2025商業店鋪租賃合同示范文本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：甲方（出租方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：乙方（承租方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方為位于中華人民共和國市區的商業店鋪的所有權人，乙方希望租賃該店鋪用于經營業務，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將其擁有所有權的商業店鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方。租賃商鋪位于市區路號，具體位置及范圍見附件一：《租賃商鋪平面圖》。1.2租賃商鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米（以房產證為準）。雙方確認租賃商鋪的實際面積與上述約定一致，如有差異不影響本合同的有效性，租金仍按約定面積計算。第二條租賃期限2.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租租賃商鋪，應于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：）。該租金已包含費用（如稅金、物業費等），具體費用承擔詳見本合同第六條。3.2租金支付方式為：□銀行轉賬至甲方指定賬戶：□現金支付于甲方或其授權代表。3.3乙方應于每月日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日按應付金額的千分之一向甲方支付違約金。第四條保證金4.1乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付人民幣元（大寫：）作為履約保證金。該保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于按時支付租金、維護租賃商鋪及遵守相關法律法規。4.2合同期滿或雙方協商一致解除合如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應于日內將保證金無息退還乙方。第五條租賃商鋪的交付5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同查驗租賃商鋪現狀，并簽署《租賃商鋪交接確認書》（見附件二）。該確認書記載的交還情況作為后續驗收依據。5.2租賃商鋪在交付時已具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、通信等基礎設施完善。如因甲方原因導致乙方無法正常使用的，甲方應負責修復或協調解決，并相應減免乙方期間的租金。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）有權收取租金及其他相關費用；（2）有權對租賃商鋪進行定期檢查和維護，確保其處于良好狀態；（3）不得干涉乙方的正常經營活動，除非乙方違反本合同約定或法律法規規定；（4）負責租賃商鋪所在區域的公共設施維護及管理。6.2乙方的權利與義務：（1）按期支付租金及相關費用；（2）合理使用租賃商鋪及其附屬設施，如有損壞應及時修復或通知甲方；（3）遵守相關法律法規及物業管理規定，不得從事違法經營活動；（4）未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃商鋪的結構、用途或轉租、分租給他人。第七條費用承擔7.1租賃期間，以下費用由乙方承擔：（1）租金及相關稅費；（2）水費、電費、燃氣費等能源費用；（3）物業管理費及其他相關服務費用；（4）租賃商鋪內設施設備的日常維護和維修費用。7.2甲方負責支付租賃商鋪的土地使用稅、房屋維修基金及因甲方原因產生的維修費用。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。任何對本合同的修改或補充均應經雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內，如因政府征收、城市規劃或其他不可抗力原因導致租賃商鋪無法繼續使用時，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金及保證金。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的義務均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的一切損失。9.2如乙方逾期支付租金超過日或有其他嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并沒收保證金，要求乙方賠償損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決。任何一方均不承擔由此產生的責任，但應盡最大努力減少損失。10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同義務，除非另有約定。第十一條通知與送達11.1雙方所有通知及文件均應以書面形式發送至本合同載明的地址。如地址變更，應在變更后日內書面通知對方。11.2任何通知自發出之日起滿日視為已送達，無論對方是否實際收到。第十二條爭議解決12.1因履行本合同產生的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）《租賃商鋪平面圖》；（2）《租賃商鋪交接確認書》；（3）其他相關文件。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：法定代表人/授權代表：聯系地址：聯系方式：日期：乙方（承租方）：