20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合作投資經營商鋪合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1投資方信息1.2經營方信息1.3第三方參與方信息（如有）2.投資金額及用途2.1投資金額2.2投資用途2.3投資期限3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪產權3.4商鋪配套設施4.經營內容4.1經營范圍4.2經營方式4.3經營期限5.經營權及使用權5.1經營權歸屬5.2使用權歸屬5.3經營權及使用權的變更6.投資回報及分紅6.1投資回報方式6.2分紅比例6.3分紅時間7.利潤分配7.1利潤計算方法7.2利潤分配比例7.3利潤分配時間8.運營管理8.1運營管理職責8.2運營管理制度8.3運營管理費用9.商鋪維護及修繕9.1商鋪維護責任9.2商鋪修繕責任9.3維護及修繕費用10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1附件一：商鋪詳細信息13.2附件二：投資方及經營方營業執照復印件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：_________1.1.2投資方法定代表人：_________1.1.3投資方聯系方式：電話_________，郵箱_________1.2經營方信息1.2.1經營方名稱：_________1.2.2經營方法定代表人：_________1.2.3經營方聯系方式：電話_________，郵箱_________1.3第三方參與方信息（如有）1.3.1第三方參與方名稱：_________1.3.2第三方參與方法定代表人：_________1.3.3第三方參與方聯系方式：電話_________，郵箱_________2.投資金額及用途2.1投資金額：人民幣_________元整（大寫：_______元整）2.2投資用途：用于_________商鋪的購買及裝修2.3投資期限：自合同簽訂之日起______年內3.商鋪基本情況3.1商鋪位置：_________街道_________號3.2商鋪面積：_________平方米3.3商鋪產權：_________（購買、租賃或自用）3.4商鋪配套設施：_________（如空調、電梯、衛生間等）4.經營內容4.1經營范圍：_________（具體經營內容）4.2經營方式：_________（如自營、加盟等）4.3經營期限：自合同簽訂之日起______年內5.經營權及使用權5.1經營權歸屬：本合同項下的經營權歸_________所有5.2使用權歸屬：本合同項下的使用權歸_________所有5.3經營權及使用權的變更：未經對方同意，任何一方不得擅自變更經營權及使用權6.投資回報及分紅6.1投資回報方式：按年固定回報，每年回報金額為人民幣_________元整6.2分紅比例：每年分紅比例為_________%6.3分紅時間：每年______月______日7.利潤分配7.1利潤計算方法：以年度總收入減去年度總成本及合理費用后的凈收益作為利潤7.2利潤分配比例：按投資比例進行分配，具體比例為：投資方占_________%，經營方占_________%7.3利潤分配時間：每年______月______日8.運營管理8.1運營管理職責8.1.1投資方負責監督商鋪的運營管理，確保經營方按照合同約定進行經營8.1.2經營方負責商鋪的日常運營管理，包括人員管理、財務管理、客戶服務等8.2運營管理制度8.2.1經營方應建立健全運營管理制度，確保商鋪的正常運營8.2.2經營方應定期向投資方報告運營情況，包括財務報表、經營數據等8.3運營管理費用8.3.1運營管理費用包括但不限于人員工資、辦公費用、維修費用等8.3.2運營管理費用由經營方承擔，投資方不承擔除分紅以外的其他運營費用9.商鋪維護及修繕9.1商鋪維護責任9.1.1經營方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施設備的正常運行9.1.2經營方應定期對商鋪進行保養和維修，確保商鋪外觀整潔9.2商鋪修繕責任9.2.1因自然災害或不可抗力導致的商鋪損壞，由雙方協商解決修繕責任9.2.2因經營方管理不善導致的商鋪損壞，由經營方負責修繕9.3維護及修繕費用9.3.1日常維護費用由經營方承擔9.3.2因不可抗力或經營方責任導致的修繕費用，由責任方承擔10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1投資方或經營方嚴重違約，經對方書面通知后______日內未糾正的10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失10.2.2違約金為合同金額的_________%10.3違約賠償10.3.1違約方應立即支付違約金，并賠償對方因此遭受的直接經濟損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，自______月______日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同約定的經營期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應妥善處理已發生的事項12.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項13.合同附件13.1附件一：商鋪詳細信息13.1.1商鋪產權證明文件13.1.2商鋪租賃合同（如有）13.1.3商鋪裝修合同（如有）13.2附件二：投資方及經營方營業執照復印件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式______份，雙方各執______份14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業服務、擔保或其他協助而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：評估、審計、咨詢、擔保、中介、技術服務等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。