20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME年店面商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1店面商鋪位置2.2店面商鋪面積2.3店面商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.使用范圍及限制6.1店面商鋪使用性質(zhì)6.2使用限制條款7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)范圍9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署日期及地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2其他特殊約定14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：店面商鋪照片及設(shè)施清單14.2補(bǔ)充條款一：關(guān)于裝修及設(shè)施更新的約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地：1.2出租方信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所地：2.租賃物基本情況2.1店面商鋪位置：2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2所在區(qū)域：2.1.3交通狀況：2.2店面商鋪面積：2.2.1租賃面積：平方米2.3店面商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2基礎(chǔ)設(shè)施：2.3.3配套設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.1.1年月日3.2租賃終止日期：3.2.1年月日3.3租賃期限的變更及提前終止：3.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.3.2提前終止租賃需提前一個(gè)月通知對方，并支付相應(yīng)違約金。4.租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1每月租金：元4.1.2一次性租金：元4.2租金支付時(shí)間：4.2.1每月租金支付日：每月日4.3租金支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.4違約金及滯納金：4.4.1違約金：每月租金的%。4.4.2滯納金：每日租金的%。5.押金及退還5.1押金金額：5.1.1押金總額：元5.2押金退還條件及程序：5.2.1租賃期滿且租賃物無損壞、欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。5.2.2押金退還程序：租賃期滿后，租賃方需向出租方提供相關(guān)憑證，出租方在收到憑證后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1店面商鋪使用性質(zhì)：6.1.1不得用于違法活動。6.1.2不得改變店面商鋪的用途。6.2使用限制條款：6.2.1不得在店面商鋪內(nèi)進(jìn)行任何危害公共安全、損害他人利益的行為。6.2.2不得在店面商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1店面商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。7.1.2出租方需在接到租賃方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2租賃方維修責(zé)任：7.2.1租賃方負(fù)責(zé)店面商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。7.2.2租賃方需在設(shè)施損壞后及時(shí)進(jìn)行維修，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬：8.1.1店面商鋪的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。8.1.2租賃方在租賃期限內(nèi)取得店面商鋪的使用權(quán)。8.2使用權(quán)范圍：8.2.1租賃方僅限于在租賃期限內(nèi)使用店面商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。8.2.2租賃方不得擅自改變店面商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.1.2租賃方擅自改變店面商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.3租賃方提前終止租賃，應(yīng)向出租方支付違約金。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1出租方未按時(shí)交付店面商鋪，應(yīng)向租賃方支付違約金。9.2.2出租方擅自提高租金，應(yīng)向租賃方支付違約金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿。10.2.2合同解除。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1若協(xié)商解決，應(yīng)在協(xié)商達(dá)成一致后五個(gè)工作日內(nèi)簽訂書面協(xié)議。11.2.2若訴訟解決，應(yīng)向店面商鋪所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及簽署12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同簽署日期及地點(diǎn)：12.2.1簽署日期：年月日12.2.2簽署地點(diǎn)：出租方住所地13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.2其他特殊約定：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：店面商鋪照片及設(shè)施清單14.2補(bǔ)充條款一：關(guān)于裝修及設(shè)施更新的約定14.2.1租賃方如需對店面商鋪進(jìn)行裝修，需提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。14.2.2裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，裝修后的店面商鋪歸出租方所有。14.2.3租賃期滿后，租賃方應(yīng)將店面商鋪恢復(fù)至原狀，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他原因而介入的獨(dú)立第三方實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，并對因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同雙方協(xié)商確定。15.4.2責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確，并作為合同的一部分。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分：15.5.1.1第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.1.2若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，合同雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任與其他第三方責(zé)任劃分：15.5.2.1若第三方之間存在合作關(guān)系，其責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)各自的合作協(xié)議進(jìn)行。15.5.2.2若第三方之間存在責(zé)任交叉，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)確定責(zé)任劃分。16.第三方變更16.1第三方變更程序16.1.1合同雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任終止，新第三方責(zé)任開始。16.2第三方變更責(zé)任16.2.1第三方變更后，原第三方責(zé)任終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。16.2.2若新第三方未能履行其職責(zé)，原第三方責(zé)任不因變更而免除。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1第三方服務(wù)內(nèi)容約定17.1.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用。17.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。17.2第三方服務(wù)質(zhì)量保證17.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。17.2.2若服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方退出需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。18.1.2第三方退出應(yīng)提前通知合同雙方。18.2第三方退出責(zé)任18.2.1第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的未了事項(xiàng)。