土墻房屋修繕合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有土墻房屋需要修繕，乙方具備從事房屋修繕的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方土墻房屋修繕事宜達成如下協議：一、修繕房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，房屋面積為[x]平方米。2.房屋現狀：該土墻房屋因[具體原因，如年代久遠、受自然侵蝕等]，出現了墻體裂縫、屋頂滲漏、墻面剝落等問題，影響了房屋的正常使用和居住安全。二、修繕內容及要求1.墻體修繕對房屋所有土墻墻體進行全面檢查，對出現裂縫的墻體進行修補加固。采用水泥砂漿灌縫，對于較大裂縫，先將裂縫清理干凈，然后填充高強度修補材料，并在墻體表面加設鋼絲網片進行加固，防止裂縫再次擴大。對剝落的墻面進行重新抹灰處理，抹灰厚度均勻，表面平整光滑，無空鼓、開裂現象。抹灰材料應選用符合國家標準的水泥砂漿，并按照施工規范進行操作。2.屋頂修繕拆除原有的破損屋面瓦，重新鋪設防水卷材。防水卷材應具有良好的防水性能和耐候性，鋪設時應平整、牢固，搭接寬度符合要求，確保屋面不滲漏。在防水卷材上重新鋪設新的屋面瓦，屋面瓦應選用質量合格、外觀美觀的產品，鋪設應整齊、緊密，瓦片之間的縫隙均勻一致。3.門窗修繕檢查房屋所有門窗的密封性和牢固性，對損壞的門窗進行修復或更換。門窗框應安裝牢固，無松動、變形現象，門窗扇開關靈活，關閉后無縫隙，密封膠條完好。對于更換的門窗，應選用符合國家標準的產品，其材質、規格、型號應與原設計要求相符，確保門窗的保溫、隔音性能良好。4.其他修繕要求修繕過程中應盡量保持房屋原有風貌，不得隨意改變房屋結構和外觀。如需對房屋結構進行調整或改動，必須事先征得甲方書面同意，并符合相關建筑規范要求。修繕工程應符合國家現行的建筑工程質量驗收規范和安全操作規程，確保修繕后的房屋質量合格、安全可靠。乙方應采取有效的安全防護措施，確保施工過程中的人員安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用：經雙方協商確定，本次土墻房屋修繕工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定修繕內容所需的全部費用，除因甲方提出的超出本合同約定的變更要求外，不因任何原因調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成墻體修繕工程并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成屋頂修繕工程并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成全部修繕工程并經甲方整體驗收合格后，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本合同約定的質量標準和進度要求對乙方完成的修繕工程進行驗收。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方采取補救措施或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，協助乙方了解房屋的現狀和修繕要求。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工現場、協調鄰里關系等。在乙方修繕過程中，如發現乙方有違規操作或其他可能影響修繕質量和安全的行為，應及時通知乙方糾正。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定要求甲方支付修繕費用。在修繕過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致修繕工作無法順利進行，有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的工期順延。2.義務具備從事房屋修繕工程所需的資質證書和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照本合同約定的修繕內容、質量標準和施工規范組織施工，確保修繕工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保修繕工程按時完成。在施工過程中，應采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環境的影響。負責施工現場的安全管理工作，確保施工安全。如發生安全事故，應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于本合同以外的其他用途。在修繕工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。對修繕工程質量負責保修，保修期為自修繕工程整體驗收合格之日起[x]年。在保修期內，如因乙方原因導致修繕工程出現質量問題，乙方應無償進行修復或返工。五、工程工期1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內進場施工，并在[x]個工作日內完成全部修繕工程。2.如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.因乙方原因未能按時完成修繕工程的，每逾期一天，乙方應按照本合同修繕費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本合同修繕費用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、質量驗收1.修繕工程分階段進行驗收，每個階段完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.驗收標準按照本合同約定的修繕內容及要求、國家現行的建筑工程質量驗收規范執行。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。3.修繕工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告。甲方應在接到乙方竣工驗收報告后的[x]個工作日內組織整體驗收。如整體驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件。七、違約責任1.甲方未按照本合同約定支付修繕費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定的質量標準、施工規范和工期要求完成修繕工程的，應承擔違約責任。除按照本合同約定承擔違約金外，還應負責無償修復或返工，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方擅自將本合同約定的修繕工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本合同修繕費用總額的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。5.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同修繕費用總額的[x]%向對方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2