2025新建房屋買賣合同（全新住宅）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)/縣簽訂：買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于乙方系小區(qū)號(hào)樓單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方有意購(gòu)買該房屋，乙方同意出售該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于省市區(qū)/縣街道/鎮(zhèn)小區(qū)號(hào)樓單元室，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，建筑層數(shù)為層，所在層為層。1.2該房屋的使用性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/辦公等），結(jié)構(gòu)為（框架/磚混等），用途為。第二條房屋所有權(quán)及交易條件2.1乙方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛（如抵押、查封、共有權(quán)人不同意出售等），并已依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)權(quán)證”）。產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.2該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，具備交付條件，且未被依法限制轉(zhuǎn)讓或尚未被納入拆遷規(guī)劃。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定該房屋的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式如下：a)定金：甲方于本合同簽訂當(dāng)日向乙方支付定金人民幣元整（大寫：元整）；b)首付款：甲方于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整）；c)銀行貸款：甲方通過(guò)銀行貸款的方式支付人民幣元整（大寫：元整），放款時(shí)間以銀行審批為準(zhǔn)；d)尾款：剩余房款人民幣元整（大寫：元整）于房屋交付并辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付。3.3甲乙雙方約定，在銀行貸款未能按時(shí)審批通過(guò)的情況下，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)以自有資金支付剩余房款，否則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金。第四條交房時(shí)間及條件4.1乙方應(yīng)在收到全部房款后個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給甲方。交房時(shí)間為年月日。4.2交房時(shí)，乙方須將該房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)一并交付給甲方，并確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.3交房時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：a)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；b)該房屋的建筑規(guī)劃許可證；c)該房屋的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；d)該房屋的保修證書(shū)；e)其他相關(guān)文件。4.4交房時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間不得視為逾期交房。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意，本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)：a)甲方承擔(dān)；b)乙方承擔(dān)。5.2雙方應(yīng)在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，各自準(zhǔn)備好應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并在辦理過(guò)程中及時(shí)繳納。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。6.2如乙方未按本合同約定交房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付房款的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還已付房款及定金，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。6.3除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付人民幣元整（大寫：元整）作為違約金。守約方遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。第七條合同的解除或終止7.1在下列情況下，雙方均可解除本合同：a)因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；b)經(jīng)雙方協(xié)商一致；c)任何一方違約，且在收到守約方書(shū)面通知后的日內(nèi)未糾正違約行為。7.2合同解除時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商辦理退款、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1本合同的任何變更與補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方