20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易合同終結(jié)原因本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同終結(jié)原因的定義1.2合同終結(jié)原因的種類2.合同終結(jié)的觸發(fā)條件2.1法律規(guī)定2.2雙方協(xié)商2.3一方違約2.4不可抗力3.合同終結(jié)的法律效力3.1合同終止后的法律地位3.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.3合同終止后的爭議解決4.合同終結(jié)的程序4.1通知與確認(rèn)4.2確認(rèn)書與合同終止協(xié)議4.3合同終止后的手續(xù)辦理5.合同終結(jié)的經(jīng)濟(jì)后果5.1已付款項(xiàng)的處理5.2未付款項(xiàng)的處理5.3房屋交付與接受5.4違約責(zé)任6.合同終結(jié)的稅務(wù)問題6.1稅務(wù)申報(bào)6.2稅款計(jì)算與繳納6.3稅務(wù)爭議處理7.合同終結(jié)的保險(xiǎn)問題7.1保險(xiǎn)單的轉(zhuǎn)移7.2保險(xiǎn)責(zé)任終止7.3保險(xiǎn)賠償處理8.合同終結(jié)的債權(quán)債務(wù)8.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移8.2債權(quán)債務(wù)的終止8.3債權(quán)債務(wù)的履行9.合同終結(jié)后的房屋使用9.1房屋的占有與使用9.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)9.3房屋的租賃與轉(zhuǎn)售10.合同終結(jié)后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理的移交10.2物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算10.3物業(yè)服務(wù)的調(diào)整11.合同終結(jié)后的其他事項(xiàng)11.1附件的效力11.2合同變更11.3合同解除12.合同終結(jié)的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同終結(jié)的終止通知13.1通知的形式13.2通知的送達(dá)13.3通知的生效14.合同終結(jié)的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同終結(jié)原因的定義（1）本合同所指的合同終結(jié)原因，是指導(dǎo)致二手房交易合同無法繼續(xù)履行，需要終止合同的各種情況。2.合同終結(jié)的觸發(fā)條件2.1法律規(guī)定a.一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；b.一方當(dāng)事人違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c.因不可抗力致使合同無法履行；d.合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或者不能實(shí)現(xiàn)。2.2雙方協(xié)商（1）雙方當(dāng)事人可以在合同中約定，在特定情況下，經(jīng)協(xié)商一致可以終止合同。2.3一方違約（1）若一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定解除合同。2.4不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方可以協(xié)商解除合同。3.合同終結(jié)的法律效力3.1合同終止后的法律地位（1）合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的法律地位。3.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)（1）合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行合同終止后的權(quán)利義務(wù)。3.3合同終止后的爭議解決（1）合同終止后，如發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.合同終結(jié)的程序4.1通知與確認(rèn)（1）一方當(dāng)事人提出合同終結(jié)時(shí)，應(yīng)向另一方當(dāng)事人發(fā)出書面通知。（2）收到通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)收到通知。4.2確認(rèn)書與合同終止協(xié)議（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)在確認(rèn)收到通知后，簽訂合同終止協(xié)議，明確合同終止的具體事宜。4.3合同終止后的手續(xù)辦理（1）合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同終結(jié)的經(jīng)濟(jì)后果5.1已付款項(xiàng)的處理（1）合同終止后，已付款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。5.2未付款項(xiàng)的處理（1）合同終止后，未付款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。5.3房屋交付與接受（1）合同終止后，房屋的交付與接受應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。5.4違約責(zé)任（1）合同終止后，違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。6.合同終結(jié)的稅務(wù)問題6.1稅務(wù)申報(bào)（1）合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。6.2稅款計(jì)算與繳納（1）合同終止后，稅款計(jì)算與繳納應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。6.3稅務(wù)爭議處理（1）合同終止后，如發(fā)生稅務(wù)爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或者提起訴訟。7.合同終結(jié)的保險(xiǎn)問題7.1保險(xiǎn)單的轉(zhuǎn)移（1）合同終止后，保險(xiǎn)單的轉(zhuǎn)移應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。7.2保險(xiǎn)責(zé)任終止（1）合同終止后，保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定終止。7.3保險(xiǎn)賠償處理（1）合同終止后，保險(xiǎn)賠償處理應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。8.合同終結(jié)的債權(quán)債務(wù)8.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移（1）合同終止后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如需轉(zhuǎn)移，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移后，原債務(wù)人不再對原債權(quán)人承擔(dān)原合同項(xiàng)下的債務(wù)責(zé)任。8.2債權(quán)債務(wù)的終止（1）合同終止后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自然終止。（2）如合同終止后仍有未清償?shù)膫鶆?wù)，債務(wù)人應(yīng)繼續(xù)履行清償義務(wù)。8.3債權(quán)債務(wù)的履行（1）合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，繼續(xù)履行合同終止后的債權(quán)債務(wù)。9.合同終結(jié)后的房屋使用9.1房屋的占有與使用（1）合同終止后，房屋的占有與使用應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。