土地承包家園合同協議?甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地，乙方有意承包該土地用于家園建設，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地承包家園合同協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方承包該土地用于建設家園，包括但不限于住宅、附屬設施、庭院綠化等。二、承包期限1.本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿，乙方應在期滿后[x]日內將土地及地上附著物按照本合同約定的狀態交還甲方。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付土地承包費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.費用調整：在承包期限內，如遇國家政策調整或土地市場價格波動等因素，導致承包費用需要調整的，雙方應協商一致后簽訂補充協議進行調整。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地承包費用。有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用土地的，有權要求乙方改正或解除本合同。在承包期限內，如遇國家征收、征用該土地的，甲方有權獲得相應的補償，并按照法律法規的規定處理與乙方的相關事宜。2.義務保證對該土地擁有合法的承包經營權，確保乙方在承包期限內能夠正常使用土地。協助乙方辦理與土地承包相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等。不得干涉乙方按照本合同約定對土地進行合理使用和建設。（二）乙方權利義務1.權利有權在承包期限內按照本合同約定的用途使用土地，并進行家園建設。對建設的家園及地上附著物享有所有權，但在承包期滿或本合同解除后，應按照本合同約定將土地及地上附著物交還甲方。在承包期限內，因國家政策調整或不可抗力等原因導致乙方無法繼續使用土地的，乙方有權要求甲方按照法律法規的規定給予相應的補償。2.義務按照本合同約定的期限和方式支付土地承包費用。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規活動。在土地承包期限內，乙方應自行承擔家園建設及使用過程中的相關費用，包括但不限于土地平整、房屋建設、水電安裝、環境衛生等費用。負責對家園及地上附著物進行維護和管理，確保其安全、完好。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。在承包期滿或本合同解除后，乙方應按照本合同約定將土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物的狀態符合本合同約定。如乙方對土地及地上附著物進行了改造或增添附屬設施的，乙方應在交還前自行拆除或與甲方協商處理。五、土地交付及使用1.土地交付：甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽訂土地交付確認書。2.土地使用：乙方應按照本合同約定的用途和方式使用土地，不得擅自改變土地用途或超出本合同約定的范圍使用土地。在使用土地過程中，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得損害國家利益、集體利益和他人合法權益。六、地上附著物的處理1.在承包期限內，乙方建設的地上附著物歸乙方所有。2.承包期滿或本合同解除后，乙方應按照本合同約定將土地及地上附著物交還甲方。對于乙方建設的不可移動的地上附著物，如房屋等，乙方應按照以下方式處理：雙方協商一致的，乙方可以將不可移動的地上附著物折價轉讓給甲方，轉讓價格由雙方根據地上附著物的實際價值協商確定。雙方協商不一致的，乙方應自行拆除不可移動的地上附著物，并將土地恢復原狀后交還甲方。拆除過程中產生的費用由乙方承擔，拆除后的建筑垃圾等應清理干凈。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付土地承包費用或擅自改變土地用途、超出本合同約定范圍使用土地等，乙方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。違約金的金額為當年承包費用的[x]%。3.若乙方未按照本合同約定在承包期滿或本合同解除后將土地及地上附著物交還甲方，或未按照本合同約定的狀態交還土地及地上附著物的，乙方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。違約金的金額為當年承包費用的[x]%。同時，乙方應按照甲方的要求限期交還土地及地上附著物，并承擔逾期交還期間的土地占用費，土地占用費的標準為當年承包費用的[x]%/日。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一