2025橄欖種植基地租賃經營合同書合同編號：簽訂地點：簽訂時間：年月日甲方（出租方）：住所：法定代表人：聯系方式：乙方（承租方）：住所：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國農村土地承包法》《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就橄欖種植基地租賃經營事宜達成如下協議：第一條合同雙方基本信息甲方：甲方是位于省市區鎮村的農村集體經濟組織，擁有位于該區域的橄欖種植基地的合法使用權及租賃權。乙方：乙方是依法注冊成立的農業企業，具有從事橄欖種植、加工及銷售的資質，具備相應的經營能力和資金實力。第二條租賃土地基本情況租賃土地的位置及面積：乙方租賃的橄欖種植基地（以下簡稱“租賃土地”）位于省市區鎮村，東至，南至，西至，北至。租賃土地總面積為畝，其中現有橄欖種植面積為畝。租賃土地的現狀：該土地已具備橄欖種植的基礎設施，包括（如灌溉系統、電力設施等）。該土地上現有的橄欖樹及其他稙物由乙方承租后繼續經營管理，具體數量及狀況詳見附件（清單編號：）。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期限屆滿后，同等條件下乙方有優先續租權。若乙方繼續租賃，應在合同期滿前個月與甲方協商并另行簽訂書面合同。第四條租金及支付方式租金標準：乙方每年向甲方支付租金人民幣元/畝，租金總額為人民幣元（大寫：元整）。租金支付時間：乙方應在每年的月日前一次性支付當年度租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付應交租金的%作為違約金。租金調整機制：租金在租賃期限內每年調整一次，調整幅度為上一周期租金的%（如：上漲或下降）。具體調整時間為年月日。支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：銀行賬號：稅費承擔：租金相關的稅費由雙方依法各自承擔。第五條經營方式和權益經營方式：在租賃期限內，乙方對租賃土地享有自主經營權，獨立核算、自負盈虧。乙方可以對租賃土地進行改良、新建相關配套設施，但不得擅自改變土地用途。權益歸屬：乙方在租賃土地上投資建設的設施設備及新增的橄欖樹所有權歸乙方所有，租賃期滿后可自行處理。租賃土地上的原有設施設備及橄欖樹由甲方提供，所有權歸甲方所有，乙方不得擅自處分。第六條甲方的權利和義務甲方的權利：按時收取租金，監督乙方合法使用租賃土地；在乙方違反合同約定時，有權解除合同并要求賠償損失。甲方的義務：按時交付租賃土地，并確保租賃土地的權屬清晰，沒有爭議；協助乙方辦理相關手續（如農業補貼申請、種植許可等），提供必要的支持；不得在租賃期限內單方面提高租金或收回租賃土地。第七條乙方的權利和義務乙方的權利：對租賃土地享有自主經營權，依法開展橄欖種植、加工及銷售；在租賃土地上進行必要的改良和設施建設；享有政府給予的農業優惠政策及其他相關補貼。乙方的義務：按時足額支付租金，不得拖欠；合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或進行破壞性經營；在經營過程中遵守國家相關法律法規，不得使用國家明令禁止的農資產品；租賃期限屆滿后，及時將租賃土地移交給甲方，并恢復土地原狀（或按雙方約定的標準移交）。第八條質量標準及管理橄欖種植管理：乙方應按照國家及地方相關標準進行橄欖種植和管理，保證橄欖產品質量符合國家標準。具體技術標準及管理要求詳見附件。質量監督檢查：甲方有權對乙方的種植管理情況進行監督檢查，乙方應積極配合，提供必要的便利。第九條承包收益收益歸屬：在租賃期限內，乙方的經營收益歸乙方所有，甲方不得干涉。甲方收益：甲方通過收取租金獲得收益，不得參與乙方的經營利潤分配。第十條合同的變更和解除合同變更：經雙方協商一致，可以書面形式對本合同內容進行變更。任何一方不得單方面變更合同內容。合同解除：若甲方未能按約定交付租賃土地，乙方有權解除合同并要求賠償損失；若乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途，甲方有權解除合同并要求賠償損失；因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。第十一條違約責任甲方違約責任：甲方未能按約定交付租賃土地，每逾期一日，需向乙方支付元作為違約金；甲方無故單方面收回租賃土地的，需向乙方支付元作為違約金，并賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責任：乙方未能按時支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付應交租金的%作為違約金；乙方擅自改變土地用途或進行破壞性經營的，需向甲方支付元作為違約金，并恢復土地原狀。第十二條不可抗力遇有不可抗力（如自然災害、政府征用等）導致合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同，互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，雙方應協商解決。第十三條爭議解決方式本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁/向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（如土地現狀清單、技術標準等）是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于備案，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）（蓋章）：法定代表人或授權代表：