（2）如合同終止后房屋由一方繼續(xù)使用，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)（1）合同終止后，房屋的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。（2）房屋的維護(hù)與保養(yǎng)應(yīng)保證房屋的安全和正常使用。9.3房屋的租賃與轉(zhuǎn)售（1）合同終止后，房屋的租賃與轉(zhuǎn)售應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。（2）如房屋在合同終止后繼續(xù)租賃或轉(zhuǎn)售，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.合同終結(jié)后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理的移交（1）合同終止后，物業(yè)管理責(zé)任的移交應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。（2）物業(yè)管理責(zé)任的移交應(yīng)確保物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。10.2物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算（1）合同終止后，物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。（2）物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)包括已發(fā)生的費(fèi)用和合同終止后的費(fèi)用。10.3物業(yè)服務(wù)的調(diào)整（1）合同終止后，物業(yè)服務(wù)的調(diào)整應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。（2）物業(yè)服務(wù)的調(diào)整應(yīng)滿足業(yè)主的合理需求。11.合同終結(jié)的其他約定事項(xiàng)11.1附件的效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。11.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更后，原合同內(nèi)容作相應(yīng)修改。11.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，原合同終止，雙方當(dāng)事人不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.合同終結(jié)的爭議解決12.1爭議解決方式（1）合同爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。（2）雙方當(dāng)事人應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：仲裁委員會、人民法院等。（2）雙方當(dāng)事人可約定爭議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。（2）爭議解決費(fèi)用包括但不限于：仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。13.合同終結(jié)的終止通知13.1通知的形式（1）終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（2）終止通知應(yīng)明確合同終結(jié)的原因和日期。13.2通知的送達(dá)（1）終止通知應(yīng)在合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。（2）如無法送達(dá)，可通過公告方式送達(dá)。13.3通知的生效（1）終止通知自送達(dá)之日起生效。（2）如通過公告方式送達(dá)，自公告之日起生效。14.合同終結(jié)的其他約定事項(xiàng)14.1保密條款（1）雙方當(dāng)事人對本合同內(nèi)容及合同終止后的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后的保密義務(wù)（1）合同解除后，保密義務(wù)仍然有效。（2）雙方當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)至保密信息不再具有保密價(jià)值。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義（1）本合同所指的第三方，是指在二手房交易過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；c.法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；d.房地產(chǎn)交易見證機(jī)構(gòu)；e.其他為交易提供服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料，不得泄露或用于其他目的。2.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中遇到的問題。3.第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，了解甲乙雙方的基本情況。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?。?）申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.2第三方的選擇（1）甲乙雙方應(yīng)在申請后，共同選擇合適的第三方。（2）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.3第三方的介入（1）第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，但最高不得超過合同總金額的10%。5.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)通知第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方在法律地位上相互獨(dú)立。（2）第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因交易而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方（如金融機(jī)構(gòu)、政府部門等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更的申請（1）第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出申請。（2）申請應(yīng)包括變更內(nèi)容、原因等。7.2合同變更的協(xié)商（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)就合同變更進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：仲裁委員會、人民法院等。（2）甲乙雙方與第三方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)原則（1）第三方介入后的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。（2）如服務(wù)協(xié)議未作約定，費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。9.2費(fèi)用結(jié)算（1）費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在服務(wù)完成后進(jìn)行。（2）費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行。10.第三方介入后的合同解除10.1合同解除的申請（1）第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾垺＃?）申請應(yīng)包括解除原因、解除日期等。10.2合同解除的協(xié)商（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)就合同解除進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。11.