商鋪承包轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為北京市朝陽區XXX路XXX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業從事商業地產投資、開發和運營的企業，擁有豐富的商業資源和經驗。聯系方式為電話號碼：138xxxx5678，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個體戶，經營地址為北京市海淀區XXX路XXX號，法定代表人為李四。乙方是一家從事商鋪經營和管理的個體戶，擁有良好的商業信譽和經營能力。聯系方式為電話號碼：139xxxx3210，郵箱：yyy@。

合同簡介：

甲方作為商鋪的所有人，愿意將商鋪承包給乙方進行經營，乙方愿意承包并支付相應的承包費用。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經過充分協商，達成一致，簽訂本合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂是基于甲方擁有商鋪的所有權和經營權，乙方具備良好的經營能力和商業信譽。雙方希望通過本次合作，實現資源共享、互利共贏的目標。在本合同中，甲方作為出租方，將商鋪承包給乙方，乙方作為承租方，負責支付承包費用并按照合同約定進行經營。

本合同的簽訂符合我國有關法律法規的規定，合法有效。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如有一方違約，應承擔相應的違約責任。同時，雙方應共同努力，克服不可抗力因素，確保合同的順利履行。

在本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。

在合同有效期內，雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。如合同到期后，雙方同意續簽，應簽訂書面續約協議，并經雙方共同蓋章確認。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管合同，如合同復印件無效，以甲乙雙方持有的原件為準。

特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪承包轉讓過程中的權利和義務，確保合同的履行，實現雙方的共同利益。合同范圍包括商鋪的承包轉讓、承包費用的支付、商鋪的經營與管理、合同的履行與違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.商鋪：指位于北京市朝陽區XXX路XXX號的商鋪，以下簡稱商鋪。

2.承包費用：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商鋪承包轉讓費用，以下簡稱承包費。

3.合同履行期：指本合同約定的合同期限，自合同生效之日起計算。

4.違約責任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，應承擔的違約責任。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證商鋪的所有權和經營權，確保乙方能夠合法承包并經營商鋪。

2.甲方應提供商鋪的相關資料，包括房產證、營業執照等，以便乙方辦理相關手續。

3.甲方應協助乙方進行商鋪的裝修和布置，確保商鋪能夠正常經營。

4.甲方不得干涉乙方的經營活動，不得無故干擾乙方的正常經營。

5.甲方應按照合同約定，向乙方支付承包費。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付承包費，不得逾期支付。

2.乙方應合法經營，遵守國家的法律法規，不得進行非法經營活動。

3.乙方應負責商鋪的日常經營管理，確保商鋪的正常運營。

4.乙方應保證商鋪的安全和衛生，確保商鋪的經營環境符合相關要求。

5.乙方不得將商鋪轉讓給第三方，不得將承包權轉借或出租給他人。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應相互配合，共同努力，確保合同的順利履行。

3.雙方應對合同的秘密信息予以保密，不得向第三方泄露。

4.雙方應承擔因不可抗力導致的合同履行困難或無法履行的情況。

第四條價格與支付條件

1.商鋪承包費為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于購買甲方商鋪的承包權。

2.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付首期承包費人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.剩余的承包費【】萬元整（大寫：【】萬元整），乙方應按照【】的進度分【】期支付給甲方，每期支付金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。

4.每期支付時間：【】。

5.乙方支付承包費時，應提供有效身份證件和合同約定的支付憑證，以便甲方進行核實和記錄。

6.乙方逾期支付承包費的，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金的標準為每日承包費的【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內按照約定支付承包費，并履行商鋪的經營與管理職責。

3.合同到期后，如雙方同意續簽，應簽訂書面續約協議，并經雙方共同蓋章確認。

4.如合同到期后雙方未能達成續約協議，本合同自行終止。

第六條違約責任

1.一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定提供商鋪或未協助乙方進行商鋪的裝修和布置，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金的標準為合同總價款的【】%。

3.乙方未按約定支付承包費的，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金的標準為每日承包費的【】%。

4.一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

5.乙方未經甲方同意，將商鋪轉讓給第三方或將其承包權轉借或出租給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為合同總價款的【】%。

6.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

7.一方遲延履行后發生不可抗力的，不能免除其違約責任。

8.雙方應承擔因違約產生的費用，包括訴訟費、律師費等。

9.本合同違約責任條款的解釋和執行，應符合中華人民共和國相關法律法規的規定。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如封鎖、征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.在本合同有效期內，若發生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務的，遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續存在，導致一方無法履行合同義務的，遭受不可抗力一方有權解除合同，且不承擔違約責任。

5.遭受不可抗力一方應將因不可抗力事件導致的合同履行障礙情況及時通知對方，并提供必要的協助和配合。

6.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商確定合同的終止或變更事宜。

7.本合同不可抗力條款的解釋和執行，應符合中華人民共和國相關法律法規的規定。

第八條爭議解決

1.在履行本合同過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議均應保密，不得向第三方泄露，除非法律要求或法院命令。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務，除非法律或法院另有規定。

4.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括訴訟費、律師費等。

5.如果雙方在爭議解決過程中達成和解，應簽訂書面和解協議，并經雙方共同蓋章確認。

6.本合同爭議解決條款的解釋和執行，應符合中華人民共和國相關法律法規的規定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）合同到期，雙方未續簽；（2）一方嚴重違約，對方解除合同；（3）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商終止；（4）法律、法規規定合同應當終止的其他情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即停止經營活動，并將商鋪交還給甲方。雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于結算承包費用、處理未履行義務等。

5.雙方應承擔因合同終止產生的費用，包括拆改費用、搬遷費用等。

6.本合同其他條款的解釋和執行，應符合中華人民共和國相關法律法規的規定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括商鋪承包轉讓合同附件，包括但不限于商鋪所有權證明、商鋪經營權證明等。

2.附件：本合同附件包括雙方簽署的補充協議、修正案等，附件與本合同具