商鋪托管合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將該商鋪委托給乙方進行托管經營；乙方具備相關的經營管理能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪用途為[具體用途，如商業零售、餐飲等]。3.商鋪現狀：甲方應確保在本合同簽訂時，該商鋪不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且商鋪的裝修、設施設備等符合正常使用要求。二、委托事項甲方委托乙方對該商鋪進行托管經營，乙方負責該商鋪的日常經營管理、招租、運營推廣等相關事宜，以實現商鋪的保值增值。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取商鋪經營收益。有權對乙方的經營管理行為進行監督檢查，提出意見和建議。有權在委托期限屆滿或本合同提前解除后收回該商鋪。2.義務向乙方提供該商鋪的合法產權證明文件或相關授權文件。協助乙方辦理與商鋪經營管理相關的各類手續，如工商登記、消防備案等（如有需要），費用由乙方承擔。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該商鋪，并確保商鋪交付時的狀態符合本合同約定。不得干涉乙方的正常經營管理活動，但有權對乙方的重大經營決策提出合理意見。配合乙方處理與商鋪經營管理相關的糾紛和問題，提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定自主開展商鋪的經營管理活動，包括但不限于招租、定價、運營推廣等。有權獲取因經營管理該商鋪而產生的收益，但應按照本合同約定向甲方支付相應款項。在經營管理過程中，有權根據實際情況對商鋪進行合理的裝修、改造和調整，但不得損害商鋪的結構安全和甲方的合法權益，費用由乙方承擔。有權根據本合同約定在委托期限內使用該商鋪。2.義務按照本合同約定的經營管理方式和標準，認真履行受托職責，努力提高商鋪的經營效益，實現商鋪的保值增值。按照法律法規的要求，合法經營，不得從事違法違規活動。定期向甲方報告商鋪的經營管理情況，包括但不限于租戶信息、租金收入、費用支出、運營狀況等，每[具體周期，如季度或半年]向甲方提交書面報告。負責商鋪的日常維護、保養和維修，確保商鋪及附屬設施設備處于良好的使用狀態，費用由乙方承擔。但因不可抗力或甲方原因導致的損壞除外。妥善管理商鋪的相關資料和文件，包括但不限于租賃合同、租戶信息、財務報表等，在本合同終止時應完整移交給甲方。尊重甲方的合法權益，不得擅自改變商鋪的用途、結構和外觀等。如需進行重大改變，應提前征得甲方書面同意。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪經營收益及其他應付款項。五、經營收益及支付方式（一）經營收益1.乙方應按照市場行情和本合同約定的經營管理方式，努力提高商鋪的租金收入和其他經營收益。在委托期限內，乙方應確保該商鋪的年平均租金收入不低于[具體金額或金額計算方式]元。2.除租金收入外，乙方因經營管理該商鋪而產生的其他收益，如物業管理費、廣告位出租收入、違約金收入等，均歸乙方所有，但乙方應按照本合同約定向甲方支付相應款項。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前，將上月的商鋪租金收入扣除相關費用后的凈額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他經營收益，乙方應在每季度末[具體日期]前，按照本合同約定的分配方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應在支付款項時向甲方提供詳細的財務報表，注明收入來源、支出明細及分配情況等。六、費用承擔1.乙方承擔的費用商鋪的日常經營管理費用，包括但不限于人員工資、水電費、物業費、推廣費、維修保養費等。因經營管理該商鋪而產生的稅費，按照法律法規的規定由乙方繳納。因乙方原因導致的商鋪損壞或糾紛產生的賠償費用及法律費用。2.甲方承擔的費用商鋪的房產稅、土地使用稅等相關稅費（如有），按照法律法規的規定由甲方繳納。因甲方原因導致的商鋪損壞或糾紛產生的賠償費用及法律費用。七、商鋪的使用與維護1.乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。2.乙方在經營管理過程中，應合理使用商鋪及附屬設施設備，不得進行過度使用、惡意損壞等行為。如因乙方原因導致商鋪及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應定期對商鋪進行安全檢查，確保商鋪的消防安全、治安安全等符合相關要求。如發現安全隱患，應及時采取措施消除，并向甲方報告。4.在委托期限內，甲方如需對商鋪進行檢查、維修或改造，應提前通知乙方，乙方應予以配合。甲方因上述原因影響乙方正常經營的，應根據實際情況給予乙方適當的補償。八、商鋪的招租與續租1.招租乙方有權自主決定商鋪的招租事宜，包括但不限于確定租戶、簽訂租賃合同等。乙方應按照法律法規的要求，與租戶簽訂規范的租賃合同，并將租賃合同副本提交給甲方備案。乙方在招租過程中，應確保租戶的身份合法、信用良好，并按照市場行情合理確定租金價格。租金價格應不低于本合同約定的最低租金標準。2.續租在租賃合同期滿前，乙方應提前通知甲方及租戶續租事宜。如租戶有意續租，乙方應協助甲方與租戶協商續租事宜，并簽訂續租合同。如甲方決定不再續租該商鋪，應提前通知乙方，乙方應在委托期限屆滿前妥善處理租戶的搬遷等相關事宜。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付商鋪或提供相關產權證明文件等，導致乙方無法正常開展經營管理活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方的正常經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。若甲方未按照本合同約定的時間和方式收取商鋪經營收益及其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的經營管理方式和標準履行受托職責，導致商鋪經營效益不佳或出現虧損的，乙方應負責采取措施彌補損失，并按照本合同約定向甲方支付相應的經營收益。若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪經營收益及其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的款項及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變商鋪的用途、結構或外觀等，或因乙方原因導致商鋪及附屬設施設備損壞，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在經營管理過程中從事違法違規活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為。十、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在委托期限內，如因不可抗力或政府政策調整等原因，導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止本合同期滿，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除、期滿或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定進行結算和交接，結清相關費用，辦理商鋪及相關資料的交接手續。十一、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協