商鋪毛坯直租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪毛坯出租給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物的具體樓層為[x]層，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為計算租金及相關費用的依據。3.商鋪現狀：商鋪為毛坯狀態，未進行任何裝修及設施配備。乙方應自行負責按照其經營需求對商鋪進行裝修及配備必要的設施設備。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應按月支付租金，支付日期為每月的[具體日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。租賃期間，甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回商鋪。2.義務甲方應保證商鋪的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用商鋪進行合法經營活動。甲方應在租賃期限開始前，將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪具備基本的通水、通電、通路條件。租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的維修及保養，確保乙方的正常使用安全。如因甲方原因導致商鋪主體結構出現問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用商鋪進行合法經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對商鋪進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及物業管理規定進行施工。裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修不可拆除的部分歸甲方所有，乙方不得要求甲方進行補償。乙方有權要求甲方協助辦理與商鋪經營相關的證照手續，但所需費用由乙方自行承擔。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途，不得從事違法違規經營活動。乙方應負責商鋪內部的裝修、設施設備配備及日常維護保養，并承擔相應費用。如因乙方使用不當或維護不善導致商鋪及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還商鋪，并保證商鋪及設施設備完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應提供相關繳費信息及協助。2.物業管理費：乙方應按照物業管理公司規定的標準及方式，向物業管理公司繳納物業管理費。物業管理費包括但不限于環境衛生、安全保衛、公共設施維護等費用。3.其他費用：租賃期間，乙方因經營活動產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。六、裝修及改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求。2.乙方的裝修施工應自行選擇具有相應資質的施工單位進行，并遵守施工現場的安全、環保等規定。施工期間，乙方應采取必要的防護措施，確保施工安全，避免對甲方及其他租戶造成影響。如因乙方施工原因導致任何人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部責任。3.裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后方可投入使用。如裝修工程不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應提前[x]天書面通知對方，并承擔由此給對方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變商鋪用途、從事違法違規經營活動或嚴重損壞商鋪及設施設備的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。5.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同可根據實際情況協商解除或變更。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的全部損失。2.乙方逾期支付租金及相關費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.如因乙方原因導致商鋪及設施設備損壞或造成第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如甲方因此遭受損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。4.租賃期間，若甲方擅自提前收回商鋪或因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應按照合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事