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文檔簡介

2025太原市存量房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國山西省太原市簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：住所地址：聯系方式：乙方（買方）：身份號碼：住所地址：聯系方式：鑒于甲方合法擁有一處位于太原市的存量房產，并愿意將其出售給乙方；乙方希望購買該房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方所售房產位于（以下簡稱“該房產”），建筑面積為平方米，規劃用途為。1.2該房產的權屬證明包括但不限于：不動產權證書編號：土地使用權證編號：其他相關證件：1.3房產現狀：是否存在抵押或其他權利限制：（是/否）是否存在租賃情況：（是/否）第二條成交價格及支付方式2.1甲乙雙方一致同意，該房產的成交總價為人民幣（大寫）元整（￥），包括但不限于房價款、稅費及相關費用。2.2房價款支付方式：第一期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。第二期付款：乙方可選擇以下支付方式之一：a.銀行貸款支付：乙方向銀行申請個人住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥），貸款期限為年，貸款利率為%。b.自籌資金支付：乙方自行籌集剩余房款，并于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲乙雙方約定，所有款項的支付均通過銀行轉賬完成，相關費用由乙方承擔。第三章交易時間和程序3.1房產交付時間：甲方應于收到全部房款后日內將該房產交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。如因不可抗力或其他非甲方原因導致延遲交房，雙方協商解決。3.2權屬轉移登記：雙方同意于本合同簽訂之日起日內共同向太原市不動產登記中心申請辦理不動產權過戶手續。所需稅費由承擔。第四章雙方權利與義務4.1甲方的權利和義務：a.保證對該房產擁有合法的所有權，無任何權利瑕疵。b.協助乙方完成該房產的權屬轉移登記及相關手續。c.按時交付該房產，并保證其處于可正常使用狀態。4.2乙方的權利和義務：a.按時支付房價款及相關費用。b.配合甲方完成權屬轉移登記及其他相關手續。c.在使用該房產過程中，遵守國家及地方的相關法律法規。第五章違約責任5.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。5.2逾期付款違約金：如乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分房價款的%作為違約金。5.3逾期交房違約金：如甲方未能按時交付房產，每逾期一日，應向乙方支付已付房價款的%作為違約金。第六章爭議解決6.1雙方因履行本合同發生爭議時，應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向太原市有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章其他條款7.1補充協議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第八章合同份數8.1本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。（以下無正文）甲方（簽字）：日期：年

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