第三方介入后的合同終止11.1合同終止的申請（1）第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾垺＃?）申請應(yīng)包括終止原因、終止日期等。11.2合同終止的協(xié)商（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)就合同終止進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本合同附件一，是雙方簽訂的主要交易文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：本合同附件二，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。說明：本合同附件三，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)。4.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：本合同附件四，用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：本合同附件五，用于證明房屋維修基金已繳納。6.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，明確租賃關(guān)系。說明：本合同附件六，用于明確房屋租賃關(guān)系。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本合同附件七，用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本合同附件八，用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2023年6月1日支付100萬元房款，但至2023年6月10日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)乘以房屋日租金計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2023年6月1日交付房屋，但至2023年6月10日仍未交付，假設(shè)日租金為1000元，則應(yīng)向甲方支付9000元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方均未履行合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：若因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。二手房交易合同終結(jié)原因1本合同目錄一覽1.合同背景信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.合同終結(jié)原因概述2.1合同終結(jié)原因分類2.2合同終結(jié)原因認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.合同終結(jié)原因具體條款3.1合同解除條件3.2合同解除程序3.3合同解除后果4.合同終結(jié)原因認(rèn)定及處理4.1合同終結(jié)原因認(rèn)定程序4.2合同終結(jié)原因處理方式5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.2房屋權(quán)屬變更5.3交易稅費(fèi)處理6.合同終結(jié)原因爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同終結(jié)原因的生效條件7.1生效條件概述7.2生效條件具體內(nèi)容8.合同終結(jié)原因的法律適用8.1法律適用原則8.2具體法律條文9.合同終結(jié)原因的備案手續(xù)9.1備案手續(xù)概述9.2備案手續(xù)具體內(nèi)容10.合同終結(jié)原因的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.合同終結(jié)原因的終止條件11.1終止條件概述11.2終止條件具體內(nèi)容12.合同終結(jié)原因的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任具體內(nèi)容13.合同終結(jié)原因的其他約定13.1其他約定概述13.2其他約定具體內(nèi)容14.合同終結(jié)原因的生效日期與期限14.1生效日期14.2期限第一部分：合同如下：1.合同背景信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.3房屋面積：________平方米1.1.4房屋用途：________1.1.5房屋建設(shè)年代：________1.1.6房屋戶型：________1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方姓名：________1.2.2買方身份證號碼：________1.2.3買方聯(lián)系方式：________1.2.4賣方姓名：________1.2.5賣方身份證號碼：________1.2.6賣方聯(lián)系方式：________1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣________元整1.3.2付款方式：________1.3.3付款時(shí)間：________1.3.4付款地點(diǎn)：________2.合同終結(jié)原因概述2.1合同終結(jié)原因分類2.1.1一方違約2.1.2不可抗力2.1.3法律法規(guī)變更2.1.4其他原因2.2合同終結(jié)原因認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1違約行為的具體表現(xiàn)2.2.2不可抗力的具體情形2.2.3法律法規(guī)變更的具體內(nèi)容2.2.4其他原因的具體情況3.合同終結(jié)原因具體條款3.1合同解除條件3.1.1買方違約：________3.1.2賣方違約：________3.1.3不可抗力：________3.1.4法律法規(guī)變更：________3.1.5其他原因：________3.2合同解除程序3.2.1提出解除：________3.2.2確認(rèn)解除：________3.2.3實(shí)施解除：________3.3合同解除后果3.3.1房屋權(quán)屬變更：________3.3.2交易稅費(fèi)處理：________3.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：________4.合同終結(jié)原因認(rèn)定及處理4.1合同終結(jié)原因認(rèn)定程序4.1.1提交相關(guān)證據(jù)：________4.1.2組織調(diào)查：________4.1.3認(rèn)定結(jié)果通知：________4.2合同終結(jié)原因處理方式4.2.1解除合同：________4.2.2賠償損失：________4.2.3其他處理方式：________5.合同終結(jié)原因后的權(quán)利義務(wù)5.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1.1買方權(quán)利：________5.1.2買方義務(wù)：________5.1.3賣方權(quán)利：________5.1.4賣方義務(wù)：________5.2房屋權(quán)屬變更5.2.1權(quán)屬變更手續(xù)：________5.2.2權(quán)屬變更費(fèi)用：________5.3交易稅費(fèi)處理5.3.1稅費(fèi)計(jì)算：________5.3.2稅費(fèi)承擔(dān)：________6.合同終結(jié)原因爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決：________6.1.2仲裁解決：________6.1.3民事訴訟：________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會：________6.2.2法院：________6.3爭議解決程序6.3.1協(xié)商程序：________6.3.2仲裁程序：________6.3.3民事訴訟程序：________7.合同終結(jié)原因的法律適用7.1法律適用原則7.1.1合同法原則7.1.2民法通則原則7.2具體法律條文7.2.1《中華人民共和國合同法》7.2.2《中華人民共和國物權(quán)法》7.2.3《中華人民共和國民事訴訟法》8.