太原二手房賣(mài)房合同協(xié)議?賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售位于太原市[具體地址]的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于太原市[具體小區(qū)名稱(chēng)]，樓號(hào)為[具體樓號(hào)]，單元為[具體單元號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋建成年代為[具體年份]。該房屋附帶[地下室/車(chē)庫(kù)等附屬設(shè)施的詳細(xì)情況，若有]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]。若因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該二手房的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等一切費(fèi)用，雙方不再另行結(jié)算其他費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包含定金部分。貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求配合乙方及相關(guān)部門(mén)辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中的一切費(fèi)用。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完好地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備等保持原狀（雙方另有約定的除外），并結(jié)清交付前的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。確保在房屋交付前，房屋不存在任何拖欠的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，若因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如房屋存在抵押、查封等限制交易情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前告知乙方，并在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)解除該限制，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付的購(gòu)房款及定金，并按照合同約定支付違約金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌霓k理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中的一切費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。承擔(dān)房屋交付后的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或符合合同約定的付款條件）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及使用情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、房屋相關(guān)資料（如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋維修基金繳納憑證等）等一并交付給乙方。雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為房屋已正式交付。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方所有。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向太原市房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е罗k理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е罗k理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，不出售該房屋或拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于購(gòu)房款利息損失、因購(gòu)買(mǎi)該房屋而產(chǎn)生的中介費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用損失）。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，或未結(jié)清房屋交付前的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，不購(gòu)買(mǎi)該房屋或拒絕按照合同約定支付購(gòu)房款的，已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失（包括但不限于房屋價(jià)格上漲造成的差價(jià)損失、因出售該房屋而產(chǎn)生的中介費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用損失）。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，或未按照合同約定接收房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約責(zé)任的競(jìng)合若一方的違約行為同時(shí)符合本合同約定的多項(xiàng)違約責(zé)任情形的，另一方有權(quán)選擇其中一項(xiàng)或多項(xiàng)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但違約方承擔(dān)的違約責(zé)任總額不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的[x]%。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充