商鋪未到期返租合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并用于經營活動，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方提前終止租賃關系并進行返租事宜達成如下協議：一、商鋪具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]。2.商鋪面積：經雙方測量及確認，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。4.商鋪現狀：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將該商鋪按現狀返還給甲方，包括但不限于商鋪內的裝修、設備、物品等。乙方應確保商鋪保持良好的使用狀態，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。二、返租事宜1.返租期限：自本協議簽訂之日起至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。2.返租租金：乙方同意按照以下方式向甲方支付返租租金。租金標準為每月每平方米[x]元，月租金合計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調整：在返租期限內，租金標準保持不變。如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素導致租金水平需要調整的，雙方應協商一致并簽訂補充協議。4.押金處理：乙方在原租賃合同簽訂時向甲方支付的押金，在本協議簽訂后，甲方應在[x]個工作日內無息退還給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權監督乙方對商鋪的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或采取其他相應措施。在返租期限內，如因甲方原因需要提前收回商鋪的，應提前[x]日書面通知乙方，并按照乙方已支付的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.義務應保證該商鋪具有合法的出租權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。應按照本協議約定的時間和方式將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪符合正常使用的條件。在返租期限內，應負責對商鋪的主體結構進行維修和保養，確保商鋪的安全使用。因甲方原因導致商鋪出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。應協助乙方辦理與商鋪經營相關的證照、手續等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該商鋪進行經營活動。在返租期限內，如因乙方原因需要提前解除本協議的，應提前[x]日書面通知甲方，并按照剩余租金總額的[x]%向甲方支付違約金。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行或未完全履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途或進行其他有損商鋪安全和正常使用的行為。如因乙方原因導致商鋪損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或消除隱患，并承擔相應的費用。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規或損害社會公共利益的活動。因乙方經營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在返租期限屆滿或本協議提前解除后，應按照本協議約定將商鋪返還給甲方，并確保商鋪保持良好的使用狀態。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照剩余租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應立即騰空并返還商鋪。3.若乙方擅自改變商鋪的結構、用途或進行其他有損商鋪安全和正常使用的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權自行采取措施恢復原狀，相關費用由乙方承擔。4.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部合理費用。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪平面圖