合同終結(jié)原因的備案手續(xù)8.1備案手續(xù)概述8.1.1合同備案的必要性8.1.2備案機(jī)關(guān)8.2備案手續(xù)具體內(nèi)容8.2.1提交備案申請：合同雙方應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交備案申請。8.2.2提供備案材料：包括但不限于合同文本、身份證件、房產(chǎn)證等。8.2.3備案費(fèi)用：________8.2.4備案期限：________9.合同終結(jié)原因的變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2符合法律法規(guī)9.2解除條件9.2.1一方違約9.2.2不可抗力9.2.3法律法規(guī)變更9.2.4其他原因9.3變更與解除程序9.3.1提出變更或解除申請9.3.2審查確認(rèn)9.3.3實(shí)施變更或解除10.合同終結(jié)原因的終止條件10.1終止條件概述10.1.1合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止10.1.2房屋權(quán)屬變更完成10.2終止條件具體內(nèi)容10.2.1合同解除通知送達(dá)對方10.2.2房屋權(quán)屬變更登記完成10.2.3雙方確認(rèn)無其他爭議11.合同終結(jié)原因的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.1.1違約責(zé)任的承擔(dān)原則11.1.2違約責(zé)任的計(jì)算方式11.2違約責(zé)任具體內(nèi)容11.2.1買方違約責(zé)任11.2.2賣方違約責(zé)任11.2.3第三方違約責(zé)任12.合同終結(jié)原因的其他約定12.1其他約定概述12.1.1爭議解決方式12.1.2不可抗力條款12.2其他約定具體內(nèi)容12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇12.2.2不可抗力的具體情形界定13.合同終結(jié)原因的生效日期與期限13.1生效日期13.1.1合同簽訂日期13.1.2合同生效日期13.2期限13.2.1合同有效期限13.2.2合同解除期限14.合同終結(jié)原因的附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，提供咨詢、代理、評估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其家庭成員、親屬、關(guān)聯(lián)企業(yè)等。15.2第三方介入條件15.2.1買賣雙方同意第三方介入15.2.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和條件15.2.3第三方與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定或法律規(guī)定確定。16.2責(zé)任限額具體內(nèi)容16.2.1第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2第三方因提供服務(wù)過程中的過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過________元。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方對買賣雙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證真實(shí)、合法、有效。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求買賣雙方提供必要的信息和資料。17.3利益劃分17.3.1第三方在服務(wù)過程中獲得的利益，歸第三方所有。17.3.2第三方在服務(wù)過程中，如涉及買賣雙方利益沖突，應(yīng)中立公正處理。18.第三方介入后的額外條款18.1買方額外條款18.1.1買方有權(quán)選擇是否接受第三方介入。18.1.2買方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。18.1.3買方有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)。18.2賣方額外條款18.2.1賣方有權(quán)選擇是否接受第三方介入。18.2.2賣方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。18.2.3賣方有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1合同變更概述19.1.1第三方介入后，原合同條款如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。19.2合同變更具體內(nèi)容19.2.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。19.2.2明確第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.2.3明確第三方介入的責(zé)任及賠償范圍。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1仲裁委員會：________20.2.2法院：________21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方服務(wù)期限屆滿21.1.2買賣雙方同意終止第三方介入21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)21.2終止程序21.2.1第三方提出終止服務(wù)申請21.2.2買賣雙方確認(rèn)終止服務(wù)21.2.3第三方辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清服務(wù)費(fèi)用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋身份證持有者公章或簽字。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需完整，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。4.交易合同文本要求：合同文本需完整，雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.不可抗力證明材料要求：證明材料需合法有效，加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約金繳納憑證要求：憑證需完整，加蓋銀行公章。說明：用于證明違約金已繳納。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供。說明：用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容或證明相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約金。示例：買方逾期付款一個(gè)月，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期付款利息，并支付違約金________元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期交付房屋的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因逾期交付房屋造成的損失________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失________元，第三方應(yīng)全額賠償。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，買賣雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法處理。示例：因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)增加，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決稅費(fèi)承擔(dān)問題。二手房交易合同終結(jié)原因2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間約定4.2交房條件及責(zé)任4.3交房驗(yàn)收及爭議解決5.款項(xiàng)監(jiān)管5.