20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同的還款合同責(zé)任承擔(dān)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.還款合同責(zé)任承擔(dān)4.1出賣方責(zé)任4.2買受方責(zé)任4.3逾期還款責(zé)任4.4房屋抵押權(quán)處理4.5保險(xiǎn)責(zé)任5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證6.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后責(zé)任承擔(dān)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方住所：________________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________________________1.2.2買受方住所：________________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在城市：____________________2.2.2房屋所在區(qū)縣：____________________2.2.3房屋具體地址：____________________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：____________________2.3.2房屋使用面積：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：____________________2.4.2房屋規(guī)劃用途：____________________2.5房屋附屬設(shè)施2.5.1房屋附屬設(shè)施清單：_________________2.5.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____________________3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：__________________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________________3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款利率：____________________3.4.2逾期付款違約金：__________________4.還款合同責(zé)任承擔(dān)4.1出賣方責(zé)任4.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.2出賣方保證房屋已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2買受方責(zé)任4.2.1買受方按照約定支付房屋交易總價(jià)。4.2.2買受方按照約定償還房屋貸款。4.3逾期還款責(zé)任4.3.1買受方逾期還款，應(yīng)按照約定的逾期付款利率支付利息。4.3.2買受方逾期還款，應(yīng)按照約定的逾期付款違約金支付違約金。4.4房屋抵押權(quán)處理4.4.1買受方在房屋貸款期間，房屋抵押權(quán)歸買受方所有。4.4.2買受方在房屋貸款期間，不得擅自處置房屋。4.5保險(xiǎn)責(zé)任4.5.1買受方在房屋貸款期間，應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.5.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：____________________5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2買受方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由買賣雙方協(xié)商確定。5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成時(shí)間：________________6.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證6.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2質(zhì)量保證期限6.2.1質(zhì)量保證期限：____________________6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.3.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生時(shí)，買受方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出賣方提出。6.3.2出賣方應(yīng)在接到買受方通知后，及時(shí)處理質(zhì)量問(wèn)題。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1爭(zhēng)議解決途徑：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付房款。8.1.2出賣方未按約定交付房屋。8.1.3買受方逾期還款。8.1.4出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。8.2.2出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的%。8.2.3買受方逾期還款，應(yīng)向銀行支付逾期利息，并向出賣方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的%。8.2.4出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的%，并賠償買受方因此遭受的損失。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的。9.1.2出賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的。9.1.3買受方逾期還款超過(guò)天，經(jīng)催告后仍不還款的。9.2合同解除程序9.2.1一方違約后，守約方有權(quán)通知違約方解除合同。9.2.2解除合同通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)違約方。9.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2解除合同后，已支付的房款不予退還。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2合同因違約而解除。10.3合同終止后責(zé)任承擔(dān)10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2合同終止后，已支付的房款不予退還。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明11.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期：________________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，可引入第三方介入，并應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.1.2第三方介入的條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)符合本合同約定；第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方可約定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2.2責(zé)任限額的確定第三方的資質(zhì)和能力；第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；第三方介入的費(fèi)用；市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)慣例。16.2.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的成果和報(bào)告要求；第三方介入的保密義務(wù)。17.2第三方介入的成果和報(bào)告第三方在介入過(guò)程中應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告，并在介入完成后提交最終報(bào)告。17.3第三方介入的保密第三方在介入過(guò)程中及介入完成后，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或產(chǎn)權(quán)人簽名。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：作為房屋買賣的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同認(rèn)可的專家對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施驗(yàn)收的證明文件，用于確認(rèn)房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.附件五：付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為買受方支付房款的證明文件，用于確認(rèn)交易資金的支付。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：作為房屋過(guò)戶完成的證明文件，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。7.附件七：合同履行過(guò)程中的其他文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如通知、函件、協(xié)議等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，用于證明相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。示例：買受方應(yīng)于2022年1月1日前支付房屋總價(jià)款的30%，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣方支付違約金。2.違約行為：出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的%。示例：出賣方應(yīng)于2022年1月1日前交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向買受方支付違約金。3.