在加拿大買房合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于加拿大[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于加拿大[省份][城市][具體街道及門牌號]。2.房屋結構及面積：該房產為[房屋結構，如獨棟別墅、聯排別墅、公寓等]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。4.房產現狀：甲方保證該房產目前處于[正常居住使用、可出租等具體狀態]，不存在任何產權糾紛、債務糾紛或其他瑕疵。二、房價及付款方式1.房價：雙方商定該房產的成交價格為[x]加元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金[x]加元。該定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款[x]加元，占房價總額的[x]%。尾款：剩余購房款[x]加元，乙方應通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應在簽訂本合同后的[x]個工作日內，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或支票方式補足尾款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證該房產的產權清晰，無任何產權糾紛、債務糾紛或其他瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的產權證明文件及相關資料。在合同簽訂后至房產交付前，妥善保管該房產，不得擅自改變其現狀或進行有損房產價值的行為。協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在房產交付時，確保該房產符合正常使用條件，水、電、氣、物業等費用已結清，并向乙方提供相關費用結清證明。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在房產過戶手續辦理完畢后，依法取得該房產的所有權。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及相關資料，以便辦理房產交易手續。在辦理房產過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的協助和資料。在房產交付后，按照法律法規及當地物業管理規定，合理使用該房產，并按時繳納相關費用。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照房價總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房價總額的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該房產交付時應具備以下條件房屋主體結構質量經檢驗合格。水、電、氣、通訊等配套設施能夠正常使用。已取得當地政府規定的相關驗收文件。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續：雙方應在房產交付現場共同簽署房產交接清單，確認房產的交付情況。交接清單應包括房屋現狀、附屬設施設備、鑰匙等物品的交接情況。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應按照房價總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房價總額的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用：房產過戶過程中產生的稅費及其他相關費用，按照加拿大當地法律法規及政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任如甲方隱瞞該房產存在產權糾紛、債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房價總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的時間交付房產或協助辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房價總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房價總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房價總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時間辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房價總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房價總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或對本合同進行修改。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用加拿大法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向加拿大有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有