2025辦公樓租賃承包合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所有的辦公樓事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將位于的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）及附屬設施出租給乙方使用。1.2租賃物建筑面積為平方米，其中辦公區(qū)域面積為平方米，公共區(qū)域面積為平方米。1.3租賃物的平面布局、用途及使用限制詳見附件一。1.4甲方保證對租賃物擁有合法的所有權或使用權，并且有權出租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前個月書面通知甲方。甲方應在接到通知后個月內(nèi)書面回復乙方是否同意續(xù)租。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)回復，則視為同意續(xù)租，雙方應另行簽訂書面合同。2.3租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面終止本合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：每平方米每月人民幣元，合計每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為：（按月/季度/年支付）。乙方應于每期租金到期前日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應按應付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權單方面解除合同并追究乙方的違約責任。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、賠償損失等。4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在日內(nèi)退還押金（不計利息），但乙方如有違約行為，甲方有權扣除相應金額。第五條房屋交付及裝修5.1甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用。甲方逾期交付的，每逾期一日，乙方有權要求甲方順延相應天數(shù)的租賃期限，或按日租金的倍支付違約金。5.2乙方在租賃期間不得擅自對租賃物進行結構性裝修或改造。如確需裝修，應事先向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。5.3裝修費用由乙方承擔，乙方不得以任何理由要求甲方補償。5.4租賃期限屆滿或合同解除后，乙方不得拆除裝修物，且應保持租賃物完好無損。第六條辦公用房的使用6.1租賃物僅限于辦公用途，乙方不得擅自改變用途。6.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及承租區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動。6.3乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品。6.4乙方應合理使用租賃物及設施設備，如有損壞，應及時修復或賠償損失。第七條費用分攤7.1租賃期間，租賃物的物業(yè)費、水費、電費、暖氣費、空調(diào)費等由乙方承擔，具體收費標準以相關收款單位的規(guī)定為準。7.2乙方應按時繳納上述費用，如有逾期，責任自負。7.3本條所述費用的支付方式及時間，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第八條維護與修繕8.1租賃期間，租賃物的基礎設施（包括但不限于房屋主體結構、外墻、屋頂?shù)龋┑男蘅樣杉追截撠煟曳綉枰耘浜稀?.2租賃物內(nèi)部的設施設備（包括但不限于電路、plumbing、空調(diào)等）的維護和修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。8.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或安全隱患時，應及時通知甲方，并采取合理措施防止損失擴大。甲方應在接到通知后日內(nèi)進行修繕，否則乙方有權自行修繕，費用由甲方承擔。第九條合同的解除9.1在租賃期內(nèi)，如乙方存在以下情形之一，甲方有權單方面解除合同并收回租賃物：（1）未按約定支付租金，逾期超過日；（2）擅自改變租賃物用途或進行違法經(jīng)營活動；（3）擅自轉讓、轉租或抵押租賃物；（4）嚴重損壞租賃物或配套設施；（5）因乙方原因?qū)е伦赓U物存在重大安全隱患。9.2乙方如需解除合同，應提前個月書面通知甲方，并結清所有應付費用。9.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。第十條違約責任10.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。10.2因一方違約導致守約方遭受損失的，違約方應賠償守約方的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十一條續(xù)租與優(yōu)先權11.1租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。11.2乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前個月向甲方提出書面申請，雙方應協(xié)商一致并另行簽訂書面合同。第十二條爭議解決12.1因本合同履行產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：法定代表人或授權代表簽字：日