違約行為：買受方逾期還款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向銀行支付逾期利息，并向出賣方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的%。示例：買受方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月貸款，如逾期還款，則應(yīng)向銀行支付逾期利息，并向出賣方支付違約金。4.違約行為：出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的%，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方在房屋買賣過(guò)程中，如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。二手房屋買賣合同的還款合同責(zé)任承擔(dān)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.還款責(zé)任5.1買方還款責(zé)任5.2賣方還款責(zé)任5.3逾期還款責(zé)任6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間7.貸款信息7.1貸款銀行7.2貸款金額7.3貸款期限8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶時(shí)間8.3過(guò)戶費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指買賣雙方就二手房屋買賣及還款事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“買賣雙方”指本合同中買方和賣方；（2）“房屋”指本合同中約定的二手房屋；（3）“交易價(jià)格”指買賣雙方就房屋達(dá)成的成交價(jià)格；（4）“還款”指買方按照約定的還款方式向賣方支付款項(xiàng)；（5）“逾期還款”指買方未按照約定時(shí)間支付還款的行為。2.合同雙方2.1買方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本信息（1）房屋地址：_______（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______（3）房屋面積：_______平方米3.2房屋權(quán)屬狀況（1）房屋所有權(quán)人：_______（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.3房屋現(xiàn)狀（1）房屋現(xiàn)狀描述：_______（2）房屋裝修情況：_______4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：_______元整4.2付款方式：（1）首付比例：_______%（2）首付金額：_______元整（3）貸款金額：_______元整4.3付款時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：_______（2）貸款發(fā)放后支付剩余款項(xiàng)時(shí)間：_______5.還款責(zé)任5.1買方還款責(zé)任（1）買方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向賣方支付還款；（2）買方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金及利息；5.2賣方還款責(zé)任（1）賣方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向貸款銀行支付還款；（2）賣方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金及利息；5.3逾期還款責(zé)任（1）買方逾期還款的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息；（2）賣方逾期還款的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式（1）按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算；（2）逾期利息按照每日萬(wàn)分之_______計(jì)算；6.2利息支付時(shí)間（1）貸款發(fā)放后，買方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃支付利息；（2）賣方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃支付利息。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)（1）買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）買方應(yīng)持本合同、房屋所有權(quán)證、身份證等材料，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記；（3）賣方應(yīng)予以配合，提供必要的過(guò)戶手續(xù)；8.2過(guò)戶時(shí)間（1）買方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）賣方應(yīng)在收到買方提供的過(guò)戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；8.3過(guò)戶費(fèi)用（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家及地方規(guī)定各自承擔(dān)；（2）買方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等；（3）賣方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于土地增值稅等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；9.2合同終止條件（1）合同約定的還款期限屆滿，買方已全部?jī)斶€貸款本息；（2）買賣雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）合同約定的其他終止條件；9.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，買賣雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)及物品；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未辦理完畢的，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買方未按約定支付首付或貸款的；（2）賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的；（3）一方未按約定支付還款的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元整；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為_(kāi)______；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同并簽字蓋章；（2）買方支付首付；（3）貸款銀行同意放款；12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)對(duì)方后即生效；13.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。14.合同簽署與生效（1）本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同履行障礙承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)的合規(guī)性；（3）中介方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.2.2擔(dān)保方責(zé)任（1）擔(dān)保方應(yīng)對(duì)買方的還款能力進(jìn)行審核，并提供相應(yīng)的擔(dān)保；（2）在買方違約時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還貸款本息；（3）擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.4律師事務(wù)所責(zé)任（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供合同法律咨詢，并對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審核；（2）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、履行等相關(guān)法律手續(xù)；（3）律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)其提供的法律服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)合同履行的責(zé)任限額為合同總金額的_______%。15.3.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方對(duì)買方還款的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的責(zé)任限額為評(píng)估金額的_______%。15.3.4律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所對(duì)合同法律服務(wù)的責(zé)任限額為合同總金額的_______%。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意在第三方介入的情況下，按照合同約定支付中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行所需的調(diào)查、審核等工作。16.2乙方額外條款（1）乙方同意在第三方介入的情況下，按照合同約定提供必要的文件、資料等；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行所需的調(diào)查、審核等工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買方的劃分第三方對(duì)買方的責(zé)任僅限于其在合同中的義務(wù)和承諾，不承擔(dān)買方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.2第三方與賣方的劃分第三方對(duì)賣方的責(zé)任僅限于其在合同中的義務(wù)和承諾，不承擔(dān)賣方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.3第三方與中介方的劃分第三方對(duì)中介方的責(zé)任僅限于其在合同中的義務(wù)和承諾，不承擔(dān)中介方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的劃分各第三方之間應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，相互之間不承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬狀況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說(shuō)明：用于證明買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。