作土地購買款。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在土地過戶手續辦理完畢且甲方交付土地相關權證及資料后的[x]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取土地出售款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶手續辦理過程中的費用。在合同約定的時間內，將土地交付給乙方，并保證交付的土地符合合同約定的現狀。負責處理該土地在出售前的相關稅費及其他費用，確保乙方在購買該土地過程中不存在額外的稅費負擔。（二）乙方權利與義務1.權利按照合同約定的價格和方式購買該土地，并在土地過戶后取得該土地的合法使用權。在甲方履行合同義務的前提下，有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付土地及相關資料。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付土地購買款。積極配合甲方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的自身資料，并承擔因乙方原因導致的過戶手續辦理過程中的費用。在接收土地后，按照土地用途及相關法律法規的規定使用土地，不得擅自改變土地用途。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應注明土地交付的時間、現狀等情況。3.交付內容：甲方交付的土地應包括土地本身及與該土地相關的一切附屬設施、資料等，附屬設施包括但不限于地上建筑物、構筑物、道路、水電設施等；資料包括但不限于土地權屬證書、規劃許可證、土地出讓合同等。五、土地過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續。2.過戶費用承擔：按照法律法規的規定，由雙方各自承擔應繳納的過戶稅費。因甲方原因導致的額外過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的額外過戶費用，由乙方承擔。3.過戶手續辦理協助：甲方應積極協助乙方準備過戶所需的資料，并配合乙方完成土地過戶手續。乙方應按照土地管理部門的要求提供相關資料，并及時辦理各項手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出售總價的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照土地出售總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理土地過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照土地出售總價的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照土地出售總價的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照土地出售總價的[x%]支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理土地過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照土地出售總價的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照土地出售總價的[x%]支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，乙方應按照土地出售總價的[x%]向甲方支付違約金，同時甲方有權收回土地，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等