15.3.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務及責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。16.1.2第三方責任限額不得超過其承諾的賠償金額或其承擔的擔保金額。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以便其履行合同約定的服務。17.1.2第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使專業判斷和決策權。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行其專業服務義務，確保服務質量。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露或用于非法目的。17.2.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任18.1.1甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。18.1.2甲乙雙方對第三方介入事項的決策和監督責任。18.2第三方責任18.2.1第三方應對其提供的專業服務承擔直接責任。18.2.2第三方對其違反合同約定或因自身原因導致的損失承擔賠償責任。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，甲乙雙方應根據第三方介入協議對本合同進行必要的修改和補充。19.2修改后的合同內容應包含第三方的權利、義務、責任及責任限額等內容。20.第三方介入協議的生效20.1第三方介入協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方介入協議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入協議的變更與解除21.1第三方介入協議的變更或解除，需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。21.2第三方介入協議的變更或解除不影響本合同的效力。22.第三方介入協議的爭議解決22.1第三方介入協議的爭議解決，按照本合同約定的爭議解決方式執行。22.2第三方介入協議的爭議解決費用，由責任方承擔。23.第三方介入協議的附件23.1第三方介入協議附件一：第三方資質證明文件23.2第三方介入協議附件二：第三方承諾書23.3第三方介入協議附件三：第三方責任限額協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪詳細信息要求：提供商鋪的產權證明文件、租賃合同（如有）、裝修合同（如有）等。說明：附件一用于證明商鋪的產權、租賃和裝修情況，確保合同雙方對商鋪的基本情況有清晰的認識。2.附件二：投資方及經營方營業執照復印件要求：提供雙方最新的營業執照復印件，確保雙方的主體資格合法有效。說明：附件二用于證明雙方具備合法的經營資格，保障合同的合法性和有效性。3.附件三：第三方介入協議要求：提供第三方介入協議，明確第三方的權利、義務、責任及責任限額。說明：附件三用于規范第三方介入行為，確保第三方在合同履行過程中的合法權益。4.附件四：運營管理制度要求：提供經營方的運營管理制度，包括人員管理、財務管理、客戶服務等。說明：附件四用于規范經營方的運營行為，確保商鋪的正常運營。5.附件五：商鋪維護及修繕記錄要求：提供商鋪維護及修繕的記錄，包括時間、原因、費用等。說明：附件五用于記錄商鋪的維護及修繕情況，確保商鋪的安全和美觀。6.附件六：財務報表要求：提供經營方的年度財務報表，包括收入、支出、利潤等。說明：附件六用于反映經營方的財務狀況，確保投資方的投資回報。7.附件七：客戶服務記錄要求：提供客戶服務記錄，包括客戶投訴、滿意度調查等。說明：附件七用于評估經營方的客戶服務質量，提高客戶滿意度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資方未按時足額支付投資款項責任認定：投資方應向經營方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。示例：若投資方應于______月______日前支付人民幣_______元，但未按時支付，則應支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：經營方未按時足額支付投資回報責任認定：經營方應向投資方支付違約金，違約金為未支付回報的_____%。示例：若經營方應于______月______日前支付投資回報人民幣_______元，但未按時支付，則應支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：經營方未按約定進行商鋪維護及修繕責任認定：經營方應承擔因未進行維護及修繕導致的損失。示例：若因經營方未及時修繕導致商鋪損壞，經營方應賠償損失人民幣_______元。4.違約行為：第三方未履行協議約定的責任責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為導致的損失。示例：若第三方未履行協議約定的責任，導致合同無法履行，第三方應賠償損失人民幣_______元。5.違約行為：任何一方泄露商業秘密責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償因泄露造成的損失。示例：若一方泄露商業秘密，導致對方損失人民幣_______元，泄露方應賠償損失人民幣_______元。