土地出租養(yǎng)鴨合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將土地出租給乙方用于養(yǎng)鴨事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于____________________（詳細地址），面積為______平方米（以實際測量為準）。該土地四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.土地用途：乙方承租該土地僅用于合法的養(yǎng)鴨經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保出租土地具備基本的通水、通電條件（如有）。乙方如有需要，可自行在該土地上建設(shè)與養(yǎng)鴨經(jīng)營相關(guān)的必要設(shè)施，但需符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，并在租賃期滿或合同解除后自行拆除。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬）。乙方應(yīng)在每年的______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：______，賬號：______）。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。法律法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所出租土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地進行養(yǎng)鴨經(jīng)營。如因土地權(quán)屬問題或其他糾紛導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)鴨經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。按照合同約定提供土地及附屬設(shè)施，并在租賃期間對土地及附屬設(shè)施進行必要的維護（如涉及）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定合法使用土地進行養(yǎng)鴨經(jīng)營。對租賃土地上建設(shè)的合法設(shè)施享有所有權(quán)，并有權(quán)在租賃期滿或合同解除后自行拆除，但應(yīng)恢復土地原狀。法律法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，同時辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。合理使用土地及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)鴨業(yè)務(wù)。因乙方違法經(jīng)營導致的一切后果，由乙方自行承擔。在租賃期間，乙方應(yīng)做好環(huán)境保護工作，妥善處理養(yǎng)鴨過程中產(chǎn)生的糞便、污水等廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。乙方在養(yǎng)鴨過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地交還甲方，并清理干凈土地上的物品及廢棄物，恢復土地原狀。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供土地或附屬設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當年租金的______%向甲方支付違約金，并自行承擔恢復土地原狀的費用。若乙方損壞土地或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復或按照市場價值賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當年租金的______%向甲方支付違約金，并沒收乙方已支付的押金。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定交還土地或清理土地上的物品及廢棄物，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各