房租樓頂出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其樓頂出租給乙方使用的事宜，經過友好協商，達成一致意見，簽訂本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方擁有樓頂使用權，乙方因業務發展需要，尋求合適的樓頂空間進行使用。在雙方進行充分溝通的基礎上，甲方同意將樓頂出租給乙方，乙方愿意承租并按約定支付租金。雙方本著互利共贏的原則，就合同條款進行了充分協商，達成一致。

本合同的主要目的是明確雙方在樓頂出租過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。合同內容包括但不限于樓頂的使用范圍、租金、支付方式、使用期限、維修責任、違約責任等。

本合同的簽訂有利于甲方充分利用樓頂資源，實現資源的有效利用，同時乙方能夠獲得所需的使用空間，滿足業務發展需求。雙方希望通過本合同的簽訂，實現互利共贏，共同發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其樓頂出租給乙方使用的權利和義務，明確雙方在合同期限內的權利和責任，確保雙方合法權益的實現。具體內容包括但不限于：

1.甲方同意在合同約定的期限內，將其樓頂出租給乙方使用。

2.乙方按照約定的租金和支付條件，有權使用甲方提供的樓頂空間。

3.雙方就樓頂的使用范圍、維修責任、違約責任等事項達成一致。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指具有樓頂出租權利的×××公司。

2.乙方：指承租甲方樓頂并進行使用的×××公司。

3.樓頂：指甲方所屬建筑的頂部空間，用于乙方使用。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的樓頂使用費用。

5.使用期限：指乙方有權使用樓頂的時間期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證樓頂的安全性和適用性，確保乙方能夠正常使用。

2.甲方應在合同約定的時間內交付樓頂給乙方使用。

3.甲方應按合同約定提供樓頂的相關設施，并保證設施的正常運行。

4.甲方應負責樓頂的日常維護和保養，確保樓頂的使用安全。

5.甲方應協助乙方解決樓頂使用過程中出現的問題，提供必要的支持和服務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照約定的租金和支付條件，按時支付租金給甲方。

2.乙方應按照合同約定的使用范圍使用樓頂，不得超出范圍。

3.乙方應負責樓頂內部設施的維護和保養，確保設施的正常運行。

4.乙方應在合同約定的期限內使用樓頂，并在合同終止后按照甲方的要求遷離樓頂。

5.乙方應遵守相關法律法規，不得在樓頂從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.本合同租金為每平方米每月人民幣【】元，總面積為【】平方米，合同租金總計為人民幣【】元。

2.乙方應按照甲方提供的invoice或收據，通過銀行轉賬的方式支付租金。

3.租金支付周期為每月一次，乙方應在每月的第【】日前支付當月租金。

4.乙方支付租金后，甲方應及時提供樓頂使用憑證，并保證樓頂的正常使用。

5.乙方如逾期支付租金，應支付逾期部分的違約金，違約金為應支付租金的千分之【】作為遲延履行金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。

1.甲方應在合同生效后【】日內，將樓頂交付給乙方使用。

2.乙方應在合同生效后【】日內，支付首月租金。

3.本合同約定的租金調整、合同續簽等事項，應在本合同有效期屆滿前【】個月內協商確定。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定時間交付樓頂，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。違約方應支付對方違約金，違約金為應支付租金的千分之【】作為遲延履行金。

3.甲方如未按約定提供樓頂或提供的樓頂不符合約定，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付乙方違約金及賠償因此給乙方造成的損失。

4.乙方如未按約定使用樓頂，或從事違法活動，甲方有權要求乙方立即遷離樓頂，并支付違約金。

5.不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應按有關法律法規的規定，及時協商解決，減輕損失。

6.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。

7.本合同及其附件一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。如有爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、政府行為（如戰爭、封鎖、征用等）以及電信網絡故障等。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商決定是否終止或延長合同期限。

5.因不可抗力事件導致的合同履行障礙，不視為違約，雙方均不承擔違約責任。但是，如果一方遲延履行后發生不可抗力，則該方不享有不可抗力條款的免責權利。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應盡力通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

3.如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除爭議解決外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

5.訴訟解決是雙方最后且完整的解決爭議的方式，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面尋求其他爭議解決途徑。

第九條其他條款

1.通知方式：除非本合同有其他規定，任何一方發出的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，方為有效。

3.終止條件：合同終止的條件、程序及終止后的權利義務處理，按照本合同的約定執行。

4.合同解除：除非本合同另有規定，任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，另一方有權解除合同。

5.合同轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。

6.繼承和轉讓：本合同項下的權利義務在合同有效期內不得轉讓，但法律另有規定的除外。

7.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

8.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于樓頂使用范圍、設施清單、租金支付明細等。

3.補充協議：雙方可以在本合同