3.身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份。4.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說(shuō)明：用于證明買賣雙方與貸款銀行達(dá)成的貸款協(xié)議。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表，確保表格內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已支付。8.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，確保房屋交接過(guò)程中無(wú)遺漏。說(shuō)明：用于證明房屋交接情況。9.買賣雙方簽字蓋章的確認(rèn)書(shū)要求：提供買賣雙方簽字蓋章的確認(rèn)書(shū)，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。說(shuō)明：用于證明買賣雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，確保第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等明確。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付首付或貸款；（2）賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（3）一方未按約定支付還款；（4）第三方服務(wù)提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（5）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按約定支付首付或貸款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元整；（2）賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元整；（3）一方未按約定支付還款，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元整；（4）第三方服務(wù)提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）買方未按約定支付首付，應(yīng)向賣方支付違約金_______元整；（2）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向買方支付違約金_______元整；（3）買方逾期還款，應(yīng)向賣方支付違約金_______元整；（4）中介方未按約定提供房屋信息，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)賠償責(zé)任_______元整；（5）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二手房屋買賣合同的還款合同責(zé)任承擔(dān)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2還款合同的定義1.3責(zé)任承擔(dān)的定義2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋權(quán)屬證明3.還款方式3.1還款金額3.2還款期限3.3還款方式3.4還款利息4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)5.責(zé)任承擔(dān)主體5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任6.責(zé)任承擔(dān)范圍6.1房屋相關(guān)責(zé)任6.2還款相關(guān)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任承擔(dān)7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后果14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，是指買賣雙方在合同中約定的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2還款合同的定義：本合同所指還款合同，是指買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的用于購(gòu)買上述房屋的貸款合同。1.3責(zé)任承擔(dān)的定義：本合同所指責(zé)任承擔(dān)，是指買賣雙方在合同履行過(guò)程中，因違約或其他原因?qū)е碌姆韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.房屋信息2.1房屋基本情況：房屋為多層住宅，共____層，位于第____層，建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封，買方享有完全的房屋所有權(quán)。2.3房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.還款方式3.1還款金額：買方應(yīng)按照貸款合同約定的金額進(jìn)行還款，貸款總額為_(kāi)___元。3.2還款期限：還款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式：買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，每月償還貸款本息，具體還款日為每月____日。3.4還款利息：貸款利率按照貸款合同約定執(zhí)行，如遇國(guó)家利率調(diào)整，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。4.貸款信息4.1貸款金額：貸款總額為_(kāi)___元，具體貸款金額以貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)審核通過(guò)的金額為準(zhǔn)。4.2貸款期限：貸款期限為_(kāi)___年，具體期限以貸款合同約定為準(zhǔn)。4.3貸款利率：貸款利率為_(kāi)___%，具體利率以貸款合同約定為準(zhǔn)。4.4貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)：貸款由____銀行提供，具體貸款發(fā)放手續(xù)按照貸款合同約定辦理。5.責(zé)任承擔(dān)主體5.1買方責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定和貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)發(fā)放貸款，并按照貸款合同約定收取利息。6.責(zé)任承擔(dān)范圍6.1房屋相關(guān)責(zé)任：買方在房屋使用過(guò)程中，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2還款相關(guān)責(zé)任：買方如因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.3違約責(zé)任：雙方如因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)，仲裁地為_(kāi)___市。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1.1協(xié)商一致解除；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)，并就已履行的部分進(jìn)行結(jié)算。10.合同變更10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。11.合同終止11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。12.通知和送達(dá)12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，可采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式。12.2.1買方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室12.2.2賣方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室12.3送達(dá)方式：通知自交付對(duì)方或其指定的接收人時(shí)視為送達(dá)，或自寄出之日起____日內(nèi)，如未收到對(duì)方回復(fù)，視為送達(dá)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。13.3合同生效后果：合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、權(quán)屬證明文件等。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方，是指除買賣雙方和貸款機(jī)構(gòu)以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2法律咨詢和代理服務(wù)；15.2.3房屋評(píng)估服務(wù)；15.2.4貸款擔(dān)保服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。16.2超出責(zé)任限額的賠償：如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入的程序和責(zé)任17.1.1雙方協(xié)商確定第三方；17.1.2第三方與雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；17.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.2第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保合同履行不受影響。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方的劃分：18.1.1