土地整體出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置，詳細到門牌號等]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意整體出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地具體地理位置，精確到經緯度或詳細地名及周邊標志性建筑等]。2.土地面積：經專業測量，該土地面積為[x]平方米，具體面積以土地管理部門最終核定為準。3.土地用途：土地用途為[寫明土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：土地目前為[描述土地現狀，如已平整、有附著物、閑置等情況]。5.土地權屬：甲方保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或設置其他權利負擔。土地權屬證書號為[寫明具體的土地權屬證書編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地出售價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地相關信息，包括但不限于土地權屬情況、現狀、規劃條件等。協助乙方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照土地管理部門的要求履行相關手續，承擔因甲方原因導致的辦理過戶手續過程中的一切費用及責任。保證在土地交付前，該土地不存在任何拖欠的稅費、規費等，并承擔因土地交付前存在的上述問題給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和條件將土地交付給乙方。交付時應確保土地現狀與合同約定一致，如有附屬物，應保持附屬物的完整性和可使用性。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付土地，并提供辦理土地過戶手續所需的協助。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出售價款。接受甲方交付的土地，并按照土地的現狀及用途合理使用。在使用過程中應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得擅自改變土地用途。自行承擔辦理土地過戶手續過程中除甲方應承擔外的其他費用，如契稅、印花稅、登記費等，并按照土地管理部門的要求及時提交相關文件和資料。三、土地出售價款及支付方式（一）土地出售價款雙方經協商一致，該土地整體出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務后，可抵作土地出售價款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在土地過戶手續辦理完畢且土地交付給乙方后[x]個工作日內，乙方將剩余土地出售價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、土地交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內將土地交付給乙方。（二）交付方式雙方應在土地交付現場共同簽署土地交付確認書，確認土地已按照合同約定交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供土地的相關資料，包括但不限于土地權屬證書、宗地圖、現狀照片等。五、土地過戶手續辦理（一）辦理時間雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續。（二）辦理責任甲方負責按照土地管理部門的要求提供辦理過戶手續所需的文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。乙方應按照土地管理部門的要求及時提交相關文件和資料，并承擔辦理過戶手續過程中除甲方應承擔外的其他費用。如因一方原因導致土地過戶手續未能在規定時間內辦理完成，由該方承擔相應的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若因甲方原因未能按時辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本合同約定，擅自改變土地用途或存在其他權屬糾紛，導致乙方無法正常使用土地或無法辦理土地過戶手續的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，還應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權收回土地，并要求乙方按照土地出售價款的[x%]支付違約金。乙方應自行承擔恢復土地原狀的費用及因此給甲方造成的其他損失。3.若因乙方原因未能按時辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地出售價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。4.若乙方未按照合同約定接受甲方交付的土地或未按照土地現狀合理使用土地，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議