合作投資經營商鋪合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.投資經營范圍2.1投資商鋪的性質2.2投資商鋪的地理位置2.3投資商鋪的經營內容3.投資方式3.1投資金額及支付方式3.2投資比例及權益分配3.3投資回報及收益分配4.經營管理4.1經營管理主體4.2經營管理職責4.3經營管理決策5.運營管理5.1運營管理內容5.2運營管理費用5.3運營管理效果評估6.合作期限6.1合作期限起始日6.2合作期限終止日6.3合作期限延期及終止條件7.退出機制7.1退出方式7.2退出條件7.3退出流程8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：投資協議12.2附件二：經營管理協議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲：[甲方全稱]乙：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲：[甲方法定代表人姓名]或[甲方授權代表姓名]乙：[乙方法定代表人姓名]或[乙方授權代表姓名]1.3合同雙方聯系方式甲：[甲方聯系電話]；[甲方電子郵箱]乙：[乙方聯系電話]；[乙方電子郵箱]2.投資經營范圍2.1投資商鋪的性質投資商鋪為位于[具體地址]的商業綜合體中的商鋪，性質為零售商業。2.2投資商鋪的地理位置投資商鋪位于[具體地址]，交通便利，人流量大。2.3投資商鋪的經營內容投資商鋪主要經營[具體經營內容]，包括但不限于[列舉具體經營項目]。3.投資方式3.1投資金額及支付方式投資金額為人民幣[具體金額]萬元整，支付方式為[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。3.2投資比例及權益分配甲方投資比例為[甲方投資比例]，乙方投資比例為[乙方投資比例]，雙方權益按投資比例分配。3.3投資回報及收益分配投資回報為商鋪的租金收入，收益分配按季度進行，甲方和乙方的收益比例與投資比例相同。4.經營管理4.1經營管理主體由[經營管理主體名稱]負責投資商鋪的經營管理。4.2經營管理職責經營管理主體負責商鋪的日常運營、維護、租賃等工作。4.3經營管理決策經營管理決策由甲方和乙方共同參與，重大決策需雙方協商一致。5.運營管理5.1運營管理內容運營管理內容包括但不限于商鋪的招商、租賃、日常維護、安全管理等。5.2運營管理費用運營管理費用包括但不限于物業管理費、水電費、維修保養費等，由甲方和乙方共同承擔。5.3運營管理效果評估每年對運營管理效果進行一次評估，評估結果作為調整運營管理策略的依據。6.合作期限6.1合作期限起始日合作期限自[具體日期]起算。6.2合作期限終止日合作期限至[具體日期]止。6.3合作期限延期及終止條件如雙方同意，合作期限可延期，延期條件及程序需在合同中約定；終止條件包括但不限于合同到期、一方違約等。7.退出機制7.1退出方式退出方式包括但不限于股權轉讓、商鋪出售等。7.2退出條件退出條件包括但不限于合作期限屆滿、一方違約等。7.3退出流程退出流程需雙方協商一致，并按照合同約定進行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，仲裁機構為[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地為[具體地點]。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于未按約定支付投資款、未按約定進行經營管理、違反保密條款等。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償的具體金額和計算方式由雙方協商確定，或在合同中明確。10.保密條款10.1保密內容本合同及其附件、相關商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至[具體期限]，或至相關秘密喪失保密性之日止。10.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于合作期限屆滿、一方違約、雙方協商一致解除等。12.合同附件12.1附件一：投資協議詳細規定投資金額、比例、回報等事項。12.2附件二：經營管理協議詳細規定經營管理主體、職責、決策等事項。12.3附件三：其他相關文件包括但不限于場地租賃合同、員工手冊等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸[合同簽署方名稱]所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、監理機構等。15.2第三方介入的情形1.合同履行過程中，需要第三方提供專業服務或技術支持；2.合同雙方協商一致，引入第三方參與合同履行；3.因合同履行需要，依法或根據合同約定引入第三方。15.3第三方責權利1.責任：第三方應按照合同約定或法律規定，履行其職責，對因其行為導致合同履行受阻或違約承擔責任。2.權利：第三方有權根據合同約定或法律規定，獲取相應的報酬或費用。3.利益：第三方有權享受合同履行過程中產生的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與合同雙方的關系：第三方與合同雙方之間為委托與被委托、服務與被服務的關系。2.第三方與合同雙方的權利義務劃分：第三方應按照合同約定或法律規定，履行其職責，合同雙方對第三方的行為承擔連帶責任。3.第三方與其他第三方的關系：第三方之間應相互尊重，不得相互干擾，各自獨立承擔其責任。16.第三方責任限額16.1責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方提供的服務的性質、難度、風險等因素，由合同雙方協商確定。1.對于提供專業技術服務的第三方，責任限額可參照行業標準或市場價格確定；2.