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式5.2款項(xiàng)監(jiān)管期限及費(fèi)用5.3款項(xiàng)監(jiān)管爭議處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記爭議處理7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任及義務(wù)7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約爭議處理8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除爭議處理9.終結(jié)原因及處理9.1終結(jié)原因概述9.2終結(jié)原因具體情形9.3終結(jié)原因處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭議解決費(fèi)用及責(zé)任11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及責(zé)任11.3保密爭議處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：___________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________，聯(lián)系方式：___________。乙方（買方）：姓名/名稱：___________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________，聯(lián)系方式：___________。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息標(biāo)的房產(chǎn)位于___________，房產(chǎn)證號為___________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.2房產(chǎn)位置信息標(biāo)的房產(chǎn)的具體地址為：___________。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為___________平方米，戶型為___________。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣___________元整。3.2交易價(jià)格支付方式乙方應(yīng)按本合同約定分階段支付交易款項(xiàng)。3.3交易價(jià)格支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣___________元，剩余款項(xiàng)應(yīng)在交房前___________個(gè)工作日內(nèi)付清。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間約定本合同標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)在___________年___________月___________日前交房。4.2交房條件及責(zé)任甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交房時(shí)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無租賃等。4.3交房驗(yàn)收及爭議解決乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中列出，甲方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.款項(xiàng)監(jiān)管5.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式本合同交易款項(xiàng)由___________銀行進(jìn)行監(jiān)管，采用___________方式監(jiān)管。5.2款項(xiàng)監(jiān)管期限及費(fèi)用款項(xiàng)監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢止，監(jiān)管費(fèi)用為人民幣___________元。5.3款項(xiàng)監(jiān)管爭議處理若雙方對款項(xiàng)監(jiān)管產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式本合同標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為買賣。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記爭議處理若雙方對產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2違約責(zé)任及賠償若甲方未能按約定時(shí)間交房，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)的萬分之五。若乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)的萬分之五。8.3違約爭議處理若因違約產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致同意解除合同；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。9.3合同解除爭議處理若因合同解除產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.終結(jié)原因及處理10.1終結(jié)原因概述本合同終結(jié)原因包括但不限于：交易雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同無法履行、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.2終結(jié)原因具體情形如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.3終結(jié)原因處理方式終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。如選擇仲裁，應(yīng)提交至___________仲裁委員會仲裁。如選擇訴訟，應(yīng)向___________人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用及責(zé)任爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.保密條款12.1保密信息范圍本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密爭議處理若因保密問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由___________人民法院管轄。14.3合同變更及補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行直接相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形甲方或乙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或保障交易安全，可引入第三方介入。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)選擇第三方所產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過程中的知情權(quán)。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方因提供不當(dāng)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容，并確保乙方對第三方有充分的了解。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容，并有權(quán)對第三方服務(wù)提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定或存在過錯(cuò)，造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18