甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

上海房屋買賣合同書范例二零二五年甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋位于______，面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，滿足居住要求。二、交易價格與付款方式1.交易價格本合同房屋交易價格為______元。2.付款方式甲方分______期支付房款，具體付款時間和金額如下：首付款：______元，支付時間為______；后續(xù)付款：______元，支付時間為______。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房地點房屋交付地點為______。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按時付款，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方出售的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的房屋進(jìn)行實地查看和檢驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理使用，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求乙方賠償。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房款，并按照合同約定接收房屋。在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付剩余房款。如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。按照合同約定的時間、地點將房屋交付給甲方。六、房屋過戶與登記1.過戶手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.登記手續(xù)房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、合同解除1.甲方解除合同如乙方出售的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的房款。如乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方解除合同如甲方未按照合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_