商鋪外包合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意將該商鋪的經(jīng)營管理等相關(guān)事宜外包給乙方；乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將商鋪外包給乙方的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。商鋪的具體位置及面積以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。2.商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況（如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)空調(diào)設(shè)備等）、房屋質(zhì)量狀況等。目前商鋪的裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，配備有[設(shè)施設(shè)備清單]等設(shè)施設(shè)備。3.外包服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該商鋪進行全面的經(jīng)營管理，包括但不限于以下方面：招商運營：負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，與租戶洽談租賃事宜，簽訂租賃合同，并監(jiān)督租賃合同的履行。市場推廣：制定并實施該商鋪的市場推廣計劃，提升商鋪的知名度和影響力，吸引潛在客戶。物業(yè)管理：負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域內(nèi)的日常物業(yè)管理工作，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)等。財務(wù)管理：負(fù)責(zé)收取租戶的租金、押金及其他相關(guān)費用，并進行財務(wù)核算和管理。按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報財務(wù)狀況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的經(jīng)營管理情況，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取商鋪經(jīng)營收益。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)授權(quán)文件，確保乙方能夠合法開展經(jīng)營管理活動。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)水電供應(yīng)、消防驗收等事宜。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)費用（如有）。不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的重大決策提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取經(jīng)營管理費用（如有）。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展商鋪的招商運營、市場推廣等經(jīng)營管理活動。對于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對商鋪進行全面、專業(yè)的經(jīng)營管理，努力提升商鋪的經(jīng)濟效益和社會效益。建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實、準(zhǔn)確、完整。定期向甲方提供財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管商鋪的相關(guān)資料和文件，包括租賃合同、財務(wù)憑證、客戶信息等。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時移交相關(guān)資料。加強對商鋪設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠信經(jīng)營。不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。定期向甲方匯報商鋪的經(jīng)營管理情況，包括租戶入住情況、租金收取情況、市場推廣效果等。遇有重大事項應(yīng)及時向甲方報告。三、費用及支付方式1.費用約定甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)營管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月[x]元。該費用包含乙方在經(jīng)營管理過程中發(fā)生的人員工資、辦公費用、市場推廣費用等一切費用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外支出。如因市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整經(jīng)營管理費用標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的經(jīng)營管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)經(jīng)營管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營管理活動，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或其他問題，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營管理活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對商鋪進行經(jīng)營管理，導(dǎo)致商鋪經(jīng)濟效益下降或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)采取措施予以改進，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未能在合理期限內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用及支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報經(jīng)營管理情況或提供虛假財務(wù)報表等資料，每出現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。若因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自將商鋪經(jīng)營管理事項轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[x]元。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)包期間獲取的收益返還給甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3