2025年上海個人房屋租賃合同本合同由以下雙方于中華人民共和國上海市（以下簡稱“本市”）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份號碼：聯系地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方為租賃房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意承租該房屋。根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規及本市相關規定，雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于上海市區（縣）路弄號室的房屋出租給乙方使用。該房屋的產權證明文件見附件一。1.2房屋用途：乙方承租該房屋僅用于（居住/辦公），未經甲方書面許可，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方如需續租，應于合同期滿前日協商一致，并簽訂書面續約協議。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1房屋租金為每月人民幣元（大寫：元整）。該租金已包含費用，具體詳見本合同第五條。3.2租金支付方式：乙方可選擇按（月/季度/半年）支付，首期租金應于年月日前支付，此后每期租金應提前日支付至甲方指定賬戶：。甲方可提供合法的收費憑證，乙方有權要求甲方開具發票或收據。第四條押金4.1為保證合同履行，乙方向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：元整）。該押金不計利息，租賃期滿后，在扣除乙方應承擔的相關費用后，剩余部分由甲方無息退還。4.2押金的使用范圍包括但不限于：房屋維修費用；因乙方原因導致的損壞賠償；未按時支付租金及其他費用的違約金。第五條費用承擔5.1租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、有線電視費等日常使用費用；物業管理費（如適用）。5.2甲方負責支付下列費用：房屋的維修費用（非乙方原因導致的損壞）；房屋的保險費用（如有）。第六條房屋交付與驗收6.1本合同簽訂后，甲方向乙方交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查，并簽署《房屋交接單》。6.2甲方應保證出租房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態，并提供必要的使用說明或操作指南。第七條房屋的使用與維修7.1租賃期間，乙方應合理使用房屋及其附屬設施，如有損壞應及時通知甲方并配合維修。因乙方使用不當導致的損壞，修復費用由乙方承擔。7.2甲方應在接到乙方維修請求后日內完成維修或協調相關單位進行維修，如因甲方原因拖延維修導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。第八條轉租及轉讓8.1租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、分租或以其他形式讓渡使用權。8.2甲方可出售或抵押該房屋，但應提前日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。第九條合同的變更與解除9.1經雙方協商一致，可對本合同進行修改或補充，并簽訂書面協議。9.2在租賃期內，如因不可抗力導致房屋無法正常使用，雙方可通過友好協商解除合同或調整租金。第十條違約責任10.1乙方違約責任：未按約定支付租金超過日的，甲方有權要求乙方支付每日%的滯納金，并可采取停水停電等措施；未經甲方同意擅自改變房屋用途或轉租、轉讓的，甲方有權解除合同并沒收押金。10.2甲方違約責任：提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵的，導致乙方損失的，應承擔相應賠償責任；無正當理由提前收回房屋的，應退還押金并支付相當于個月租金的違約金。第十一條其他約定11.1雙方通訊地址及聯系方式若有變更，應在變更后日內書面通知對方，否則相關文件寄送至原址視為有效送達。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的訂立、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規。12.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向本市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：