2025標準房屋買賣合同范本下載正文第一條合同雙方本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區/縣簽訂：甲方（出賣方）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（買受方）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：第二條房屋基本情況2.1甲方自愿出售其合法擁有的位于中華人民共和國省市區/縣路號幢單元層號的房產（以下簡稱“該房產”）。該房產的不動產權證書編號為，登記面積為平方米，其中套內面積為平方米，分攤面積為平方米。2.2該房產的用途為用房，建筑結構為結構，建成年份為年，層次為層，總樓層為層。2.3該房產的產權狀況為下列第種：（1）無抵押、無查封，甲方擁有完全產權；（2）已設抵押，抵押權人為，抵押金額為元，乙方同意按現狀購買；（3）存在查封，查封機關為，查封原因：。2.4該房產配套設施及附屬設施包括以下內容：。2.5甲方承諾對該房產擁有合法處分權，保證該房產無任何爭議，不存在任何可能影響乙方權利的瑕疵，否則甲方應承擔相應的違約責任。第三條成交價格及付款方式3.1甲乙雙方確認該房產的成交價為人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2付款方式如下：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元），剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方通過銀行按揭貸款支付。（3）銀行按揭：乙方應在簽訂本合同后日內辦理完畢銀行按揭貸款手續，并將剩余房款支付至甲方指定賬戶，若因乙方原因導致按揭貸款未按時到位，乙方應自籌資金支付剩余房款。（4）尾款：剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）應在年月日前全部付清。3.3甲乙雙方同意選擇以下第種方式支付房款：（1）直接支付至甲方賬戶；（2）通過資金監管賬戶支付。3.4甲乙雙方確認，無論何種原因導致本合同解除，定金處理方式如下：（1）若甲方違約，甲方應雙倍返還定金；（2）若乙方違約，甲方有權沒收定金。第四條房屋交付與驗收4.1甲方應于年月日前將該房產交付乙方使用，并保證該房產在交付時符合以下條件：（1）該房產未被出租或被他人占用；（2）該房產的附屬設施、設備處于正常使用狀態；（3）該房產的水電、煤氣、供暖、物業等費用已結清。4.2交接時，甲乙雙方應共同驗收該房產及附屬設施、設備，并簽署《房產交接確認書》。4.3乙方在該房產交付后日內完成自行查驗，若發現質量問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內進行維修，維修費用由甲方承擔。4.4該房產交付后，因乙方原因導致的任何糾紛，均與甲方無關，由乙方自行解決。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方應如實向乙方告知該房產的相關信息，包括但不限于產權狀況、使用情況、是否存在糾紛等。（2）甲方應按本合同約定的日期將該房產交付乙方，并協助乙方辦理過戶手續。（3）甲方不得在該房產交付前將該房產另行出售或抵押給第三方。（4）甲方應協助乙方辦理銀行按揭貸款的相關手續。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定的日期和金額支付房款。（2）乙方應按約定時間辦理銀行按揭貸款手續，并確保按揭貸款按時到位。（3）乙方在該房產交付后應妥善使用和保管該房產，不得擅自改變該房產的結構及用途，如有需要，應事先征得甲方書面同意。（4）乙方應按時繳納該房產交付后產生的各項費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。6.2若甲方未能按本合同約定的日期交付該房產，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于總房款‰的違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付房款并支付相當于總房款%的違約金。6.3若乙方未能按本合同約定的日期支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于總房款‰的違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，定金不予退還。6.4若甲乙雙方未能按本合同約定履行義務，導致本合同無法繼續履行，違約方應承擔全部責任，并賠償守約方遭受的全部損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同經甲乙雙方協商一致，可以書面形式進行變更或解除。7.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方協商解除合同，已付房款按本合同約定處理。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知與送達：甲乙雙方的任何通知應以書面形式送達，送達地址以本合同中雙方的地址為準。若地址變更，應及時通知對方，否則送達至原地址視為有效送達。9.2合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.3補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.4合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：