園區綜合樓租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[園區具體地址]的綜合樓（以下簡稱"標的物"），乙方有意租賃該綜合樓用于[乙方租賃用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、標的物具體描述1.綜合樓位置：該綜合樓位于[園區詳細地址]，具體樓號為[樓號]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。2.建筑結構及設施：綜合樓為[建筑結構類型，如框架結構]，主體建筑層數為[x]層。樓內配備有[列舉主要設施設備，如電梯[x]部、消防設施完善、水電供應系統齊全等]。3.附屬場地：租賃范圍內還包括綜合樓周邊的[附屬場地具體情況，如一定面積的停車場、綠化區域等]，供乙方使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月進行一次調整，調整幅度根據[調整依據，如市場行情變化等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃標的物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標的物，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證租賃標的物符合國家規定的安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定履行租賃標的物的維修義務，確保乙方正常使用。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應及時響應并安排維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃標的物，開展合法的經營活動。在租賃期限內，乙方對租賃標的物享有占有、使用和收益的權利。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標的物轉租給第三方。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務，保障租賃標的物的正常使用。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性裝修。如需對租賃標的物進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修部分，應保持租賃標的物原狀交還甲方。乙方應負責租賃標的物的日常維護和保養，確保其安全、整潔。如因乙方使用不當導致租賃標的物損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及園區的相關管理規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃標的物。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本合同約定租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、物業管理1.物業管理費用：乙方應按照園區物業管理部門的規定，按時繳納物業管理費用。物業管理費用標準為每月每平方米人民幣[x]元，具體費用如有調整，以園區物業管理部門通知為準。2.物業管理服務內容：園區物業管理部門負責租賃標的物所在區域的環境衛生、安全保衛、設施設備維護等服務。乙方應配合物業管理部門的工作，遵守物業管理規定。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，或擅自改變租賃標的物用途、結構等，甲方有權采取以下措施：要求乙方限期改正，并按照本合同約定支付違約金。解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_