商鋪轉租協議書模板?甲方（轉租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方于[與原房東簽訂的租賃合同簽訂日期]與[原房東姓名/名稱]簽訂了關于位于[商鋪具體地址]（以下簡稱"該商鋪"）的租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），現甲方經原房東同意，將該商鋪轉租給乙方。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪轉租事宜達成如下協議：一、轉租標的物1.商鋪位置：該商鋪位于[具體詳細地址，包括樓層、門牌號等]。2.商鋪面積：經雙方共同測量或依據原租賃合同記載，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方確認該商鋪用途為[約定的經營用途，如商業零售、餐飲等]，乙方應按照該用途使用商鋪，不得擅自改變。如需改變，須經甲方及原房東書面同意，并按規定辦理相關手續。4.附屬設施設備：該商鋪現有附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如空調、消防設備、水電設施、貨架、收銀系統等]，甲方應確保交付給乙方時附屬設施設備能正常使用，乙方在接收時應進行查驗并在本協議附件中予以確認。二、轉租期限1.轉租起始日期：本協議轉租期限自[起始日期]起至[原租賃合同截止日期或雙方另行約定的截止日期]止。如原租賃合同期限發生變更，本協議轉租期限相應變更，雙方無需另行簽訂協議，但應書面通知對方。2.續租：租賃期限屆滿，在同等條件下，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租協議；如乙方不續租，應在租賃期限屆滿前騰空商鋪并返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準為固定租金，不因市場因素等任何原因調整，但雙方另有約定的除外。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[x]天向甲方指定的以下賬戶支付租金：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協議提前終止，乙方在結清租金、水電費、物業費等所有費用并按照本協議約定騰空商鋪、交還附屬設施設備且無其他違約行為后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方按照本協議約定使用商鋪及附屬設施設備。如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保其有權將該商鋪轉租給乙方，且已取得原房東的書面同意，并向乙方提供原租賃合同復印件及原房東同意轉租的書面證明。應于本協議簽訂之日起[x]日內將商鋪及附屬設施設備交付給乙方，并保證交付時商鋪及附屬設施設備符合正常使用狀態。負責協調原房東與乙方之間關于商鋪使用過程中的相關事宜，確保乙方在租賃期間能正常使用商鋪。在租賃期限內，如因原房東原因導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應協助乙方與原房東協商解決，并承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用商鋪及附屬設施設備。在租賃期限內，經甲方書面同意，乙方有權對商鋪進行合理裝修、改造，但不得破壞商鋪主體結構及原房東的利益。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協議提前終止，乙方應將商鋪恢復原狀，或與甲方協商處理裝修、改造部分的歸屬。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得將商鋪擅自轉租、轉借他人，不得利用商鋪從事違法違規活動。負責商鋪及附屬設施設備的日常維護、保養，如因乙方使用不當導致商鋪及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，應按照本協議約定騰空商鋪，交還附屬設施設備，并保證商鋪及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。自行承擔租賃期間的水電費、物業費、通訊費、垃圾清運費等與商鋪使用相關的費用。遵守原房東與甲方簽訂的租賃合同及相關管理規定，配合甲方及原房東做好商鋪的管理工作。五、費用承擔1.租金：如前所述，由乙方按照本協議約定支付給甲方。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費，并在收到繳費通知后[x]日內支付。3.物業費：乙方應按照物業管理公司規定的標準和時間向物業管理公司繳納物業費。4.其他費用：租賃期間，因乙方使用商鋪產生的其他任何費用，如通訊費、垃圾清運費、設備維護費等，均由乙方自行承擔。六、裝修與改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家相關法律法規及原房東的要求，不得影響商鋪結構安全及整體外觀。2.乙方在裝修改造過程中應遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為導致任何人身傷亡或財產損失，由乙方承擔全部責任。3.租賃期限屆滿或本協議提前終止，乙方對商鋪進行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，無償歸甲方所有。乙方應在甲方要求的期限內自行拆除可移動的裝修裝飾部分，恢復商鋪原狀。七、合同的解除與終止1.協議解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。因不可抗力導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。如一方嚴重違反本協議約定，另一方有權書面通知違約方解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。2.協議終止本協議租賃期限屆滿，雙方未續簽協議的，本協議自行終止。本協議因其他原因終止的，按照本協議及相關法律法規的規定處理善后事宜。3.解除或終止后的處理協議解除或終止后，乙方應在[x]日內騰空商鋪，交還附屬設施設備，并與甲方辦理交接手續。乙方應結清租賃期間的租金、水電費、物業費等所有費用，如有欠費，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。乙方對商鋪進行的裝修改造部分，按照本協議第五條第3款的約定處理。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定將商鋪及附屬設施設備按時交付給乙方，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、經營損失等，并按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本協議，應雙倍返還乙方押金，并按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方押金，同時乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉租、轉借他人或利用商鋪從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協議約定騰空商鋪、交還附屬設施設備或未結清相關費用，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置商鋪內的物品及附屬設施設備，以抵償乙方欠費及違約金，不足部分乙方應另行補足。如乙方擅自解除本協議，甲方有權沒收乙方押金，并要求乙方按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充