商鋪過戶協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現甲方有意將該商鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就商鋪過戶事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經營業態，如商業零售、餐飲等]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法使用。3.產權情況：甲方保證該商鋪產權清晰，無任何抵押、查封、租賃糾紛或其他權利瑕疵，具備合法的過戶條件。該商鋪的產權證書編號為[具體編號]，登記的產權人為[甲方姓名]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該商鋪的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該商鋪的現有裝修、設備、貨物（如有）以及與該商鋪相關的一切權益。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體過戶日期前x]日內，將轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到該款項后，應積極配合乙方辦理商鋪過戶手續。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在商鋪過戶手續辦理完畢且甲方將商鋪及相關資料完整交付給乙方后[x]日內支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于繼續履行付款義務、支付違約金等。2.義務：向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于產權狀況、租賃情況、裝修情況、設備情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該商鋪擁有合法的處分權，有權轉讓該商鋪，并協助乙方辦理商鋪過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料和文件，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。在商鋪過戶手續辦理期間，負責處理與該商鋪有關的一切債權債務關系，確保過戶手續順利進行，因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。在本協議簽訂后至商鋪過戶手續辦理完畢前，妥善保管該商鋪及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除，如有損壞，應負責修復或賠償。協助乙方辦理該商鋪的水、電、氣、物業等相關費用的過戶手續，確保乙方能夠正常使用該商鋪。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定的條件和時間要求甲方協助辦理商鋪過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于繼續履行義務、支付違約金等。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款，如逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。負責辦理商鋪過戶手續過程中所需的各項手續和費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在商鋪過戶手續辦理完畢后，按照法律法規和相關政策的要求，合法使用該商鋪，不得從事違法違規經營活動。尊重甲方及該商鋪原有的租賃關系（如有），如需變更租賃關系，應按照法律法規和租賃合同的約定辦理。四、過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理商鋪過戶手續。辦理過戶手續所需的一切資料和文件，由雙方按照法律法規和房地產管理部門的要求各自準備，并相互配合提供。2.甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明、產權證書等資料。如因甲方原因導致過戶手續延遲或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應及時向房地產管理部門提交過戶申請及相關資料，并按照要求繳納各項稅費。如因乙方原因導致過戶手續延遲或無法辦理，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。4.在過戶手續辦理過程中，如遇房地產管理部門或其他相關部門要求補充資料或進行整改的，雙方應積極配合，及時完成相關工作，確保過戶手續順利進行。五、商鋪交付1.甲方應在商鋪過戶手續辦理完畢且乙方支付全部轉讓款后[x]日內，將該商鋪及相關資料完整交付給乙方。交付內容包括但不限于商鋪鑰匙、產權證書、租賃合同（如有）、裝修圖紙、設備清單等。2.商鋪交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行驗收，確認商鋪的裝修、設備、貨物（如有）等情況與本協議約定一致。如發現有損壞或缺失的，甲方應負責修復或補足。3.自商鋪交付之日起，該商鋪的風險和責任轉移至乙方，乙方應承擔該商鋪的日常管理、維護、使用等費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未如實告知商鋪情況、未協助辦理過戶手續、未按時交付商鋪等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉讓款、未辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪產權證書復印件、租賃合同復印件（如有）、設備清單、裝修圖紙等。甲方（簽字或蓋章）：________________