園區(qū)餐廳合同協(xié)議?甲方（餐廳經(jīng)營(yíng)者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（園區(qū)管理方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有意在乙方管理的園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐廳，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）餐廳經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所1.甲方租賃乙方位于園區(qū)[具體位置]的場(chǎng)地作為餐廳經(jīng)營(yíng)使用，場(chǎng)地面積為[x]平方米，包括餐廳內(nèi)部的用餐區(qū)域、廚房、儲(chǔ)物間等相關(guān)配套空間。2.該場(chǎng)地應(yīng)具備基本的水電供應(yīng)、通風(fēng)、照明等設(shè)施條件，乙方應(yīng)確保在合同期內(nèi)維持這些設(shè)施的正常運(yùn)行。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)員工、訪客等提供餐飲服務(wù)，包括但不限于早、中、晚餐的供應(yīng)，菜品應(yīng)符合大眾口味，營(yíng)養(yǎng)均衡，并根據(jù)季節(jié)和市場(chǎng)需求定期更新菜單。2.甲方應(yīng)保證餐廳的食品衛(wèi)生安全，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，采購(gòu)新鮮、優(yōu)質(zhì)的食材，確保食品加工過(guò)程符合衛(wèi)生規(guī)范，防止食物中毒等食品安全事故的發(fā)生。3.甲方應(yīng)提供良好的就餐環(huán)境，保持餐廳內(nèi)整潔、舒適，桌椅擺放整齊，餐具清潔衛(wèi)生，并安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)餐廳的清潔和消毒工作，定期對(duì)餐廳進(jìn)行全面清潔和通風(fēng)換氣。4.甲方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的服務(wù)人員，為顧客提供熱情、周到的服務(wù)，包括點(diǎn)餐、上菜、結(jié)賬等環(huán)節(jié)，及時(shí)響應(yīng)顧客的需求，解決顧客在就餐過(guò)程中遇到的問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)餐廳。在遵守法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定的前提下，自主安排餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括菜品研發(fā)、價(jià)格制定等。有權(quán)要求乙方協(xié)助解決餐廳經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的與園區(qū)相關(guān)的問(wèn)題，如水電維修、場(chǎng)地協(xié)調(diào)等。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及食品衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)，確保餐廳的合法經(jīng)營(yíng)和食品安全，因甲方原因?qū)е碌氖称钒踩鹿驶蚱渌杉m紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、物資采購(gòu)、菜品制作等，保證餐廳服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。按照?qǐng)@區(qū)管理規(guī)定，合理安排營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得影響園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常工作秩序。配合乙方接受相關(guān)部門(mén)的檢查和監(jiān)督，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。在合同期滿或提前解除合同后，按照乙方要求及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀，并將租賃場(chǎng)地交還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守本合同約定及園區(qū)管理規(guī)定。按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在園區(qū)整體規(guī)劃需要時(shí)，有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行場(chǎng)地調(diào)整或改造，但應(yīng)提前通知甲方，并給予合理的補(bǔ)償或安置。2.義務(wù)按照合同約定將租賃場(chǎng)地交付甲方使用，并保證場(chǎng)地符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域管理和維護(hù)，包括道路、綠化、水電設(shè)施等，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全，為甲方餐廳經(jīng)營(yíng)提供良好的外部條件。協(xié)助甲方辦理餐廳經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。協(xié)調(diào)甲方與園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)或部門(mén)之間的關(guān)系，避免因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生不必要的糾紛。在甲方遇到不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)?shù)闹С趾蛶椭Ｈ⒆饨鸺百M(fèi)用支付（一）租金1.甲方應(yīng)向乙方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）其他費(fèi)用1.甲方應(yīng)承擔(dān)餐廳經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照?qǐng)@區(qū)管理方或相關(guān)部門(mén)的規(guī)定及時(shí)繳納。2.如因乙方原因?qū)е录追筋~外產(chǎn)生費(fèi)用或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致食品安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自改變餐廳經(jīng)營(yíng)用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和要求清理場(chǎng)地、交還租賃物的，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向乙方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的清理費(fèi)用等損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定將租賃場(chǎng)地交付甲方使用，或交付的場(chǎng)地不符合約定條件，影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自提前解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。