18.2.2第三方退出后，其責(zé)任由合同雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面商鋪照片及設(shè)施清單要求：提供店面商鋪的詳細(xì)照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。2.附件二：租賃物使用說明要求：詳細(xì)描述租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)和維護(hù)保養(yǎng)指南。說明：幫助租賃方正確使用和維護(hù)租賃物，延長其使用壽命。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付，作為合同履行的證明。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。說明：作為押金交付的憑證，用于后續(xù)押金的退還。5.附件五：裝修方案及施工圖要求：提供裝修方案的詳細(xì)說明及施工圖紙。說明：用于規(guī)范租賃方的裝修行為，確保裝修質(zhì)量。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。違約方擅自改變店面商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。違約方提前終止租賃，應(yīng)支付違約金。違約方未按時(shí)交付店面商鋪，應(yīng)支付違約金。違約方擅自提高租金，應(yīng)支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給第三方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給合同雙方信譽(yù)造成的損失。3.示例說明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例二：租賃方擅自改變店面商鋪用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償出租方損失。示例三：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。年店面商鋪?zhàn)赓U合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.裝修及設(shè)施8.1裝修要求8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3設(shè)施清單9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所地：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所地：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月__________元整4.2租金支付方式：__________4.3租金支付時(shí)間：每月__________日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)__________規(guī)定，租金可進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：租金按照__________進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為__________6.租賃押金6.1押金金額：__________元整6.2押金退還條件：在合同到期或提前解除合同時(shí)，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)退還押金6.3押金退還方式：押金退還至承租方指定賬戶7.使用范圍及限制7.1使用范圍：商鋪僅用于__________用途7.2.1違反法律法規(guī)的活動7.2.2產(chǎn)生噪音、污染、安全隱患的活動7.2.3損害商鋪形象的活動8.裝修及設(shè)施8.1.1裝修方案需提前向出租方提交，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行8.1.2裝修材料需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范8.1.3裝修過程中需確保施工安全，不得影響他人正常使用8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)8.3設(shè)施清單：8.3.1空調(diào)：__________8.3.2照明：__________8.3.3水電：__________8.3.4衛(wèi)生設(shè)施：__________9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失9.1.2出租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金9.2.2承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向__________法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同到期11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出現(xiàn)不可抗力11.2解除程序：雙方應(yīng)提前__________日書面通知對方，合同自通知之日起解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，依照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為促成本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人。15.2.1雙方協(xié)商一致15.2.2出現(xiàn)合同履行爭議，需要第三方調(diào)解15.2.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)介紹甲乙雙方，協(xié)助簽訂合同，監(jiān)督合同履行，提供咨詢服務(wù)等。15.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等，確保項(xiàng)目按約定完成。15.3.3評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.3.4鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對爭議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定，提供鑒定結(jié)論。16.第三方權(quán)利：16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和資料。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，提出建議或意見。17.第三方義務(wù)：17.1第三方應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭議。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.3第三方責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的額的__________%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方權(quán)益，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致。19.1.3第三方不得利用甲方信息謀取不正當(dāng)利益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方權(quán)益，應(yīng)事先與乙方協(xié)商一致。19.2.3第三方不得利用乙方信息謀取不正當(dāng)利益。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方退出：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前__________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成交接工作。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。21.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除或損失，費(fèi)用承擔(dān)按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的尺寸、門窗位置、消防設(shè)施等，并附上比例尺。說明：商鋪平面圖是租賃標(biāo)的物的重要附件，用于明確租賃物的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二：設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明、水電、衛(wèi)生設(shè)施等，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：設(shè)施清單是租賃標(biāo)的物的重要組成部分，用于明確租賃物所包含的設(shè)施及狀態(tài)。3.附件三：裝修方案要求：裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等，并附上設(shè)計(jì)師資質(zhì)證明。說明：裝修方案是承租方進(jìn)行裝修的依據(jù)，需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。4.附件四：租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收據(jù)日期、出納人等信息。說明：租賃押金收據(jù)是押金交付的憑證，雙方各執(zhí)一份。5.