對于提供咨詢、評估等服務的第三方，責任限額可參照第三方收費標準或合同約定確定。16.2責任限額的調整在合同履行過程中，如第三方服務的性質、難度、風險發生變化，合同雙方可協商調整責任限額。16.3責任限額的承擔1.第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；2.超過責任限額的損失，由合同雙方根據合同約定或法律規定承擔。17.第三方介入的審批程序17.1審批權限合同雙方應共同確定第三方介入的審批權限，一般由甲方或雙方共同決定。17.2審批程序1.提出第三方介入申請：需提交第三方資質證明、服務內容、費用預算等相關材料；2.審批：審批權限方對申請材料進行審核，決定是否同意第三方介入；3.審批結果通知：審批結果應及時通知合同雙方和第三方。18.第三方介入的合同關系18.1合同雙方與第三方的合同關系合同雙方與第三方之間應簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。18.2合同雙方與第三方的責任劃分合同雙方與第三方之間的責任劃分，應參照本合同相關條款執行。19.第三方介入的監督與評估19.1監督機制合同雙方應建立第三方介入的監督機制，確保第三方履行其職責。19.2評估機制合同雙方應定期對第三方介入的效果進行評估，評估結果作為調整合同履行策略的依據。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資協議詳細規定投資金額、比例、回報、支付方式、權益分配等事項。2.附件二：經營管理協議詳細規定經營管理主體、職責、決策、運營管理費用、效果評估等事項。3.附件三：場地租賃合同明確商鋪租賃期限、租金、支付方式、違約責任等事項。4.附件四：員工手冊規定商鋪員工的崗位職責、薪酬福利、勞動紀律等事項。5.附件五：第三方服務合同詳細規定第三方服務的性質、內容、費用、責任限額、審批程序等事項。6.附件六：財務報表包括商鋪的月度、季度、年度財務報表，反映商鋪的經營狀況。7.附件七：稅務申報材料包括商鋪的納稅申報表、完稅證明等稅務相關材料。8.附件八：合同變更協議記錄合同履行過程中發生的任何變更事項。9.附件九：爭議解決協議詳細規定爭議解決的方式、機構、程序等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按約定支付投資款；1.2經營管理主體未按約定履行經營管理職責；1.3第三方未按合同約定提供服務；1.4合同一方泄露商業秘密；1.5合同一方未按約定進行信息披露。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體金額和計算方式由雙方協商確定，或在合同中明確。2.3賠償損失應根據實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲乙任何一方未按約定支付投資款，應向守約方支付違約金，違約金為未支付投資款金額的[具體比例]。3.2經營管理主體未按約定履行經營管理職責，導致商鋪經營受損，應賠償守約方因違約行為造成的直接損失和間接損失。3.3第三方未按合同約定提供服務，應向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用總額的[具體比例]。3.4合同一方泄露商業秘密，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.5合同一方未按約定進行信息披露，應向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]。合作投資經營商鋪合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2經營方基本信息2.投資目的及范圍2.1投資目的2.2投資范圍3.投資方式及金額3.1投資方式3.2投資金額4.投資期限4.1投資起始日期4.2投資終止日期5.商鋪經營內容5.1經營內容5.2經營方式6.經營收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式7.投資風險承擔7.1風險承擔原則7.2風險承擔方式8.商鋪運營管理8.1運營管理制度8.2管理機構及職責9.商鋪租賃事宜9.1租賃期限9.2租賃費用及支付方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息（1）投資方名稱：____________________（2）投資方法定代表人：____________________（3）投資方住所：____________________（4）投資方聯系電話：____________________（5）投資方電子郵箱：____________________1.2經營方基本信息（1）經營方名稱：____________________（2）經營方法定代表人：____________________（3）經營方住所：____________________（4）經營方聯系電話：____________________（5）經營方電子郵箱：____________________2.投資目的及范圍2.1投資目的（1）投資方通過投資商鋪，實現資產的保值增值。（2）經營方通過投資方的資金支持，提升商鋪的經營規模和效益。2.2投資范圍（1）投資方對商鋪進行全額投資，包括但不限于購置、租賃、裝修等。（2）投資方對商鋪的經營活動進行監管，確保投資回報。3.投資方式及金額3.1投資方式（1）投資方以貨幣形式出資。（2）投資方出資后，商鋪所有權歸投資方所有。3.2投資金額（1）投資方出資金額為人民幣_________元整。（2）投資方應在合同簽訂后_________個工作日內將出資款項匯入經營方指定的賬戶。4.投資期限4.1投資起始日期（1）投資起始日期為_________年_________月_________日。4.2投資終止日期（1）投資終止日期為_________年_________月_________日。5.