2025租房合同模板免費下載PDF正文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市訂立：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：第一條出租房屋的基本情況1.1甲方同意將其合法擁有所有權(quán)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋坐落于省市區(qū)街道路（小區(qū)/大廈）號室（以下簡稱“該地址”），建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為室廳廚衛(wèi)陽臺。1.2該房屋的裝修情況為□毛坯房/□簡單裝修/□精裝修。主要家具家電包括：。上述家具家電的清單由甲乙雙方共同簽字確認后作為本合同的附件一。1.3該房屋用途僅限于□居住/□商業(yè)/□辦公（具體用途需明確），乙方不得擅自改變房屋用途，否則視為違約。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每月人民幣元整（￥元），總計個月的租金為人民幣元整（￥元）。2.2租金支付方式為□按月支付/□按季度支付/□按年支付，具體支付時間為：每月/每季度/每年的日之前。乙方應于租金支付期限屆滿前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.3乙方遲延支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應于租期屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3乙方如需提前退租，應于退租前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后解除合同。退租產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。第四條押金及押金退還4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（￥元），作為乙方履行本合同的保證。4.2租賃期限屆滿，如乙方無任何違約行為且經(jīng)甲方查驗房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞（正常損耗除外），押金應于日內(nèi)全額退還乙方，不計利息。4.3乙方在租賃期間因違反本合同約定導致甲方損失或因違約行為被解除合同的，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金，剩余部分應于扣除后日內(nèi)退還乙方。第五條房屋的使用與管理5.1乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當或人為損壞導致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.2乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途或進行影響房屋安全的裝修行為。如需進行裝修或添置固定設(shè)施設(shè)備，應事先征得甲方書面同意，并在合同終止時恢復原狀或經(jīng)甲方同意折價歸甲方所有。5.3乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或借予他人使用。如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，轉(zhuǎn)租合同的終止不得影響本合同的履行。第六條房屋的維修與維護6.1租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護和修繕，確保該房屋處于可正常使用狀態(tài)。6.2甲方進行維修時，應提前日書面通知乙方，并安排維修時間盡量減少對乙方生活或使用的影響。6.3租賃期間，乙方應負責房屋的日常維護和管理，包括但不限于清潔、安全防范、垃圾處理等。如因乙方管理不當導致房屋損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。第七條轉(zhuǎn)租與合租7.1乙方如需轉(zhuǎn)租該房屋，應提前日書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租不得影響甲方的租賃收益。7.2乙方如需與他人合租該房屋，應提前日書面通知甲方，并提供合租人身份信息，經(jīng)甲方同意后方可實施。7.3轉(zhuǎn)租或合租產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔，乙方仍需按本合同約定履行義務(wù)，不得以轉(zhuǎn)租或合租為由減輕或免除其責任。第八條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按本合同約定收取租金和押金；（2）有權(quán)查驗乙方的證件件，確保乙方合法使用房屋；（3）保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)；（4）未經(jīng)乙方同意，不得擅自進入該房屋；（5）依法依約履行維修義務(wù)，不得因維修影響乙方正常使用。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按本合同約定使用該房屋，并享有在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)；（2）有權(quán)要求甲方按約定履行維修義務(wù)；（3）應按時足額支付租金和押金，不得拖欠；（4）應合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；（5）應遵守本房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法活動。第九條合同的變更與解除9.1雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。變更或解除合同的通知應提前日送達對方。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方遲延支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或借予他人使用房屋的；（4）乙方嚴重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正的；（5）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定履行維修義務(wù)，嚴重影響房屋使用的；（2）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用的；（3）甲方違反本合同約定，擅自進入房屋或干涉乙方正常使用的；（4）甲方提供的房屋存在嚴重安全隱患或不符合居住條件的。9.4任何一方依據(jù)本條約定解除合同的，應書面通知對方，并明確解除原因。合同自解除通知送達對方之日起解除。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金人民幣元整（￥元）。10.2乙方遲延支付租金的，每逾期一日，應按日租金的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。10.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的，應向甲方支付違約金人民幣元整（￥元），并承擔造成的損失。10.4甲方未按約定履行維修義務(wù)，導致房屋不能正常使用的，應減少相應租金或延長租期，具體方式由雙方協(xié)商確定。10.5任何一方擅自解除合同的，應向守約方支付違約金人民幣元整（￥元），并賠償造成的損失。第十一條爭議的解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，