附件五：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：租金支付憑證是租金支付的有效證明，雙方各執(zhí)一份。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)，選擇解決方式的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金承租方擅自改變租賃物用途出租方未按約定提供租賃物出租方擅自改變租賃物用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。承租方擅自改變租賃物用途：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。出租方未按約定提供租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。出租方擅自改變租賃物用途：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。年店面商鋪?zhàn)赓U合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息2.1店面商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2店面商鋪的用途和性質(zhì)3.租賃期限和租賃費(fèi)用3.1租賃期限的具體起止時(shí)間3.2租賃費(fèi)用的計(jì)算方式、金額及支付時(shí)間4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及時(shí)間5.租賃用途和使用規(guī)則5.1店面商鋪的合法用途5.2店面商鋪的使用規(guī)則和限制6.租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方對店面商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任6.2出租方對店面商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任7.租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)7.2公共設(shè)施使用費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)8.租賃合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、備案及解除11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章13.1合同簽訂日期13.2雙方簽字蓋章14.合同份數(shù)及存放14.1合同份數(shù)14.2合同存放地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3聯(lián)系地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3聯(lián)系地址：1.2.4聯(lián)系電話：2.租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息2.1店面商鋪的位置：具體地址：________街道________號________樓________層________室2.2店面商鋪的面積：使用面積：________平方米2.3店面商鋪的結(jié)構(gòu)：內(nèi)部結(jié)構(gòu)：________間房、________個(gè)衛(wèi)生間、________個(gè)陽臺等2.4店面商鋪的用途和性質(zhì)：用途：________性質(zhì)：________3.租賃期限和租賃費(fèi)用3.1租賃期限的具體起止時(shí)間：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃費(fèi)用的計(jì)算方式、金額及支付時(shí)間：計(jì)算方式：按月租金________元/平方米計(jì)算金額：________元/月支付時(shí)間：每月____日前支付上月租金4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式：金額：________元繳納方式：租賃方于簽訂合同當(dāng)日一次性支付4.2保證金退還條件及時(shí)間：退還條件：租賃期滿且無違約行為退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還5.租賃用途和使用規(guī)則5.1店面商鋪的合法用途：合法用途：________5.2店面商鋪的使用規(guī)則和限制：規(guī)則：租賃方需遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)管理規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定限制：不得從事違法經(jīng)營活動、不得擅自改變店面商鋪的結(jié)構(gòu)和用途6.租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方對店面商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)店面商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用6.2出租方對店面商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店面商鋪的大修、更新改造等重大維修保養(yǎng)工作7.租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.2公共設(shè)施使用費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)：租賃期間租賃方使用公共設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序：8.1.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件8.2合同解除的條件和程序：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害租賃方權(quán)益；租賃方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益。8.2.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；9.1.2擅自改變店面商鋪用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；9.1.3未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付店面商鋪的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；9.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入店面商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同的生效、備案及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)主管部門備案11.2合同備案要求：11.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)主管部門的要求提供合同備案所需材料11.3合同解除條件：11.3.1出現(xiàn)第8.2條所述的解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)管理規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定12.1.2雙方應(yīng)保持店面商鋪內(nèi)外整潔，共同維護(hù)商業(yè)環(huán)境12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1本合同附件包括但不限于租賃清單、押金收據(jù)等12.2.2雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：________出租方代表（簽字）：________租賃方（蓋章）：________租賃方代表（簽字）：________14.合同份數(shù)及存放14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同存放地點(diǎn)：本合同存放于出租方和租賃方指定的存放地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)。15.2.2第三方的行為應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其責(zé)任不因甲乙雙方的合同關(guān)系而轉(zhuǎn)移。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中獲取必要的信息和資料。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.1第三方介入的目的和范圍應(yīng)在合同中明確約定。17.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。17.1.3第三方介入的行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任限額；18.1.2第三方違反合同約定或違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；18.1.3第三方在介入過程中因過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：18.2.1責(zé)任限額以合同約定的金額或比例計(jì)算；18.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1