商鋪經營內容5.1經營內容（1）商鋪主要經營_________。（2）商鋪可開展相關配套服務，如_________。5.2經營方式（1）經營方負責商鋪的日常經營管理。（2）投資方對商鋪的經營活動進行監督，并提出合理化建議。6.經營收益分配6.1收益分配比例（1）商鋪經營所得，投資方與經營方按_________比例進行分配。（2）具體分配方式為：_________。6.2收益分配方式（1）每月或每季度，經營方將收益分配方案提交投資方審核。（2）投資方確認后，經營方將收益分配至投資方指定賬戶。7.投資風險承擔7.1風險承擔原則（1）投資方和經營方共同承擔商鋪投資經營過程中產生的風險。（2）雙方應按照公平、合理、誠信的原則處理風險問題。7.2風險承擔方式（1）投資方承擔商鋪購置、裝修等直接投資成本的風險。（2）經營方承擔商鋪日常經營過程中產生的風險。8.商鋪運營管理8.1運營管理制度（1）商鋪的運營管理應遵循國家相關法律法規及本合同約定。（2）經營方應建立健全商鋪的運營管理制度，包括但不限于人員管理、財務管理、安全管理等。8.2管理機構及職責（1）設立商鋪管理委員會，由投資方和經營方代表共同組成。（2）管理委員會負責商鋪的重大決策，包括但不限于經營策略、重大投資等。9.商鋪租賃事宜9.1租賃期限（1）商鋪租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。（2）租賃期滿后，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。9.2租賃費用及支付方式（1）商鋪租賃費用為每月人民幣_________元整。（2）租賃費用于每月的_________日前支付，逾期未支付按日計收滯納金，滯納金為租賃費用的_________%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后______日內仍未糾正的。（2）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的。10.2合同終止條件（1）租賃期滿或雙方協商一致解除合同的。（2）商鋪因城市規劃需要被征收、拆遷的。11.違約責任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行出資義務的。（2）任何一方未按合同約定支付租賃費用的。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金為_________%。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構（1）仲裁機構應按照中華人民共和國仲裁法的規定進行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。13.合同生效及備案13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽訂后，雙方應向相關管理部門備案。13.2合同備案要求（1）雙方應在合同簽訂后______個工作日內完成備案手續。（2）備案材料包括但不限于合同文本、身份證件復印件等。14.其他約定事項14.1不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、投資方出資證明等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合作投資經營商鋪合同中，除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入范圍（1）商鋪的評估、定價；（2）商鋪的購置、租賃；（3）商鋪的裝修、設計；（4）商鋪的運營管理；（5）合同糾紛的調解。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項。3.2甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂相關合作協議。3.3第三方在協議約定的范圍內履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（1）根據第三方在合同中的作用和職責，合理確定責任限額；（2）責任限額不得低于第三方在合同中的收益；（3）責任限額不得高于商鋪價值的_________%。5.第三方權利（1）根據合同約定，獲得合理的報酬；（2）在履行職責過程中，獲得甲乙雙方必要的配合和支持；（3）在履行職責過程中，有權查閱與合同相關的文件和資料。6.第三方義務（1）按照合同約定，履行職責，確保服務質量；（2）保守商業秘密，不得泄露甲乙雙方的商業信息；（3）在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的利潤分配和風險承擔。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在股權、債權或其他權益關系。7.3第三方在合同履行過程中，不得干預甲乙雙方的正常經營活動。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2若第三方介入的費用超出合同約定的范圍，甲乙雙方應協商解決。9.第三方介入的合同變更9.1若因第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙雙方應書面確認變更內容，并簽訂補充協議。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方介入過程中發生嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協議。10.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方原合同的履行。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決