園區收購協議書模板?甲方（收購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（轉讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的園區（以下簡稱"標的物"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.園區位置：該園區位于[具體地址]，其四至范圍為東至[具體道路或地標]，南至[具體道路或地標]，西至[具體道路或地標]，北至[具體道路或地標]。2.園區面積：園區總占地面積為[x]平方米，其中建設用地面積為[x]平方米，綠化及其他配套用地面積為[x]平方米。3.園區現狀建筑物情況：園區內現有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及數量，如辦公樓[x]棟、廠房[x]棟、倉庫[x]座等]，總建筑面積為[x]平方米。建筑物的結構類型為[具體結構，如框架結構、磚混結構等]，建成時間為[具體年份]，目前的使用狀況為[如正常使用、部分閑置等]。基礎設施情況：園區具備完善的基礎設施，包括但不限于供水系統，由[供水單位名稱]提供，供水能力為每日[x]立方米；供電系統，接入[供電電網名稱]，供電容量為[x]千伏安；排水系統，采用[排水方式，如雨污分流等]，排水管道管徑為[具體管徑]；道路系統，園區內道路寬度為[具體寬度]，主要道路為[道路名稱]，可通行車輛類型為[如小型汽車、大型貨車等]；通訊網絡覆蓋情況，已接入[電信運營商名稱]、[移動運營商名稱]、[聯通運營商名稱]等網絡，信號強度良好。土地性質：該園區土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體建設用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.園區配套設施綠化景觀：園區內綠化覆蓋率達到[x]%，種植有多種樹木和花卉，如[列舉主要樹種和花卉品種]，形成了優美的景觀環境。停車場：設有地面停車場和地下停車場，總停車位數量為[x]個，其中地面停車位[x]個，地下停車位[x]個，可滿足園區內車輛停放需求。消防設施：按照國家相關消防標準配備了完善的消防設施，包括消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統等，消防設施定期進行維護和檢測，確保正常運行。安防設施：安裝了視頻監控系統、門禁系統等安防設施，監控攝像頭覆蓋園區各個區域，門禁系統采用[門禁類型，如刷卡、人臉識別等]方式，保障園區安全。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對園區的現狀、資產、運營情況等進行全面調查和了解。在收購過程中，有權要求乙方提供與園區相關的各種文件、資料和信息。按照本協議約定的條件和方式，取得園區的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。承擔收購過程中依法應繳納的各項稅費。在收購完成后，按照法律法規及相關政策規定，妥善管理和運營園區。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的收購款項。在甲方按照協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方配合辦理園區收購的相關手續。2.義務向甲方如實披露園區的真實情況，包括但不限于園區的土地性質、建筑物狀況、基礎設施情況、債權債務情況等，保證所提供的信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協助甲方辦理園區收購涉及的各項手續，包括但不限于土地過戶手續、房屋產權變更手續、相關許可證照變更手續等，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。在收購完成前，妥善保管園區的資產，不得擅自處置園區內的建筑物、設備設施等資產，不得對園區的現狀進行重大改變，確保園區資產的完整性和正常使用功能。負責清理園區內的債權債務，保證園區在收購完成后不存在任何遺留的債權債務糾紛。如因乙方原因導致甲方在收購后遭受任何債權債務糾紛的影響，乙方應承擔全部賠償責任。三、收購款項及支付方式1.收購款項總額：雙方經協商確定，本次園區收購款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方支付完畢全部收購款項后，抵作收購款。第一期款項：在完成園區資產及相關權益的交接手續，并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付收購款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在辦理完園區土地過戶手續、房屋產權變更手續等全部相關手續后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付收購款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：預留收購款項的[x]%作為尾款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在收購完成后滿[x]個月，如園區無任何質量問題及遺留糾紛，甲方在[x]個工作日內將尾款支付給乙方。四、資產交接1.交接時間：雙方應在本協議生效后的[x]個工作日內，共同辦理園區資產的交接手續。2.交接內容土地及建筑物：雙方應共同確認園區土地的面積、邊界、現狀以及建筑物的名稱、數量、建筑面積、結構、使用狀況等信息，并簽署相關交接文件。基礎設施及配套設施：對園區內的供水、供電、排水、道路、通訊、綠化、消防、安防等基礎設施及配套設施進行逐一檢查和確認，確保其正常運行，并辦理交接手續。設備設施：園區內的設備設施，如電梯、空調、消防設備、監控設備等，應進行清點和交接，雙方應記錄設備設施的名稱、型號、數量、購置時間、使用狀況等信息，并簽署交接清單。文件資料：乙方應向甲方提供與園區相關的各種文件資料，包括但不限于土地出讓合同、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋產權證書、環保審批文件、消防驗收文件、稅務登記證等，并確保文件資料的真實性、完整性和有效性。五、手續辦理1.土地過戶手續：乙方應在收到甲方支付的第一期款項后的[x]個工作日內，開始辦理園區土地過戶手續，并積極配合甲方提供相關資料和協助辦理各項手續。土地過戶所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.房屋產權變更手續：在辦理土地過戶手續的同時，乙方應負責辦理園區內建筑物的房屋產權變更手續，將房屋產權登記至甲方名下。房屋產權變更手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。3.其他手續：對于園區運營所需的其他許可證照、資質證書等，乙方應協助甲方辦理變更手續，確保甲方在收購完成后能夠合法、正常地運營園區。辦理上述手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購款項總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在收購過程中違反法律法規或本協議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式協助甲方辦理園區收購的相關手續，每逾期一日，應按照收購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的關于園區的信息不真實、不準確、不完整，或者隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方還應按照收購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定妥善保管園區資產，擅自處置園區內的資產，或者對園區現狀進行重大改變，影響園區收購及正常使用的，乙方應負責恢復園區原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應按照收購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在約定時間內清理園區內的債權債務，導致甲方在收購后遭受債權債務糾紛的影響，乙方應承擔全部賠償責任。乙方還應按照收購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另