商鋪出售回購合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（回購方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意向甲方購買該商鋪，并在一定條件下，甲方同意回購該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，商鋪具體房號為[房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米（以產權登記面積為準）。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業經營等]。4.商鋪現狀：該商鋪目前[詳細描述現狀，如已裝修，裝修情況為[裝修細節]；或未裝修等]。二、商鋪出售條款1.出售價格：甲方同意以人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）的價格將該商鋪出售給乙方。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的回購價格調整情況外）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付商鋪購買款：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為首付款。尾款：乙方應在辦理該商鋪產權過戶手續前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至甲方指定賬戶。3.產權過戶甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，積極協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，將該商鋪產權變更登記至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。乙方應按照相關部門的要求，提供辦理產權過戶手續所需的全部資料，并積極配合甲方及相關部門完成手續辦理。三、商鋪回購條款1.回購條件在滿足以下全部條件的情況下，甲方有權回購該商鋪：乙方在持有該商鋪期間，未對該商鋪進行實質性改造或破壞，保持商鋪現狀（正常使用損耗除外）。乙方按照本協議約定按時足額支付了商鋪購買款及相關費用（如有）。自乙方取得該商鋪產權之日起滿[x]年。甲方在回購前[x]個工作日書面通知乙方回購事宜。2.回購價格回購價格按照以下方式確定：若乙方持有該商鋪期間，該商鋪所在區域房地產市場價格較本協議出售價格上漲，則回購價格為出售價格加上出售價格與上漲后市場價格差價的[x]%。上漲后市場價格以回購前[x]個工作日內該區域類似商鋪的平均成交價格為準（由雙方認可的專業評估機構評估確定）。若乙方持有該商鋪期間，該商鋪所在區域房地產市場價格較本協議出售價格下跌，則回購價格為出售價格。計算公式為：回購價格=出售價格+（上漲后市場價格出售價格）×[x]%（市場價格上漲情況）；回購價格=出售價格（市場價格下跌情況）。3.回購款支付甲方應在雙方簽訂回購協議后的[x]個工作日內，將回購款一次性支付至乙方指定賬戶。四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取商鋪出售款及回購款。在符合回購條件時，有權回購該商鋪。對該商鋪擁有合法的處分權，保證出售給乙方的商鋪不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。義務保證該商鋪的產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理產權過戶手續。按照本協議約定的回購條件和價格回購該商鋪，并按時支付回購款。在商鋪交付給乙方后，配合乙方辦理與該商鋪相關的物業交接等手續。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定取得該商鋪的產權，并按照自己的意愿使用該商鋪。在符合回購條件時，有權要求甲方按照約定回購該商鋪，并取得回購款。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買款。遵守國家法律法規及相關規定，合法使用該商鋪，不得進行違法違規活動。按照本協議約定的條件和要求，保持商鋪現狀，未經甲方書面同意，不得擅自對商鋪進行改造、裝修、轉租等行為。在甲方回購該商鋪時，積極配合甲方辦理相關手續，包括但不限于產權變更登記手續等。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理產權過戶手續涉及金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付已付款項的利息。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付商鋪購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照本協議出售價格的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，擅自對商鋪進行改造、裝修、轉租等行為，甲方有權要求乙方恢復商鋪原狀，并按照本協議出售價格的[x]%向甲方支付違約金；若乙方拒絕恢復原狀或支付違約金，甲方有權解除本協議，回購該商鋪，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協議約定的回購條件回購該商鋪或未按時支付回購款，每逾期一日，應按照回購款金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權要求甲方繼續履行回購義務，并按照回購款金額的[x]%向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）的違約金；若因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具